Välkommen till detta moderna och stilfulla studiohus med ett lugnt och skyddat läge på en återvändsgata i villaidyllen. Här erbjuds ett hem som förenar närhet till city och natur, med en härlig egen trädgård och altan i bästa västerläge, nyligen oljad för att ge en fräsch och inbjudande yta. Bostaden är placerad på en liten höjd och ligger indraget från gatan för extra avskildhet. 

Det välplanerade hemmet om cirka 44 kvm är fördelat på två plan och genomsyras av ljusinsläpp från stora fönsterpartier – många från golv till tak. Entréplanet öppnas med en välkomnande hall som leder in i köket från Marbodal, där ljusgrå luckor och Siemens vitvaror skapar en modern och smakfull känsla. Köket har en stor matplats som fungerar som en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Här finns även ett stilrent och påkostat badrum med tvättstugedel.

En stilren trätrappa tar dig till det övre planet där ett rymligt allrum väntar, kompletterat med stora fönster och en altandörr med egen utgång. Här finner du också ett generöst sovrum utrustat med en hel garderobsvägg, perfekt för förvaring.

Till boendet hör en egen parkeringsplats och det finns förberett för installation av laddstolpe till självkostnadspris. För gäster finns också extra parkeringsmöjligheter. Ett externt förråd om cirka 5 kvm ingår, vilket ger ytterligare praktiska lösningar. För att underlätta för boende har vi beslutat att sänka avgiften med 7,2%, vilket innebär att den nya avgiften blir 2174 kr/mån från och med årsskiftet 24/25. 

Detta fantastiska boende kombinerar modern design med närhet till vackra promenadvägar vid vattnet och smidiga kommunikationer till city. Juridisk person accepteras!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan Entréplan, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 00009. Föreningen BRF Moravägen 3.

Ekonomi

Pris 2.495.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 2 174 kr (Sopsortering ingår i avgiften ingår). Andel i föreningen är 5.04334 %.

Driftskostnad

Totalt 1 100 kr/mån (13 200 kr/år) varav El 900 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna är uppskattade.

Överlåtelseavgift

0 kr

Pantsättningsavgift

0 kr.

Byggnadsår
2019-2020

Föreningen
Välkomna till denna nya bostadsrättsförening! Här har sammanlagt 9 bostadsrätter uppförts; Tre stycken parhus (6 bostadsrätter på 122 kvm var) samt tre stycken studiohus (Attefallshus som är 21 kvm per plan i två plan).

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.

Kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar i dagsläget.

Kommande avgiftsförändringar
Ingen planerad.

Förråd
Ett externt ca 5 kvm stort förråd tillhör varje bostad. Förrådet är isolerat, har belysning, elradiator och ett eluttag.

Fiber
Till varje lägenhet finns fiber-/internetanslutning. Varje bostadsrättshavare ombesörjer själv abonnemang för TV och internet. Telia Öppet fiber finns.

Parkering
Vid varje bostadsrättsparhus finns en parkeringsplats som ingår i årsavgiften. De mindre studiohusen har en parkeringplats var.

Värme och vatten
Varje lägenhet har separat anläggning för uppvärmning via en egen frånluftsvärmepump; Nibe F730. Det är vattenburen värme på både entréplan och på övre plan. Vattenmätare finns installerad i varje bostad (förbrukningskostnad 55,88kr/m3).

Övrigt
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Boo Gårds vägförening. Samfälligheten förvaltar vägar och diken inom vägföreningen.

Saltsjö-Boo består av blandad bebyggelse med såväl äldre charm som funktionella nyare hus. Utanför knuten finns trevliga promenadvägar och skogsområden med korta cykelavstånd till någon av de många sjöarna i området för svalkande bad t.ex. i Bagarsjön, Glasbrukssjön och Kocktorpssjön. Dessutom finns det flera naturreservat och vandringsmöjligheter efter Boo-leden och bad i Östersjöns vatten som t.ex. Boo-badet vid närliggande Baggensfjärden (tio minuter med cykel). Vid Boo-badet finns även båtklubb.

I närområdet finns flertalet olika förskolor så möjligheterna är väldigt stora att hitta en förskola eller skola som passar just ditt/dina barn.