Terrass om 44 kvm! Välkommen till denna välplanerade och ljusa lägenhet med tre väderstreck som erbjuder ett modernt och bekvämt boende. Med en genomtänkt planlösning på 77 kvadratmeter är detta hem perfekt för både par och små familjer.

Hall: Entrén välkomnar dig med en rymlig hall utrustad med gott om förvaringsutrymme i form av garderober. Här finns även en säkerhetsdörr.

Kök: Köket är hjärtat i hemmet med en stilren och funktionell design. Här finns moderna vitvaror hel kyl, hel frys, ugn och mikro, induktionshäll och gott om arbetsytor för den matlagningsintresserade. Köket ligger i anslutning till vardagsrummet, vilket skapar en social och öppen atmosfär.

Vardagsrum: Det generösa vardagsrummet på 22 kvadratmeter bjuder in till avkoppling och umgänge. De stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus och inbjudande miljö. Härifrån har du också utgång till uteplatsen, perfekt för sommarens grillkvällar och avkoppling utomhus.

Sovrum 1: Det större sovrummet på 12,9 kvadratmeter är utrustat med inbyggda garderober som erbjuder gott om förvaringsutrymme. Ett perfekt rum för avkoppling och återhämtning. Garderoberna är ampassade för 180 säng.

Sovrum 2: Det andra sovrummet, på 8,6 kvadratmeter, är också väl tilltaget och kan användas som barnrum, gästrum eller arbetsrum, beroende på dina behov.

Badrum: Badrummet är utrustat med moderna faciliteter inklusive ett badkar, tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen enklare och mer bekväm. Klinkergolv och helkaklade väggar ger en fräsch och tidlös känsla.

Klädkammare: Den praktiska klädkammaren erbjuder extra förvaringsutrymme för kläder och andra tillhörigheter, vilket hjälper till att hålla hemmet välorganiserat och prydligt.

Uteplats: Den privata uteplatsen är en fantastisk förlängning av vardagsrummet, perfekt för att njuta av fina dagar och sommarkvällar. Här finns utrymme för både matgrupp och loungehörna. Uteplatsen är totalt 44 kvm och har decklights (belysning runt hela terrassen).

Detta är en bostad som måste upplevas på plats!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Lägenhetsnummer 11003. Föreningen Brf Storseglet .

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Ekonomi

Pris 5.800.000 kr / bud . Månadsavgift 4 904 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, bredband ingår).

Driftskostnad

Totalt 650 kr/mån (7 800 kr/år) varav El 500 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Antal personer: 3. Driftkostnaderna är uppskattade.

Byggår
2013

Byggherre 
Abacus 

Föreningen
Brf Storseglet är fördelat på fyra trapphus med 83 lägenheter samt 2 kommersiella lokaler som idag hyrs av en eventbyrå och en fastighetsförmedlare. 
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Marken upplåts med tomträtt, nuvarande tomträttsavgäld är bunden fram till år 2031.

Huset har frånluftsventilation med återvinning av värme.
För mer information, vänligen besök föreningens egna hemsida: http://storseglet.bostadsratterna.se

Kommande renoveringar
Golvet utanför hissarna och i gångarna på garageplanet kommer målas om under sommaren - uppgifter hämtade från föreningen 2024-06-18.

Kommande avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar - uppgifter hämtade från föreningen 2024-06-18.

Gemensamma utrymmen
- Cykelrum
- Rullstolsrum
- Innergård
- Barnvagnsrum

Gemensam tvättstuga finns inte, samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare. 
Hushållsavfall lämnas i sopnedkast som finns belägna på byggnadens innergård. Sopnedkasten är anslutna till en för Henriksdalshamnen gemensam sopsugsanläggning. För sortering av övrigt avfall finns källsorteringsrum inom fastigheten.

TV & bredband
Ownit är leverantör av TV och bredband.

