Välkommen till ditt nya drömhem på Russinvägen 89 i populära Hökarängen!

Här hittar du en välplanerad 1,5-rumslägenhet med balkong och uteplats, som bjuder på en fantastisk grönskande utsikt. Lägenheten är belägen i en välskött fastighet inom en stabil förening, vilket ger en trygg och bekväm boendemiljö i ett lugnt och attraktivt område nära tunnelbana.

När du kliver in i denna bostad möts du av ett härligt ljusinsläpp genom de stora fönstren. Vardagsrummet är rymligt och erbjuder flera olika möbleringsalternativ. Här står balkongdörren öppen och solen faller in på den vackra ekparketten – en perfekt plats för avkoppling och samvaro.

Lägenhetens juvel är balkongen, som också leder till en uteplatsdel som nyttjas flitigt av säljaren. Balkongen är möblerbar och erbjuder en magisk utsikt, vilket gör den idealisk för att avnjuta ljumma sommarkvällar. På uteplatsen kan du njuta av gemytlig grönska under sommarhalvåret och kanske till och med plantera smultron och jordgubbar, precis som tidigare ägare har gjort.

Köket är stilrent renoverat med gott om förvaring. Här kan du tillaga måltider med utsikt över den frodiga omgivningen. Badrummet är stambytt och fräscht, vilket ger en modern och bekväm känsla.

Att bo på Russinvägen 89 innebär att du har nära till allt du kan önska dig. Tunnelbanan ligger bara 9 minuters gångväg bort, vilket gör pendlingen till stan smidig. I närheten finns även ett charmigt centrum med bageriet BAK och välkända konditorn och bagaren. För de yngsta finns Starrmyran, ett litet mini-Skansen med getter, höns och ponnyridning.

Under årets gång får du uppleva olika säsongsjuveler, från smultron och jordgubbar på sommaren till en grönskande omgivning och djurliv året runt. Grannarna brukar ställa ut fågelmat under vintern, vilket skapar en härlig gemenskap och möjlighet att njuta av naturen även då.

Här bor du nära naturen men ändå med stadens puls inom räckhåll. Välkommen till ditt nya hem på Russinvägen 89 – ett smultronställe där livskvalitet står i fokus!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan BV, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 0901/3053. Föreningen Brf Timjan 3.

Ekonomi

Månadsavgift 2 411 kr (Värme, Vatten ingår).

Driftskostnad

Totalt 392 kr/mån (4 704 kr/år) varav El 185 kr/mån, Försäkring 207 kr/mån. Antal personer: 2. Observera att detta är säljarens kostnader och att dina kan skilja sig beroende på avtal och liknande. .

Byggnadsår
1963

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
I Brf Timjan 3 ingår Russinvägen 73-89. I föreningen finns det totalt 65 lägenheter fördelat på både hyresgäster och bostadsrättsinnehavare. Bostadsrättsföreningen köpte fastigheterna av Stockholmshem 16 december 2009.
Föreningen är en äkta förening som äger marken.

Kommande renoveringar 
I dagsläget finns inget beslut kring kommande renoveringar, däremot ligger det i planen att renovera elstigare i samtliga trappuppgångar - uppgifter hämtade från föreningen 2024-06-24.

Kommande avgiftsförändringar
I dagsläget finns inget beslut kring kommande avgiftsförändringar - uppgifter hämtade från föreningen 2024-06-24.

Tv och bredband
I varje lägenhet finns en fiberanslutning. Varje boende tecknar eget avtal via open universe (https://www.openuniverse.se/) för bredband via fiber.

Gemensamhetsutrymmen
Barnvagnsrum finns i varje port och är i första hand till för barnvagnar, behöver du låsa in din cykel så finns det särskilda cykelförråd i varje hus. Grovsopsrum finns vid gaveln av port 89.
Tvättstuga, med fyra maskiner, två torkskåp, två torktumlare och en mangel finns mellan port 77 och 75.

Parkering
Föreningen har 48 st parkeringsplatser och för tillfället är det kö - uppgifter hämtade från föreningen 2024-06-24.
Kontakta föreningens förvaltare Teoge på info@teoge.se för aktuell kötid.
Kostnaden för en parkeringsplats är 400 kr/mån.

Ägande
Delat ägande godkänns. Juridisk person godkänns ej.

Allmänt om Hökarängen
Det moderna Hökarängen växte fram som en planerad förort på 1940-talet och bebyggelsen domineras idag av bostadsområden byggde 1946–1954. Centrumet är ritat av arkitekten David Heldén och var det första i Sverige som hade bilfri gågata. Stadsdelen gränsar till Gubbängen, Sköndal, Farsta och Fagersjö. 

 

Service
Här finns ett bra serviceutbud med bland annat livsmedelsaffär, en välsorterad järnaffär, butiker, tatuerare, vårdcentral, apotek, bageri samt restauranger och caféer. I närliggande Farsta centrum finns ett större utbud av butiker och närservice.

 

Kommunikationer
Tunnelbanan tar dig till centralen på ca 15 minuter och farsta centrum på ca 2 minuter. Vid Örbyleden trafikerar ett flertal bussar, 172,173,182 och nattbuss 193.

 

Friluftsliv
I närheten finns två stora parklekar varav den ena, parkleken/4H-gården Starrmyran med ponnyhästar. Gubbängsfältet är ett stort sportfält med Rugbyplan, naturgräs och konstgräs. På cykelavstånd ligger sjöarna Drevviken och Magelungen där man badar på sommaren och åker långfärdsskridskor på vintern. I sköna naturområdet Fagersjöskogen finns det elljusspår för motionärer såväl som en bra svampskog.