Välkommen till denna magiska 5:a om 113 kvm på lugna Ekudden med balkong i sydväst, vacker utsikt över Järla Sjö och genomgående renoverat skick med unik öppen planlösning!

Du välkomnas in i en trevlig hall med klinkergolv, plats för avhängning och inmålade garderober. Vidare in i bostaden öppnar vardagsrum och kök upp sig och bjuder in till sociala middagar och kvällar i tv-soffan för hela familjen. Här ryms stor soffgrupp och matbord för 8-10 personer. Stora trevliga fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljus i hela rummet.

Köket är nyrenoverat och ligger med öppen planlösning mot vardagsrummet. Här är allt planerat in i minsta detalj med släta luckor i beige och beslag i svart. Här finns integrerad hel kyl och frys, diskmaskin, ugn och micro i högskåp samt lyxig häll med integrerad fläkt i köksön. Mycket bra förvaring i lådor och skåp. Köksön med bardel och lyxig bänkskiva i granitkeramiksten delar av rummet med ett öppet och trevligt sätt.

Intill kök och vardagsrum ligger ett av lägenhetens möjliga sovrum som idag används som tv-rum. Här ryms säng, skrivbord och förvaring utan problem. Från detta rum når man även bostadens balkongen som har sol från lunch till solnedgång. Slå dig ner och njut av både solen och utsikten över sjön.

I bostadens andra del finner vi master bedroom som rymmer stor säng och bra förvaring i platsbyggda garderober. Vakna upp och njut av utsikten över vattnet nedanför. In till finns ytterligare två sovrum som både rymmer säng, förvaring, skrivbord och lek. Alla sovrum med ostörd utsikt över området utan insyn.

Från hallen når man även lägenhetens två badrum. Det större är helkaklat i vitt och svart. Här finns dusch med duschväggar i glas, vägghängd toalett, handfat med kommod i vitt, spegel och tvättmaskin. I det mindre finns vägghängd toalett, handfat med kommod och spegelskåp.

Bostaden är i genomgående renoverat skick med fina vitlaserade parkettgolv, målade väggar i jordnära färger, fönsterbänkar i sten och inmålade garderober. Ett hem att flytta rakt in i och trivas.

Här bor du med mycket bra kommunikationer via buss till Slussen och Södermalm på endast 10 minuter. Just nu byggs tunnelbanans blå linje ut till Nacka vilket medför ytterligare kommunikationsmöjligheter framöver till city. Den planeras vara klar 2030. Ekudden är ett område med full aktivitet för den som önskar. Bad och kanot i Järlasjön sommartid och vintertid plogas sjön för skridskor. Nacka naturreservat ligger på andra sidan sjön för den träningsbenägne och Sickla köpkvarter endast 5 minuters promenad bort för den shoppingsugna. Ett boende med närhet till det mesta!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 5 rum och kök varav 4 sovrum. Våningsplan 3 av 13, hiss finns. Lägenhetsnummer 17. Föreningen Brf Ekoxen.

Ekonomi

Pris 6.495.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 7 745 kr (Värme, vatten, basutbud & bredband (Obligatoriskt tillägg för bredband om 79kr/mån) ingår). Andel i föreningen är 1.14467 %.

Driftskostnad

Totalt 650 kr/mån (7 800 kr/år) varav El 400 kr/mån, Försäkring 250 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

526 101 kr

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

573 kr.

Byggnadsår
1960

Uppvärmning
Fjärrvärme.

Föreningen
Brf Ekoxen Nacka äger fastigheten Sicklaön 140:5 som består av mark, två bostadshus samt ett garage på vilket det finns ett öppet parkeringsdäck. Brf Ekoxen Nacka är en äkta bostadsrättsförening med 136 bostadslägenheter. Till varje lägenhet hör ett källarförråd. I föreningen finns även tre lokaler där en av lokalerna används av styrelsen.

Kommande avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsändringar i dagsläget - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-04-23.

Kommande renoveringar
De projekt som utreds/förbereds enligt underhållsplanen är dränering av hus 27 och balkong/fasad av hus 25. När det gäller balkong/fasad kommer en utförlig behovsprövning att göras för att ge underlag till när åtgärden behöver göras - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-04-23.