Parkering
- Gemensamt garage för föreningen är beläget under gården med 45 p-platser, infart från Stapelgatan. Kostnad för garageplats är f.n. 1700kr/månad. Elbilsladdning är möjlig, mot extra avgift, på alla platser i garaget.
I dagsläget är det kö till samtliga platser - uppgifter hämtade från föreningen 2024-06-18.

- 5 min bort ligger även Q-park Kvarnholmen som även har garageplatser tillgängliga.

Ägande
Juridisk person tillåts ej.

Båttrafik
m/s Lotten och m/s Lisen trafikerar Hammarbysjön. Turen är gratis och cyklister är välkomna. Färjelägena är på södra sidan Lumabryggan och Henriksdalshamnen. På norra sidan angör färjan Barnängsbryggan där buss 2 och 57 ansluter vid hållplatsen "Färjeläget".
M/S Emelie trafikerar sträckan Hammarby Sjöstad - Nybroplan.

Bussar
Sjöstaden trafikeras av linje 71 som går mellan Jarlaberg och Kungsträdgården via Sickla Udde och 74 som går mellan Mariatorget och Sickla köpkvarter via Hammarby Allé och Lugnets Allé. Från färjeläget i Norra Hammarbyhamnen kan du även ta linje 2 och 57. Nattetid är det buss 96 som gäller. Nack/värmdö-bussar tar dig från Henriksdal till slussen på 5-7 minuter och centralen 10-12 minuter bort.

Tvärbanan
Tvärbanan går från Solna Station via knutpunkterna Liljeholmen och Gullmarsplan och vidare till hållplatserna i Hammarby Sjöstad; Mårtensdal, Luma, Sickla Kaj och Sickla Udde. Från och med oktober 2017 är tvärbanan förlängd till Sickla Station, som nu är tvärbanans ändhållplats där en ny knutpunkt skapats med Saltsjöbanan.

Föreningens hemsida
http://storseglet.bostadsratterna.se/

Att tänka på inför köpet

Prata med mäklaren, det är viktigt att du som spekulant känner att du har fått den information som krävs för att ta ett välgrundat beslut. Tveka därför inte att höra av dig till mäklaren om du har ytterligare frågor. Tala gärna med din bank innan ni ger er in i en budgivning. Det är bra att veta vilka ekonomiska förutsättningar man har och vilka villkor banken kan erbjuda. Var tillgänglig! Tillgänglighet uppskattas av samtliga parter. Var öppen och ärlig! Informera om villkor och önskemål. Öppna kort bidrar till en problemfri och lyckad affär för samtliga.

Info om budgivning

Det finns inte några bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt och uppstår ofta spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. I normalfallet är det s.k. öppen budgivning där bud ges till mäklaren som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra och alla bud noteras i en budförteckning. Mäklaren har en skyldighet att efterfråga lånelöfte eller på annat sätt säkerställa finansiering för lagda bud. En säljare kan när som helst välja att ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den och bestämmer även till vem han vill sälja och till vilket pris. Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljare och köpare måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. http://www.fmi.se/

Mäklarens roll

Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. http://www.fmi.se/

Hammarby Sjöstad är en av Stockholms nyaste stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med direkt närhet till både natur och vatten samt ett utvecklat miljötänk. Här hittar du kombinationen av storstadskänslan och lugnet i ett!

Service
Promenadavstånd till Sickla köpkvarter eller Södermalm. 
I området finns ett flertal caféer & restauranger exempelvis kocklandslaget Magnus Johansson Bageri & Konditori, Namaskaar, Prime burger, Al porto och restaurang Göteborg. Utöver det finns all tänkbar service som bl.a. flertalet matbutiker som Coop, ICA och Lidl, postombud och bank, inredningsbutik, systembolag, blomsteraffärer, bibliotek, kyrka, skolor och flera förskolor samt ett antal träningsanläggningar och Eriksdalsbadet. För evenemangs- och idrottsintresserade finns Globen, Hovet och Tele2 Arena i direkt närhet till området.

