* Visning äger rum sön 31/8 - välkomna med Er intresseanmälan redan nu *

SÄLLAN TILL SALU - SÄLLSYNT 4RoK PÅ POPULÄR ADRESS I TRANEBERG! Hallebergsvägen 36 välkomnar Er till ett av områdets allra mest eftertraktade boenden;

* Suverän planlösning bekvämt belägen 1tr upp i skyddat gavelläge med många och stora fönsterpartier i tre väderstreck för bästa ljusinsläpp till samtliga rum
* Stort vardagsrum med flertalet möbleringsalternativ och vacker öppen spis som sätter extra karaktär samt underbara fönsterpartier i gavel erbjuder ett fantastiskt ljusflöde till rummet!
* 3st fullstora sovrum, alla smyckade med egen förvaring och samtliga erbjuder plats för större säng
* Helrenoverat, mycket påkostat kök, från Nordiska kök i helt rätt färgsättning, gott om förvaring och arbetsytor samt naturlig plats för matdel. Dubbla fönsterpartier skänker rummet ett väldigt fint ljus!
* Fräscht - stambytt - badrum i helkaklat utförande. Plats för tvättmaskin ges om man plockar bort badkaret samt praktiskt vädringsfönster finns
* Separat gäst-WC intilliggande hallen - också från stambytet i fräsch tappning
* 30-tals attributen väl bevarade; 2,7M takhöjd, fönsternischerna i marmor och vacker fiskbensparkett
* Optimala förvaringsmöjligheter i originalgarderober samt stort tillhörande förråd
* Mycket välskött och stabil BRF; låg skuldsättning och många av de stora renoveringarna redan gjorda - perfekt tid att komma in i föreningen. God chans till permanent garage- eller p-plats!
* Absolut närhet ner till Alviks Torgs breda service- och kommunikationsutbud med både mataffär och tunnelbanans gröna linje som snabbt tar dig in till City
* Gångavstånd till både naturområden och bad- och båtliv vid Mälaren samt områdets alla förskolor och Tranebergsparken med både utegym, tennisbana och lekplatser

För vidare frågor om bostaden, föreningen eller Traneberg som område så tveka inte att höra av Er! Jag har själv länge bott på en av granngatorna och svarar mer än gärna på ev funderingar! Bästa hälsningar, Gustav - Tranebergs mest säljande mäklare 2018, 2019, 2020, 2021, 2023 & 2024

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök . Våningsplan 1/3, hiss finns ej. Föreningen Brf Hallebergsvägen 34-36.

Ekonomi

Månadsavgift 5 844 kr (Värme & V/A ingår).

Driftskostnad

Totalt 450 kr/mån (5 400 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Schablonuträkning.

Byggnadsår
1937

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen

BRF Hallebergsvägen 34-36 registrerades 2007-02-08 och består av ett flerfamiljshus innehållande 12 st lägenheter varav 12 st bostadsrätter.

Utförda renoveringar

2024 OVK

2023 Ny DUC och ställdon i undercentralen för fjärrvärmesystemet

2022 Sotning i samtliga lägenheter

2020 Upprustning av cykelrum och tvättstuga

2019 Tätning av rökkanaler

2018 Underhåll, fönster och balkonger

2017 OVK & Stamspolning

2007 Stambyte

Tv och bredband
Tele2, hastighet upp till 1.000Mbit. Fiberanslutningen är upp till var och en.

Gemensamhetsutrymmen
Tvättstugan är belägen i källarplan, 2st tvättmaskin, 1st torktumlare och 1st torkskåp. Vidare finns barnvagns- och cykelförråd i källaren.

Parkering
Föreningen har 4 parkeringsplatser och 4 garageplatser. 600 kr/parkeringsplats och 960 kr/garageplats som det för närvarande är kö till. Boendeparkering i området till en kostnad av 500 kr/mån.

Mark
Föreningens innehar tomträtten till marken fastigheterna står på. Omförhandling sker 2027-09-30.

Ägande
Jurtidisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift
1.719 kr.

Pantsättningsavgift
573 kr.