** Optimalt planerad lägenhet med lugnt gårdsläge **
Välkommen till denna välplanerade lägenhet belägen mot lugnt och lummig innergård. Här bor man med ett ypperligt läge på Södermalm nära både stad, sjö och natur. Huset är byggt i klassisk 20-talsklassicism och bostaden har flertalet bevarade attribut från byggåret som högt till tak (2,70 m), djupa brutna fönsternischer, spröjsade fönster, spanjoletter, fiskbensmönstrade parkettgolv i ek och spegeldörrar. Ett boende att trivas i året runt!

Fantastisk boendemiljö - Nära både stad, sjö och natur
Underbar boendemiljö med känslan av att vara i stan samtidigt som man kan ta ett kvällsdopp och vara hemma på ett par minuter. På Högalidsgatan 31 bor du mitt emellan Hornstulls restaurangliv och Långholmens grönska och vatten.

Vackert 20-talshus med högt fritt läge
Huset ritades 1929 (20-talsklassicism) av arkitektduon Anders Höög & Gunnar Morssin där man gav huset en elegant fasad putsad i en ljusgrön kulör och sexrutade spröjsade fönster. Flerbostadshuset förlades vackert och högt beläget en trappa upp från Högalidsgatan, överblickandes Pålsundsparken, Pålsundet och Långholmen.

Grön och skyddad innergård med ett lusthus
Föreningen har en mycket trevlig och lummig innergård och på gården finns ett charmigt lusthus som är utrustat med infravärme. Lusthuset kan enkelt bokas för grillmiddagar, kräftskivor ed. och här finns utemöbler och grill att tillgå för föreningens medlemmar.

Balkonger på varje våningsplan
Fina vädringsbalkonger finns i anslutning till varje våningsplan där man i lugn och ro kan njuta av en kopp kaffe eller sommardrink i solen.

Generellt om lägenheten

Flexibilitet
För den som önskar en mer öppen planlösning mellan kök och vardagsrum finns förslag på alternativ planskiss.

Vardagsrum
Ljust och fint vardagsrum med god möblerbarhet, där det finns plats för säng, soffa, matbord och övrigt möblemang. Öppna fönstret och slå dig ner på den djupa fönsterbrädan med en bok, medan du blickar ut över den lugna innergårdens grönskande träd.

Kök
Trivsamt kök med ett runt fönster som ger ett behagligt ljusinsläpp. Köket är utrustat med kyl med frysfack, spishäll och inbyggd ugn. Här finns möjlighet att återställa den rundade väggen mot trapphuset och samtidigt disponera om köket – se förslag på alternativ planlösning.

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och avställning av skor. En charmig detalj är den bevarade hatthyllan från byggåret. Lägenheten är dessutom utrustad med säkerhetsdörr.

Badrum
Välplanerat badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Inrett med toalett, handfat, dusch och ett rymligt badrumsskåp. Det finns även plats för tvättmaskin.

Klädkammare
I anslutning till hallen finns god förvaring i form av en klädkammare.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 1 av 4. Lägenhetsnummer 7. Föreningen Brf Propellern 8.

Ekonomi

Månadsavgift 2 574 kr (Värme, Vatten, Bredband (100/100Mbit) ingår). Andel i föreningen är 2.99 %.

Driftskostnad

Totalt 413 kr/mån (4 956 kr/år) varav El 218 kr/mån, Försäkring 195 kr/mån. Antal personer: 1.

Lägenhetens nettoskuldsättning

94 602 kr

Bostadsrättsförening allmänt
Brf Propellern 8 med adress Högalidsgatan 31 förvärvade fastigheten Propellern 8 år 1986. Idag består föreningen av 29 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten ligger högt beläget en trappa upp från Högalidsgatan och överblickar Pålsundsparken, Pålsundet och Långholmen. Total lägenhetsyta är 817 kvm.

Byggår
1929

Uppvärmning
Fjärrvärme.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en modern tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Innergård med utemöbler och grillmöjligheter, cykelförråd i källaren samt cykelställ på gården samt vädringsbalkonger i anslutning till trapphusen. 