Natur och fritid
I området finns också Ekbacken med ett av Stockholms finaste ekskogbestånd. Det finns flertalet lekparker i närområdet  samt Anders Franzéns lekpark som är den största i Sjöstaden precis i närheten. De närliggande strövområdena längs Hammarby- och Järla Sjö, Sickla strandbad och Nackareservatet ger obegränsade möjligheter till utflykter, bad, joggingturer och cykling. För den skidintresserade ligger Hammarbybacken inom gångavstånd. https://www.skistar.com/sv/hammarbybacken/ Här finns ett utegym men du hittar även löprundor, backträning och kajakpaddling. För den cykelintresserade finns här både downhill och cross country samt möjlighet att hyra Cake elmotorcykel. Ett eldorado för de fritidsintresserade.

Båtplatser
I området finns ett stort antal båtplatser. Stockholm Stad har allmänna båtplatser för uthyrning. Båthamnen ligger i Hammarby Sjöstad. Det finns 208 stycken platser. För att ställa sig i kö får man kontakta Stockholm Stad. (https://www.stockholm.se/-/Serviceenhetsdetaljer/?enhet=113b647119324e41a4dc7a8c7adf73e8)

Stockholm Stad har även 15 båtplatser vid Sundsta gård intill Hammarbyslussen.  (https://www.stockholm.se/-/serviceenhetsdetaljer/?enhet=987fb1d45d694da4961353ff2de743e6&acceptcookies=true)

Hammarbyledens Motorbåtklubb har drygt 300 medlemmar och föreningens hemmahamn är Hammarby Sjö. Föreningen har även ett mångårigt samarbete med Fisksätra båtklubb där man har ett antal sommarplatser, samt vinterplatser på Skogsö. http://www.hammarbyledensmbk.se/

Kommunikationer
Sickla Udde tvärbanestation ligger precis i närheten. Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96. Tvärbanan går från Sickla Köpkvarter till Solna station via Gullmarsplan, Liljeholmen och Sundbyberg. Byggnation har påbörjats för T-banans nya sträckning ut mot Nacka. Hammarby Sjöstad kommer på denna linje att få en T-banestation vid Lumaparken. Byggtiden planeras till 7-8 år.

M/S Lotten och M/S Lisen trafikerar sjövägen Hammarby Sjö över till Södermalm. (Norra sidan vid Tegelviksgatans slut, södra sidan vid Kölnagatan/Luma biblioteket). Resan är avgiftsfri och trafik mellan kl 06:00-24:00 (helger 07-24) 365 dagar om året. Avgångar var 20 minut, (var 10:e minut under rusningstid vardagar kl 07-09 samt 16-18). Barnvagnar, rullstolar och permobiler tar sig enkelt på och av och överfarten tar ca 5 min.

Man kan även ta färjan M/S Emelie in till centrala Stockholm (Nybrokajen) eller Djurgården (Gröna Lund). Fartyget erbjuder en snabb och vacker resa med gott om plats för barnvagnar, rullstolar och cyklar. Biljetter säljes ombord på fartyget. www.ressel.se

I området finns ett flertal bilpoolföretag. Mer information om dessa hittar man på https://www.kinto-mobility.se/kinto-share/bilpooler/bilpool-stockholm/hammarby-sjostad/?gad_source=1&gclid=CjwKCAiArLyuBhA7EiwA-qo80DWic7ZoY5eKywS0GlTRRfpcoiPkdcq0HZSA94thyl2jmR8mFXEMMBoCl_gQAvD_BwE&adfcd=1708089486.-fh6URAREESBXJc_zyENKg.MjY0NTg5NiwxODY0MDYx

Parkering
Parkering på gatorna gäller boendeparkering. Boendeparkering finns utanför. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök https://www.stockholmparkering.se/#home=true&id=0&report=false&reportId=0&showModal=false&stepType&subStep=false

Skolor och Barnomsorg
I området finns både kommunala och fristående skolor och förskolor. Mer information hittar man exempelvis på https://skolkartan.com/Stockholm/Hammarby_Sj%C3%B6stad/.