Yteffektiv 2:a med smart planlösning och en rejäl uteplats!
Denna bostad är perfekt första bostad eller för den med gröna fingrar. Uteplatsen är enorm med ett klockrent solläge. Här ryms en stor soffgrupp eller annat önskat möblemang, perfekt för trevliga sommarkvällar med sina nära och kära.
Lägenheten har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som är omringat av stora fönster med fint ljusinsläpp. Fönsterna går i två väderstreck. Här är det lätt möblerbart! Full köksutrustning med goda förvaringsmöjligheter samt plats för ett matbord om 4 personer. Sovrummet är lagom stort och rymmer en säng med sängbord. Hallen är välkomnande med goda avhängningsmöjligheter. Badrummet är helkaklat i ljusa färger med en dusch.

 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Lägenhetsnummer 1102. Föreningen BRF Puderdosan.

Ekonomi

Pris 2.275.000 kr. Månadsavgift 2 805 kr (Värme, Vatten ingår. En obligatorisk avgift tillkommer på 265 kr/mån för bredband och ingår ej). Andel i föreningen är 1.46444 %.

Driftskostnad

Totalt 199 kr/mån (2 388 kr/år) varav El 100 kr/mån, Försäkring 99 kr/mån. Antal personer: 1.

Allmänt
Brf Puderdosan är en äkta föreningen med 30 st bostadsrätter. Lägenheterna är belägna i två hus byggda år 1996. Marken innehas med tomträtt som löper ut år 2025.

Gjorde renoveringar
2015 - Installation av bergvärme
2016 - OVK
2017- Installation av solceller

Kommande renoveringar
Inga kommande renoveringar eller större underhåll är planerat de närmaste åren.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en tvättstuga, cykelförråd samt en föreningslokal.


Övrigt
Till bostaden hör ett separat lägenhetsförråd.

Här bor ni i ett lummigt läge med Långbro Park och grönska som närmsta granne. Elsa Borgs gata är en lugn gata med närhet till såväl tunnelbana och centrum som grönområden och promenadstråk. Fruängens tunnelbana ligger en kort promenad bort där flertalet bussar ansluter till runt om i söderort. 

Området erbjuder fina promenadstråk, restauranger, bad, parker och ett stort serviceutbud. Fruängens centrum erbjuder bland annat matbutiker, restauranger, frisör, apotek, systembolag, vårdcentral, tandläkare, bibliotek. Runt om centrum finns många parker så som Långbro park och Kerstin Hesselgrens park och en kort busstur bort hittas Långsjön med både promenadslinga och badplats. 

Det finns bra med restauranger i närområdet med Långbro värdshus som stolt kvarterskrog. Här kan man både äta lunch, brunch och middag samt fika på bakfickan och därefter ta en fin promenad i parken. Vidare finns det gott om pizzerior, fik, sushi och andra restauranger. Det är även en kort tunnelbanefärd (eller promenad) till Västertorp, Telefonplan och Midsommarkransen som erbjuder ett ännu större utbud av restauranger. 

Kommunikationerna är goda med tunnelbana vid fruängens centrum och flertalet bussar som tar dig runt i Söderort. Buss 173 tar dig till Älvsjö station på 7 minuter och tunnelbanan tar dig till slussen på 14 minuter. Det finns gott om parkeringar i området men i Brf Stråhatten 3 kan medlemmarna hyra sin egen plats, det finns även en 7dagars parkering alldeles i anslutning. 

Det här är verkligen ett magiskt område på så många sätt.

Välkommen till Fruängen!