Genomförda renoveringar
2022 - Byte av alla schaktdörrlås till hissarna och byte av bärlinor i stora hissen på Ekuddsvägen 25. Uppfräschning av
lekplatsen.
2021 - Installation av värmeåtervinning i undercentralen. Installation av 16 laddstolpar i garaget. Byte av armaturer på samtliga belysningsstolpar utomhus.
2020 - Omläggning av yttertaken på båda husen, installation av behållare för matavfall samt målning av garagets fasad.
2019 - Byte av frånluftsfläktar i båda husen.
2017 - OVK.
2016 - Stamspolning (avloppsstammar).
2015 - Målningsarbeten, nytt låssystem till tvättstugorna och till de inre ytterdörrarna i båda husen.
2014 - Besiktning & renovering av skyddsrum.
2013 - Byte av inre hissdörrar, byta av cirkulationspump i hus 27.
2012 - Ombyggnation av gård mellan husen, byte av fläktmotor i hus 27, byte av inre hissdörrar.
2011 - Renovering av garage samt parkeringsdäck. Renovering av tvättstuga i hus 25.
2009 till 2011 - Ny fasadputs och reparationer av balkonger på Ekuddsvägen 27. Byte av hissmaskiner samt nya hissdörrar i båda husen. Byte av samtliga fönster i båda husen.
2009 - Ny inredning i hissar vid Ekuddsvägen 25 samt 27. Renovering av till luftfläktar. Nytt låssystem.
2007 till 2010 - Stambyte av vatten och avloppsstammar. I samband med stambytet totalrenoverades badrummen. Under samma tid byttes el-stigare ut inklusive nya ledningar i lägenheterna. Nytt sophanteringssystem.

Tv och bredband
I månadsavgiften ingår Tele2s analoga grundutbud av TV-kanaler. Om lägenhetsinnehavaren vill ha fler TV-kanaler eller måste denne själv utöka via leverantören. Bredband levereras av Banhof och har hastigheten 1000/1000 Mbit/s till en kostnad om 79kr/mån.

Gemensamhetsutrymmen
I varje hus finns en hiss för fyra personer och en hiss för sex personer. En vanlig tvättstuga och en ”drop-in-tvättstuga”. Ett cykelrum och ett barnvagnsrum. Det finns ett hobbyrum med viss utrustning för snickeri i huset på Ekuddsvägen 27. Föreningen har även ett antal platser för kajakförvaring där en plats kostar 1 200 kr/år. I anslutning till bostadshusen finns moloker för hushållssopor och kompost samt behållare för tidningsåtervinning.

Parkering
Det finns 49 platser i garaget och 85 platser på det öppna parkeringsdäcket. Varje lägenhet kan disponera maximalt en plats i garaget och en plats på parkeringsdäcket alternativt två platser på parkeringsdäcket. En garageplats kostar 400 kr/månad medan en p-plats kostar 235 kr/månad. Några av garage- och p-platserna har eluttag för motorvärmare och då tillkommer 100 kr/månad på avgifterna.

På några av garage- och p-platserna går det att ladda elbil eller hybridbil och då tillkommer 240 kr/månad på avgifterna. Därutöver betalar man för den faktiska förbrukningen av el och är betalningsskyldig för denna gentemot den leverantör som föreningen samarbetar med.

Besökare hänvisas till de avgiftsbelagda besöksparkeringsplatserna.

Mark
Föreningen äger marken.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift
1 470 kr. Betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift
588 kr.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån.

Föreningens kontaktuppgifter
http://www.brfekoxen.se/

Ekudden bjuder på ett natur- och sjönära boende vid kanten av populära och vackra Järlasjön. Här finns vackra promenadstråk längs med vattnet och tillgång till gröna oaser. Om vintrarna när sjön fryser är det populärt att åka skridskor och skidor över isen. Under sommarhalvåret kan man istället ta ett morgondopp vid badbryggorna som ligger längs vattnet. I närområdet finns långsträckta cykelbanor och fina promenadstråk.

På andra sidan sjön ligger Nackareservatet och för den som gillar skid- och snowboardåkning ligger populära Hammarbybacken på bekvämt avstånd.

Nyckelvikens naturreservat erbjuder en anrik miljö med underbar natur. Shopping och all tänkbar service hittar man i närbelägna Sickla kvarter och i Nacka Forum. Bra kommunikationer med Saltsjöbanan och bussar. Ett par kilometer bort finns Björkhagens golfklubb och Nytorpsbadet.