Välkommen till denna spektakulära 3a på helt egen våning på Kvarnholmen! Här bor du med utsikt över inloppet från tre håll helt utan insyn, njut av både soluppgång och solnedgång. Takhöjd om ca 3,45 meter och fina materialval! Sällan till salu. 

Här bor du lugnt med närhet till både stadspuls och natur. Via hissen utanför dörren tar du dig upp till våning 12 där du finner flera faciliteter som loungedel och bastu med relax.

Via säkerhetsdörr välkomnas du in i en rymlig hall med plats för avhängning, direkt slås man av rymden och den ostörda utsikten över inloppet. Vidare in i bostaden öppnar vardagsrummet upp sig med sin fantastiska utsikt. Här ryms soffgrupp och matbord för 6-8 personer. Rummet har fönster på rad åt alla håll vilket ger ett fantastiskt ljus och du njuter av båtarna som passerar oavsett vart du befinner dig. Köket är stilrent med luckor i vitt med integrerade handtag, bänkskiva i vit laminat och stänkskydd i vitt kakel. Vitvaror från Siemens som består av integrerad diskmaskin, kyl/frys i rostfritt, varmluftsugn och mikro i rostfritt.

Master bedroom är stort och rymmer stor säng och sängbord, byrå och här finns även en stor garderob bakom draperi. Intill finns bostadens andra sovrum, här ryms säng, skrivbord och förvaring. Badrummet är helkaklat i vitt och grått. Här finns dusch med glasväggar, handfat med kommod i vitt, tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk i vitt samt överskåp. Stor infälld spegel med vacker hylla i natursten. Hela bostaden har en takhöjd om 3,45 meter, genomgående fint parkettgolv och målade väggar. 

Till lägenheten hör ett förråd.

Kvarnholmen trafikeras av både buss och båt vilket gör det smidigt att ta sig intill stan eller längre ut i Nacka. I området finns även ett trevligt närcentrum, sushi, bageri och restauranger. På kajen finns även en glassbar vid namn SNÖ för varma sommardagar. För den träningsbenägne finns två gym (STC) på behändigt avstånd. 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 1. En trappa upp, hiss finns. Lägenhetsnummer 81001. Föreningen Brf Panorama i Nacka.

Ekonomi

Månadsavgift 5 650 kr (värme, kallvatten ingår). Andel i föreningen är 0.46977 %.

Driftskostnad

Totalt 560 kr/mån (6 720 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån, Övrigt 60 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade. Övrigt avser varmvatten.

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

573 kr.

Byggår
2018

Uppvärmning
Fjärrvärme

Hiss
Ja

Föreningen
Brf Panorama i Nacka är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 96 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Föreningen köpte fastigheten 2015 (äger marken).

Kommande renoveringar
Inga beslut om kommande renoveringar i dagsläget - uppgifter hämtade från föreningen 2024-08-08.

Kommande avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar - uppgifter hämtade från föreningen 2024-08-08.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till gemensamhetslokaler som delas med grannföreningen Brf Silouette.
Det finns en lounge- och relaxavdelning med bastu högst upp i Fyrtornet. Relaxen kan bokas i 2-timmars pass alla dagar i veckan med start klockan 09 och sista passet klockan 19-21, pris 100 kronor.
Därutöver finns en övernattningslägenhet alldeles bortom Siloplatsen 8 och utgörs av en stor enrumslägenhet med en dubbelsäng, en stor bäddsoffa samt kök och badrum. Den kan bokas upp till 3 dygn i sträck och även här med en bokning i taget, pris 500 kr/dygn.
Inom föreningen finns även en samlingslokal som kan bokas mellan kl. 10-14 samt 14-21, kostnaden är 300 kr per bokat pass. Således 600 kr för en heldag.
Förråd för förvaring av barnvagnar på entréplan och cykelförråd finns i källaren. För mer information gällande området och byggnationer på Kvarnholmen, besök http://www.kvarnholmen.com/

Kabel TV
Det finns ett avtal mellan din bostadsrättsförening och Telia om installation av bredband i din bostad. Bredbandsnätet består av en fiberkabel med så kallad Triple Play-funktion som levererar Digital-tv, telefon och Internetanslutning.