Fastigheten/marken
Föreningen äger marken.

Kabel-TV
Leverantör ComHem eller via IP-Only som ger full valfrihet att välja innehållsleverantör.

Internet
Installation av fibernät med IP-Only gjordes våren 2017 och föreningen har därefter tecknat ett gruppavtal gällande bredbandstjänst (100/10 Mbit/s) till samtliga lägenheter. Denna tjänst ingår i respektive lägenhets månadsavgift.

Ekonomi
Föreningens ekonomi är mycket god de har låg skuldsättning. Det finns inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelsen 2025-07-27). Föreningen är äkta.

Genomförda renoveringar/åtgärder
2025 - Föreningen genomför en planerad återkommande stamspolning i augusti.
2024 - Byte av en avloppsstam.
2023 - Energideklaration & OVK (obligatorisk ventilationsbesiktning).
2023 - Installation av ny fjärrvärmecentral och utbyte av två ventilationsfläktar på taket.
2014 - Renovering och målning av fasad och fönster.
2014 - Renovering av stuprören.
2014 - Rengöring av ventilationssystemen i samtliga lägenheter. 
2013 - Byte av elstammar och elledningar i huset samt samtliga lägenheter (3-fas).
2007 - Renovering av lusthuset.
2002 - Målning av fönstren.
1986 - Byte av va-stammar.

Planerade renoveringar/åtgärder
Föreningen har inte beslutat att utföra någon större reparation eller ombyggnad av fastigheten. De renoveringar som finns listade i närtid i underhållsplanen är inte åtgärder som är omedelbart nödvändiga och dessa är målning av trapphus, eventuell åtgärd i tvättstuga och eventuell åtgärd på hissen. Målning av trapphus kommer att initieras när det anses lämpligt baserat på övervägande om ekonomi i relation till boendetrivsel.

Ägande
Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person.

Överlåtelseavgift
1 470 kr (debiteras köparen).

Pantsättningsavgift
588 kr.

Föreningens hemsida
www.hogalidsgatan31.se

Hornstull – Nära stad, natur & glittrande vatten
Här bor du lugnt men ändå centralt, i ett område som verkligen kombinerar det bästa av myllrande storstad och rogivande natur – med omedelbar närhet till både vatten och grönska. Promenera längs Bergsunds strand, förbi marknadsplatsen Street, Kvartersbion och det flytande badhuset Liljeholmsbadet. På sommaren lockar badmöjligheter på Långholmen och Reimersholme, och under vintern kan du åka skridskor på kanalerna och Riddarfjärden.

Området präglas av charmiga kvarter och ett levande närområde med genuin kafé- och restaurangkultur. Här hittar du bland annat det omtyckta caféet Vurma och det trevliga Cinnamon med sitt nybakade bröd. Runt hörnet finns populära restauranger som klassiska Lasse i Parken, Indian Garden, italienska La Casa, Judit & Bertil, Debaser, Linje 10, Tjoget och Barbro – för att nämna några. Mitt i Hornstull ligger den vackra och lummiga Högalidsparken med sin unika och ståtliga kyrka.

Människorna i fokus
Hornstull har genomgått en omfattande stadsomvandling där biltrafiken har getts mindre utrymme till förmån för människorna. Ett trivsamt torg har skapats och intill har en galleria i två plan vuxit fram med ett 40-tal konceptbutiker, kaféer och restauranger.

Service
I närområdet finns all tänkbar service: vårdcentral, apotek, systembolag, flera mataffärer och gym som SATS, Friskis & Svettis med flera.

Kommunikationer
Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbanestation Hornstull (röda linjen) och flera busslinjer, bland annat 4, 40 och 66, som tar dig till exempelvis Universitetet, Flemingsberg och andra delar av staden.

Båtplats
För båtintresserade finns möjlighet att hyra plats via någon av båtklubbarna längs Pålsundet, till exempel Heleneborgs båtklubb.

Parkering
Det finns goda parkeringsmöjligheter på gatan och som folkbokförd i området kan du ansöka om boendeparkeringstillstånd.