DRÖMTVÅA MED BALKONG I VÄSTERLÄGE!

På lugn återvändsgata i Hägerstensåsens pittoreska kvarter finner ni här ett hem utöver det vanliga. En lägenhet med varm och ombonad känsla och med genomgående generösa rum. Bostaden är i mycket fint skick och har omsorgsfullt renoverats med tidstypisk charm och detaljrikedom. Här finns flera av de fina attributen i original välbevarade som fiskbensparketten i vardagsrummet, fönsterbräden i sten och de inbyggda garderoberna är några i urval. Ljusinsläppet i detta hem är svårslaget. Kombinationen med takhöjden och fönsterpartierna i två väderstreck gör det extra påtagligt.

Vidare erbjuds balkong i västerläge där solens strålar kan avnjutas både eftermiddag och kväll. Lättmöblerat vardagsrum med vacker fiskbensparkett och utgång till den mysiga balkongen. Snyggt påkostat kök som renoverades 2018 med flera fina detaljer. Här finns gott om både förvaring och arbetsytor. I köket finns plats för matgrupp med utsikt mot den lummiga innergården. Maskinell utrustning i form av diskmaskin (ny från 2022), spis med ugn (ny från 2021), fläkt och kombinerad kyl/frys.

Sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och generöst med förvaring genom två stora inbyggda originalgarderober. Badrum med badkar och med klinker på golvet och kaklade väggar. Hallen i detta hem är sådär alldeles lagom rymlig. Här välkomnas du hem mot de påtagliga ljusinsläppet i detta rofyllda hem. Förvaring finns det gott om även i hallen och säkerhetsdörr är installerat. Till lägenheten hör ett förråd beläget i källarplan.

Brf Skorstenen är familjär och stabil förening med mycket god ekonomi som äger marken (ej tomträtt) och har två hyresrätter kvar (dold tillgång). Föreningen sålde en av sina hyresrätter 2022 och kunde amortera 3 000 000 kr på sina lån. Belåningsgraden är nu låga 1736 kr/kvm (beräknat på bostadsrättsyta enligt årsredovisning 2023). Föreningen har de större renoveringarna bakom sig som stambyte, fasad och tak. Föreningen har parkeringsplatser och en lummig innergård med sittplatser och grillplats. I fastighetens källare finns cykel- och barnvagnsförråd samt två stycken tvättstugor.

Här bor ni mitt i idylliska Hägerstensåsen som erbjuder ett gediget utbud av caféer, restauranger och charmiga butiker. Ett vackert hem med endast några få minuters promenad till tunnelbanan. På promenadavstånd finns även grönområden kring Vinterviken med klippbad vid Örnsberg, Wintervikens Café och vackra promenad- och joggingstråk. Tre stationer bort på tunnelbanans röda linje finner du Liljeholmen som erbjuder stor galleria samt kommunikation i form av tvärbana, bussterminal och flygbussar.

En bostad som måste upplevas - Varmt välkomna att anmäla ert intresse!

- Mitt i hjärtat av pittoreska Hägerstensåsen
- Balkong i bästa västerläge
- Fantastiskt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck
- Bostaden präglas av tidstypisk charm
- Snyggt renoverat kök med matplats
- Generös takhöjd om ca 2,7 meter
- Gott om förvaringsutrymmen
- Låg avgift där värme, vatten och bredband ingår
- Stabil förening som äger marken och har 2 hyresrätter kvar
- Låg belåningsgrad om ca 1736 kr/kvm
- Föreningen amorterade 3 000 000 kr på sina lån 2022 och 250 000 kr 2023
- Ett stenkast från Hägerstensåsens centrum och kort promenad till tunnelbana