Bredband
Det finns ett avtal mellan din bostadsrättsförening och Telia om installation av bredband i din bostad. Bredbandsnätet består av en fiberkabel med så kallad Triple Play-funktion som levererar Digital-tv, telefon och Internetanslutning. 
Ett obligatoriskt tillägg om 160 kr/månad för ip-TV, bredband och IP-telefoni (fast kostnad).

Parkering
I föreningen finns 90 garageplatser i tre plan under husen. Plats kan hyras till en kostnad om 1 100 kr, 1 300 kr och 1 500 kr beroende på plats.
För laddbara platser tillkommer 150 kr/månad.
Elförbrukning debiteras enligt separat avtal med Vattenfall In Charge. Alla laddkort från In Charge kan användas på stationerna.
Vid intresse, kontakta styrelsen som administrerar platserna, styrelsen@brfpanorama.se.
I dagsläget finns lediga platser - uppgifter hämtade från föreningen 2024-08-08.

Varmvatten
Huset har mätare installerade till varje lägenhet för att mäta varmvattenförbrukningen. Varmvattnet debiteras respektive bostadsrättshavare relaterat till uppmätt förbrukning.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift debiteras köpare med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift debiteras med 1% av aktuellt prisbasbelopp.

Området
Mellan skärgård och innerstan och bara några minuter från Slussen växer nu en ny och spännande stadsdel fram - Kvarnholmen. Här hittar du bostäder, arbetsplatser, närservice, restauranger, förskola, skola och fantastisk natur i en historisk miljö.

Kvarnholmen ligger i Nacka Kommun och omgärdas av Saltsjön och farlederna in mot Slussen längs den norra sidan och Svindersviken på den södra och östra sidan. Den norra sidan vänder sig mot livliga och öppna Saltsjöns vatten och det är även här som sjöbussen och båttaxi angör. Det är också här du kan se de gigantiska kryssningsfartygen passera på sin väg till och från Stockholm. Den södra sidan med utsikt över Svindersviken är betydligt lugnare och bildar en sluten oas.

Marina med båtplatser och gästhamn
Den planerade marinan på södra Kvarnholmen ingår i detaljplan 4. Här ska anslutande kajer, vägar och bostäder färdigställas innan marinan kan tas i drift. När den är klar kommer gäster att kunna lägga till vid en nybyggd gästhamn och här kommer du som boende på Kvarnholmen att ha möjlighet till en egen båtplats.

Skolor och förskolor
Höstterminen 2017 öppnade efterlängtade Ebba Brahe skola med klasser F-6 som har en uttalad ambition att göra till Sveriges bästa! Skolan ligger i den gamla Makaronifabriken och är sammanlänkad med en nyare skolbyggnad. Skolan har klasser upp till årskurs 9 med drygt 700 elever. För mer info: http://ebbabraheskolan.se

Förskola finns också på Kvarnholmen i den gamla konsumbutiken på Tre Kronors väg. För mer information : www.alexanderskolan.se

Affärer och restauranger
Bageriet är närcentrum på Kvarnholmen och är under utveckling. Här finns bl.a. stor COOP-butik två gym (STC), blomaffär, apotek, bageri, pizzeria och olika restauranger. Dessutom kan du promenera, cykla eller åka bil över Svindersviksbron till ICA-Maxi och Nacka Forum som ligger bara ca 1 km bort, för ytterligare utbud och service. 

Natur och fritid
Med utsikt över Djurgården och Fjäderholmarna har du tillgång till både lummiga strövområden och öppna gräsytor. Dessutom kommer en 2,2 kilometer lång strandpromenad att sträcka sig runt hela ön, med flera intressanta stopp längs vägen, som uteserveringar och fiskeplatser.

Kommunikationer
Kommunikationsmässigt finns buss som tar ca 10 min in till Slussen, eller varför inte pendelbåtarna som tar dig in till city på ca 25 min. Är du bilburen tar du dig till Danvikstull och Södra Länken på ett par minuter.

Från Kvarnholmens höjder har du utsikt över Stockholms hamn, Djurgården, Fjäderholmarna, Lidingö och vyer hela vägen till Vaxholm.

Varmt välkommen till vackra Kvarnholmen!

För mer information, besök gärna: www.kvarnholmen.com