- ACCEPTERAT PRIS! - 
Ljus och fin lägenhet med närhet till allt!

En 1a på 22 kvadrat som imponerar med härligt ljusinsläpp från det stora fönstret i allrummet, de vackra trägolven och de charmiga originaldetaljerna som fortfarande finns kvar. Den generösa takhöjden skapar rymd och lägenheten kan fås med eller utan sovloft.
Kök och badrum håller hög standard.

I entrén finns gott om förvaring tack vare en platsbyggd garderob. Det ljusa allrummet, med sin imponerande takhöjd och sitt stora fönster, och kan enkelt möbleras med soffa, matplats och tv-möbel. Sovloftet ger extra flexibilitet och öppnar upp möjligheter för fler möbleringsalternativ. Köket är smart planerat och fullt utrustat med kombinerad kyl/frys, mikro, gashäll och fläkt.

Höjdpunkter
- Optimal planlösning: Varje kvadratmeter är väl nyttjad för att erbjuda maximal funktionalitet.
- Utmärkt kommunikation: Lokalbuss och flygbuss stannar precis utanför dörren. Pendeltåg och tunnelbana nås på 5 minuter.
- Låg månadsavgift: Bostaden ingår i en stabil och välskött förening.
- Eftermiddagssol: Föreningens innergård och balkonger erbjuder soliga eftermiddagar.

Drömlägenhet där charm möter funktion på en bra adress. Här vill du bo!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 3, hiss finns. Lägenhetsnummer 3916. Föreningen BRF Fatet 4.

Ekonomi

Pris 2.700.000 kr Accepterat pris. Månadsavgift 1 347 kr (Värme, Vatten ingår). Andel i föreningen är 2.32 %.

Driftskostnad

Totalt 250 kr/mån (3 000 kr/år) varav El 100 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

60 175 kr

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift

573 kr.

Byggnadsår
1925

Föreningen
Välkommen till Brf Fatet 4! 
Belägna i vackra Röda Bergen är vi en liten bostadsrättsförening i Vasastan, Stockholm som äger 1 fastighet med 21 lägenheter på adressen Torsgatan 71. Vi har gemensamma balkonger, en trevlig trädgård och nära avstånd till kommunikationer, caféer och grönområden.

TV och bredband
Tv finns via Tele2 (Tidigare ComHem) och Bredband fiber genom Tele2 eller OpenNet.

Gemensamma utrymmen
Cykelförråd och tvättstuga finns i husets källare. I tvättstugan finns 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 mangel.

Renoveringar
1999 - Putsning och målning av båda fasaderna samt omläggning av tak och utvändig målning fönster

2001 - Renovering av innegård

2004 - Renovering av tvättstuga, omdragning av elstammar

2006 - Stamspolning

2007 - Installation av fiber

2008 - Samtliga köksstammar bytta

2009 - Samtliga badrumsstammar bytta

2021
- Hissens dörrlås är bytta på alla våningar
- Dörr mot gården bytt till ny säkerhetsdörr inkl ny koddosa
- Ny 30-årig underhållsplan har tagits fram
- Miljöförvaltningen har gjort tillsynsbesök med godkänt resultat

 2022
- Stamspolning av rören i hela huset har genomförts
- Avlopsstammarna i källaren har bytts ut

2023 - Installerat kärl för matavfall

 2024
- En av fläktarna på taket är utbytt
- En hyreslägenhet är ombildad och såld som bostadsrätt

Planerade underhåll
Styling av trädgård/innergård - finansiering finns 

Förråd
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser, boendeparkering i området gäller.

Planerade avgiftshöjningar
Finns inga beslutade eller planerade avgiftsförändringar.

Frågor/svar: 

• Finns det något som skett i föreningen på sistone?

VI har sålt en 22 kvm hyreslägenhet och amorterat av en väsentlig del av föreningens lån.

• Finns det planerade underhåll/renoveringar? I så fall vad ska renoveras och när?

Styling av trädgård/innergård - finansiering finns.

• Finns planerade/beslutade avgiftsförändringar? När? Hur mycket? Varför?   

Finns inga beslutade eller planerade avgiftsförändringar.

Mark
Föreningen äger marken.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Föreningen godtar delat ägande, där en eller flera inte kommer att bosätta sig i lägenheten under förutsättning att den som bor i lägenheten äger minst 10%.

Överlåtelseavgift
1433 kr. Betalas köparen.

Pantsättningsavgift
573 kr.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
http://torsgatan71.se/

Fastigheten är belagen i det pittoreska kvarteret Röda Bergen. Området är präglat av en härlig boendemiljö med 20-talets vackra byggnadsstil med låga hus, lummiga trädgårdar och kullerstensbelagda gator med kastanjeträd. Namnet ”Röda bergen” kommer från den rödfärgade granit som fortfarande finns kvar i berget.

I närområdet finns allt man behöver; matbutiker, butiker, flera restauranger, SATS Torsplan, banker och apotek. Hemköp och Systembolaget vid Torsplan med sitt välsorterade sortiment, italienska kaféer och restauranger med uteserveringar finns även nära vid Vanadisplan. Blique By Nobis populära takterass ligger bara ett stenkast bort. Med några få minuters promenad når man även ett ännu större utbud av service och nöjen vid S:t Eriksplan, Odenplan samt Birkastan med Rörstrandsgatan där ett generöst utbud av restauranger och barer, kommunikationer, service och uteserveringar. Nära till både Vasaparken och Vanadislundens grönområden. För motion och rekreation rekommenderas även Hagaparken med Brunnsviken i anslutning. 

Endast 4-5 minuters promenad till både S:t Eriksplans T-bana med närmsta uppgång vid Torsgatan och Odenplans pendeltågstation samt SL-buss från Torsgatan, Vanadisvägen, S:t Eriksgatan och Karlbergsvägens. Flygbussar ut mot Arlanda finns både vid St Eriksplan och Norra Stationsgatan.