Välplanerad tvåa högst upp med generös takhöjd och härligt ljusinsläpp från motsatta väderstreck. Lägenheten är i gott skick med genomgående ek-parkett, stambytt badrum och fina ytskikt. Här bor du i en lågt belånad förening, med ett ostört läge, nära goda kommunikationer och med promenadavstånd till matbutik, t-bana och övrig närservice. 

- Högst upp
- Balkong i sydvästläge
- Stabil förening som i praktiken är skuldfri då tillgångarna överstiger skulderna 
- Nära till kommunikationer och grönområden

Skärmarbrinks t-banestation finns ett stenkast från lägenheten. Här har du även naturen runt knuten där hela Nackareservatet breder ut sig med flertalet löpspår, utegym, badsjöar, stora ängar och även en 9-håls golfbana. Precis intill finns även Hammarbybacken med milsvid utsikt samt möjlighet till träningsaktiviteter året runt. Det är tio minuters promenad till badklippor vid Sickla sjö och till bryggor och caféer i Hammarby sjöstad. Det är också gångavstånd till Finn Malmgrens plan där det mesta finns: stor Coop-butik, apotek, gym, blomsteraffär, café, restauranger, 7/11 samt T-banan som tar dig in till Södermalm på 6 minuter.

Välkommen på visning.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 3 av 3. Lägenhetsnummer 5. Föreningen BRF Barkborren 8.

Ekonomi

Pris 2.495.000 kr. Månadsavgift 3 242 kr (Värme, Vatten, förråd. Det tillkommer en kostnad om 170 kr /mån för bredband ingår). Andel i föreningen är 5.97015 %.

Driftskostnad

Totalt 691 kr/mån (8 297 kr/år) varav El 203 kr/mån, Försäkring 143 kr/mån, Gas 346 kr/mån.

Lägenhetens nettoskuldsättning

0 kr

Överlåtelseavgift

Betalas av köparen.

Föreningen
Föreningen består av 16 bostadsrätter och 2 hyresrätter. Gemensam tvättstuga, på entréplan mellan port 23 och 25, med två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare och ett torkrum. Det finns även ett cykelrum/barnvagnsrum beläget på Palandergatan 25, entréplan. Besök gärna föreningens hemsida!

Utförda renoveringar
2007-2009 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och bad. Vid detta tillfälle totalrenoverades samtliga lägenheter.
2008 renoverades tvättstugan.
2009 renoverades taket.
2010 installerades säkerhetsdörrar.
2012 åtgärdades garageportar, radiatorer och fönstermålning utfördes.
2016 utfördes OVK-besiktning av ventilationen och fasaden på baksidan renoverades.
2018 renoverades fasad på framsidan. En ny torktumlare installerades i tvättstugan. Trapp byggd upp till uteplatsen på baksidan.
2020 installerades ny fjärrvärmeväxlare i pannrummet.
2021: Mindre reparationsarbete på några balkonger

Avgift:
I avgiften ingår vatten, fjärrvärme, fiber, tillgång till tvättstuga, källarförråd, cykelrum. Inga avgiftshöjningar finns planerade.

Gemensamhetsutrymmen
Tvättstuga, källarförråd, cykelrum

Föreningens kontaktuppgifter
brfbarkborren@outlook.com

Hammarbyhöjden "den vita staden" är Sörmlandsledens första etapp och en kuperad stadsdel precis söder om Stockholm. Hammarbyhöjden byggdes under 30 och 40 talen och består till största delen av låghus.

I närheten finner man Nackareservatet som är Sveriges mest besökta friluftsområde. Här finns möjlighet till aktiviteter som längdskidåkning, löpspår och promenadstråk. Utöver detta finns det möjlighet till flera aktiviteter i närområdet; utomhusbassäng, skidbacke, golfbanor, parklek och elljusspår. Hammarbyhöjden gränsar till Hammarby Sjöstad med dess bryggor, restauranger och cafeér, Globen shopping med massor med butiker, Gamla Enskede, Kärrtorp och Björkhagen. Läs mer om kommunen, skolor och planering på www.stockholmstad.se

I området finns det mesta; Coop, Apotek, blomsteraffär, optiker, klädaffärer, café, restauranger, BVC, 7eleven m.m. I närliggande områden som Kärrtorp och Björkhagens centrum finns bl.a. butiker, teater, vårdcentral, folktandvård, medborgarkontor, bibliotek, flera idrottsföreningar samt annan samhällsservice. En liten bit bort finner man även Globen Shopping med ett stort utbud av butiker, restauranger, banker osv.

Med T-bana från T-centralen ca 12 minuter till Hammarbyhöjdens tunnelbanestation med linje 17 mot Skarpnäck.Tidtabeller för T-bana och bussar hittar du på SL:s webbplats (www.sl.se). Det finns även bussförbindelser i närheten av lägenheten. Tvärbanan går förbi Gullmarsplan som också är en knutpunkt för busstrafiken i hela Söderort. Nynäsvägen och Södra Länken tar dig smidigt in och ut ur stan.

I och omkring Hammarbyhöjden finns flera förskolor och grundskolor. Närmaste gymnasium finns i närliggande Kärrtorp. I Hammarby Sjöstad finner ni Kulturama Fria Gymnasium och Fryshuset Gymnasium.