Välkommen till denna välplanerade lägenhet i vackert 30-tals hus med ett ypperligt läge på Södermalm nära både stad, sjö och natur. Huset är byggt i klassisk 20-tals klassicism stil och bostaden har flertalet bevarade attribut från byggåret som djupa fönsternischer, spröjsade fönster och fiskbens parkett. Ett boende att trivas i året runt! 

Väl inne i lägenheten möts ni av en välkomnande hall med plats för ytterkläder samt en garderob som sväljer mycket förvaring. Vidare in i rummet så finner ni ett vacker fönsterparti som ramar in hela rummet och tar er tillbaka till byggåret. Öppna upp fönstret och sätt dig på den djupa fönsterbrädan med en bok och blicka ut över den lugna innergårdens grönskande träd. Här kan ni möblera med både, säng, soffa, matbord samt övrigt möblemang.  

Köket har även det ett litet båtfönster som enkelt går att öppna upp. Här finns häll med två spisplattor, kyl samt förvaring bakom vita köksluckor. Badrummet är utrustat med wc, handfat, dusch samt förvaring. 

I anslutning till trapphuset finns flertalet gemensamma balkonger där man kan njuta av kvällssolen och den tjusiga utsikten mot Pålsundet. Föreningen har även en grönskande innergård där ni kan bjuda över vänner på grill under sommar halvåret. Det populära lusthuset som ligger på gården bokas enkelt för grillmiddagar och kräftskivor. Utemöbler och grill finns att tillgå för föreningens medlemmar.

Detta är sammantaget en underbar 1:a belägen med ett optimalt läge på Södermalm!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan bv. Föreningen Brf Propellern 8.

Ekonomi

Pris 2.600.000 kr Accepterat pris. Månadsavgift 2 574 kr (Värme, Vatten, Bredband (100/100Mbit) ingår). Andel i föreningen är 2.99 %.

Driftskostnad

Totalt 413 kr/mån (4 956 kr/år) varav El 218 kr/mån, Försäkring 195 kr/mån. Antal personer: 1.

Lägenhetens nettoskuldsättning

81 557 kr

Bostadsrättsförening allmänt
Brf Propellern 8 med adress Högalidsgatan 31 förvärvade fastigheten Propellern 8 år 1986. Idag består föreningen av 29 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten ligger högt beläget en trappa upp från Högalidsgatan och överblickar Pålsundsparken, Pålsundet och Långholmen. Total lägenhetsyta är 817 kvm.

Byggår
1929

Uppvärmning
Fjärrvärme

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en modern tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Föreningen delar på innergård med utemöbler, lusthus och grillmöjligheter. Cykelförråd i källaren samt cykelställ på gården samt vädringsbalkonger i anslutning till trapphusen. 

Förråd
Nyttjanderätt till ett källarförråd. 

Fastigheten/marken
Föreningen äger marken.

Kabel-TV
Leverantör ComHem eller via IP-Only som ger full valfrihet att välja innehållsleverantör.

Internet
Installation av fibernät med IP-Only gjordes våren 2017 och föreningen har därefter tecknat ett gruppavtal gällande bredbandstjänst (100/10 Mbit/s) till samtliga lägenheter. Denna tjänst ingår i respektive lägenhets månadsavgift.

Ekonomi
Föreningens ekonomi är mycket god de har låg skuldsättning (3 725 kr/kvm BOA).
Det finns inga planerade avgiftshöjningar i nuläget. Kontrollerat med styrelsen  2025-01-03.

Föreningen är äkta. 

Genomförda renoveringar/åtgärder
2024 - Byte av en avloppsstam.
2023 - Energideklaration & OVK (obligatorisk ventilationsbesiktning).
2023 - Installation av ny fjärrvärmecentral och utbyte av två ventilationsfläktar på taket.
2014 - Renovering och målning av fasad och fönster.
2014 - Renovering av stuprören.
2014 - Rengöring av ventilationssystemen i samtliga lägenheter. 
2013 - Byte av elstammar och elledningar i huset samt samtliga lägenheter (3-fas).
2007 - Renovering av lusthuset.
2003 - Spolning av samtliga stammar.
2002 - Målning av fönstren.
1986 - Byte av va-stammar. 

Planerade renoveringar/åtgärder
Föreningen har en underhållsplan där ommålning av trapphuset finns listat som en åtgärd men har inte beslutat när de ska genomföra detta. Föreningen avvaktar nu tills inflation och räntenivå har stabiliserats och prognoser för utveckling blir säkrare. Kontrollerat med styrelsen  2025-01-03.

Ägande
Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen godkänner inte juridisk person.

Överlåtelseavgift
1 433 kr (debiteras köparen).

Pantsättningsavgift
573 kr.

Föreningens hemsida
www.hogalidsgatan31.se

 

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

Hornstull – Nära stad, natur & glittrande vatten
Här bor du lugnt men ändå centralt i ett område som verkligen kombinerar det bästa av myllrande storstad och avkopplande natur, med direkt närhet till vatten och grönska. På sommaren finns fina badmöjligheter på Långholmen och Reimersholme och på vintern kan man åka skridskor på kanalerna och Riddarfjärden. Mysiga kvarter med massvis av charm och ett levande närområde med genuin kafé- och restaurangkultur. Här finns bland annat restaurangstråket vid Verkstadsgatan, Cinammon med underbart nybakat bröd samt flera populära restauranger såsom klassiska Lasse i Parken, Indian Garden, Italienaren La Casa, Judit & Bertil, Debaser, Linje 10, Tjoget och Barbro med flera. Mitt i Hornstulls ligger vackra och lummiga Högalidsparken med dess unika och majestätiska kyrka. Vid Bergsunds Strands kan man strosa vid marknadsplatsen Street, Kvartersbion samt det flytande badhuset Liljeholmsbadet.

Människorna i fokus
Hornstull har under de senare åren genomgått en omfattande ombyggnation där biltrafiken har fått mindre utrymme till förmån för människorna. Här färdigställdes det nya Hornstull där ett torg skapades, en mysig galleria i två plan med ett 40-tal konceptbutiker, caféer och restauranger. 

Service
I närområdet finns all tänkbar service som vårdcentral, systembolag, apotek, flertalet mataffärer och gym (SATS, Friskis & Svettis mm).

Kommunikationer
Mycket bra kommunikationer inom kort promenadavstånd med tunnelbanan vid Hornstull (röd linje) och flera busslinjer, så som 4, 40 och 66. Bussarna tar dig bland annat till Universitetet, Flemingsberg och över hela stan. 

Båtplats
För den båtintresserade finns möjlighet att hyra båtplats på någon av de båtklubbar som finns utmed Pålsundet däribland Heleneborg båtklubb

Parkering
I området finns det bra parkeringsmöjligheter på gatan och som folkbokförd i stadsdelen kan man erhålla tillstånd för boendeparkering.