- Stor trea med inglasad balkong 
- Grönskande omgivning 
- Ingen insyn 
- Tre minuter till tunnelbana
- Expansivt område 

Välkomna till denna fantastiska lägenhet på våning två som erbjuder välplanerade kvadratmeter fördelade på tre rum och ett rymligt kök, perfekt för en familj eller för den som vill ha gott om utrymme! Lägenheten definieras av stora fönsterpartier i alla rum, vilket skapar ett härligt ljusinsläpp. Även generös takhöjd om 2,7 meter. Fönstren vetter i tre väderstreck vilket gör att du får du en ljus och luftig känsla i hela bostaden. Vardagsrummet har ett charmigt burspråk som ger rummet extra karaktär. Det stora köket är utformat så att minst åtta personer kan sitta bekvämt vilket är idealiskt för middagar och sociala tillställningar. Köket är även utrustat med diskmaskin som underlättar vardagen. Tvättmaskin finns också i bostaden. 

I sovrum och vardagsrum är det vacker fiskbensparkett vilket ger en klassisk och elegant touch. De två stora sovrummen erbjuder gott om utrymme med bra förvaringsmöjligheter. Det finns även två generösa garderober i vardagsrummet. Det finns tillhörande förråd till lägenheten i källaren.

Trots den centrala adressen omges lägenheten av grönska och lummighet som bidrar till en rogivande känsla. Man tar sig snabbt in till stadens puls då läget är mycket fördelaktigt med endast tre minuters gångavstånd till två olika tunnelbanestationer, på knappt fem minuter är man via cykel på Södermalm och på någon minut når man Södra länken och andra stora vägar med bil. Föreningen har egen bilparkering med lediga platser. 

Lägenheten ligger nära Globenområdet, känt för sina evenemang och aktiviteter, vilket ger goda möjligheter till underhållning. Populär förskola finns i anslutning till bostaden vilket är perfekt för barnfamiljer. Den fina Grynkvarnsparken finns på ett par minuters gångavstånd med stora gräsytor och nyrenoverad lekpark och plaskpool.

Sammanfattningsvis erbjuder denna lägenhet ett optimalt boende med genomtänkta detaljer och bekvämligheter som passar både familjer och par. Missa inte chansen att uppleva denna pärla! 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 2 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 1201. Föreningen BRF Skulptrisen.

Ekonomi

Pris 3.995.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 5 549 kr (Värme, vatten ingår). Andel i föreningen är 8.09 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Lägenhetens nettoskuldsättning

1 038 845 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer huvudsakligen från föreningen senaste årsredovisning samt uppgifter inhämtade från lägenhetsutdraget.

Överlåtelseavgift

Betalas av köparen.

Föreningen 
Brf Skulptrisen, bildades 2011-04-01 och förvärvade 2013-06-26 fastigheten Torson 1 med adress Skulptörvägen 4-6 i Johanneshov. Fastigheten består av en huskropp med 15 lägenheter varav 14 är upplåtna med bostadsrätt, samt två hyreslokaler. Ventilation genom självdrag, därav skall köksfläkten vara kolfilterfläkt. 3-fas el finns indraget till lägenheterna. Föreningen äger marken.

Byggnadsår
1945

Uppvärmning
Fjärrvärme

Utförda renoveringar
2013 Byggnadens vatten-och avloppsstammar bytts
2013 Två stentrappor har lagts om
2013 Plattsättning har utförts i entrén till Skulptörvägen 4
2014 Trappmålning
2014 Byte tak
2014 Fiber från Ownit indraget i fastigheten
2104-2105 Byte Elstigar till 3-fas. Nya gruppcentraler i alla lägenheter
2016 Ny dränering av fastigheten
2017 Stambyte i källaren. Hela fastigheten är stambytt
2018 Ny tvättstuga i källaren. Stödmur uppförd på framsidan
Nya kärl för sophantering byggda, med lagring under mark, parkering anlagd 
2019 Två barnvagnsförråd färdigställdes, ett i varje trappuppgång
2020 Ett stängsel har byggts runt tomten

Gemensamhetsutrymmen
I Källarplan finns allmänna utrymmen såsom källarförråd och tvättstuga (renoverad 2018).

TV- och internetanslutning
Bredband via Ownit

Bilplats
Föreningen har nio parkeringsplatser, f.n. ingen kö. De kostar ca 500 kr/mån.
Boendeparkering via Stockholms stad om ca 500 kr/mån. 

Kommande avgiftsförändringar
Inga beslut om kommande avgiftsförändringar. 

Ägande
Föreningen godkänner delat ägande. 

Överlåtelseavgift
1313 kr. Debiteras köparen.

Pantsättningsavgift
573 kr.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
Styrelsen@brfskulptrisen.se