Välkommen till en bostad som erbjuder rymliga sociala ytor, ett trevligt sovrum samt renoverat badrum. Genomgående planlösning och stora fönster ger ett fantastiskt ljusinsläpp, medan de stora fönsterpartierna ger utsikt över föreningens grönskande innergård. 

Sovrummet nås från allrummet och erbjuder gott om plats för en dubbelsäng, garderober och eventuellt en arbetsyta. Här finns även gott om förvaring via klädkammare i anslutning till hallen.

En trevlig bostadsrättsförening med bland annat garage, gästlägenhet och en föreningslokal. Föreningen är väl omhändertagen och har god ekonomi tack vare 16 hyresrätter samt 12 stycken lokaler. 

Boendet inkluderar förmåner som tillgång till en föreningslokal med kök och toalett, perfekt för evenemang eller övernattning. Dessutom finns en miljöstuga samt cykel- och barnvagnsrum i varje port. Föreningen är medlem i Södra Stationsgaragets samfällighetsförening, som erbjuder 9 garage med totalt 730 parkeringsplatser för säker och bekväm parkering.

Här bor du på en lugn gata men samtidigt i hjärtat av Södermalm, med närhet till allt det bästa området har att erbjuda. På kort gångavstånd når du Mariatorgets stora utbud av restauranger och butiker, de natursköna områdena Tanto och Årstaviken med sina badplatser, samt flera livsmedelsbutiker. Området har även utmärkta kommunikationsmöjligheter med Södra Stations pendeltåg, flera busslinjer och nära till både Medborgarplatsens gröna linje och Mariatorgets röda linje. Södermalmsallén löper som en bilfri oas genom området och erbjuder en trevlig och grön genväg mellan Medborgarplatsen och Rosenlundsgatan.

Varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivning: 

Hall/Klädkammare
I hallen finns det gott om plats för avhängning och förvaring med en rymlig garderob och en klädkammare. trägolv som sträcker sig vidare in i lägenheten med ljusa väggar. Från hallen nås även den stora klädkammare om ger goda förvaringsmöjligheter i vardagen. 

Kök
Det rymliga köket erbjuder gott om förvaringsutrymmen och arbetsytor. Det är utrustat med kyl och frys, spis och ugn. Här finns även plats för en stor matgrupp. 

Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i öppen anslutning till köket. Det är luftigt och ljust med ett trägolv och vita väggar. De stora fönstren ger rummet en härlig naturlig belysning.

Sovrum
Det rymliga sovrummet har en stor garderob och plats för en generös dubbelsäng.

Badrum
Badrummet är renoverat, stort och luftigt. Utrustat med badkar, handfat, handdukstork, tvättmaskin och WC.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 1, hiss finns. Lägenhetsnummer 0086. Föreningen Brf Fatbursviken 2.

Ekonomi

Pris 3.150.000 kr Utgångspris . Månadsavgift 2 588 kr (Värme, Vatten, Bredband, Kabel-TV (grundutbud) ingår). Andel i föreningen är 0.355412 %.

Driftskostnad

Totalt 413 kr/mån (4 956 kr/år) varav El 175 kr/mån, Försäkring 238 kr/mån. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

147 169 kr

Byggnadsår
1988-1990

Föreningen
Brf Fatbursviken 2

Föreningen
Fastigheten byggdes 1988-1990 av Familjebostäder och ombildades till bostadsrätter i mars 2002. Föreningens fastighet har 9 portar på Fatburs Brunnsgata 12-22 och Swedenborgsgatan 24-28 med 16 hyresrätter, 162 bostadsrätter samt 10 lokaler. Tomträtt, med tioårigt avtal som gäller t o m 2029. Belåningsgraden är f.n. 3.200 kr/kvm och föreningen följer räntemarknaden men har bedömt att avgifterna inte kommer att behöva höjas under året.

Besök gärna föreningens hemsida på www.fatbursviken.se.

Föreningen har en väldigt god ekonomi och har tidigare kunnat bjuda på månadsavgiften i december varje år. 

Avgift
Föreningen har länge haft ett starkt kassaflöde och en tillräcklig kassa. I dagsläget är ingen avgiftsändring aktuell.

Genomförda renoveringar
Nya hissar i alla portarna 2016
Nytt låssystem iloq 2017
Stammar bytta i hela fastigheten 2020.
Alla portar byttes 2022.

Kommande renoveringar
Ingen större renovering/reparation utan löpande underhåll kommer att utföras.

Uppvärmning
Fjärrvärme.

Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation.

Förråd
Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett källarförråd.

Juridisk person 
Godkännes ej.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har en lokal i huset som går att hyra för möten, barnkalas eller andra festliga tillfällen. Lokalen är belägen på gårdsplanet mellan uppgång 24 och 26. Med god vilja kan man sitta 36 personer i stora rummet. All köksutrustning finns, liksom diskmaskin, kyl/frys, mikro och kaffebryggare. I föreningen finns även en övernattningslägenhet i den finns fyra sängar med madrasser, täcken och kuddar.

I föreningen finns även tvättstuga i samma trappuppgång, cykelförråd samt barnvagnsförråd.

TV- och internetanslutning
Kabel-TV via ComHem och internet via Ownit, anslutet till stadsnätet.

Bilplats
I fastigheten finns garage G, som ingår i Södra stationsområdets garagesamfällighet. All drift inklusive hantering av platserna sköts av HSB, service.stockholm@hsb.se, och inte av föreningen.

Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
525 kr, betalas av köparen.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Viktig information

Lägenheten står registrerad som 1rok enligt lägenhetsförteckning men nyttjas idag som 2rok. 

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar m.m. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är av väsentlig betydelse för köparen. 

Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

Kvarteren här omkring Mariatorget tillhör några av Södermalms mest eftertraktade områden. I närområdet finns en mängd butiker av alla dess slag, populära och prisbelönta restauranger och mycket mer - allt i omedelbar närhet! I samma kvarter återfinns italienaren Nostrano och ekologiska glassbaren och i närheten finns populära Marie Leveau samt Ivar Lo's park med underbar utsikt över staden. All tänkbar övrig service finns precis runt hörnet med mataffärer, klädbutiker, apotek, post och bokhandlare, exempelvis Papercut och Nitty Gritty.

Det finns även flera populära inredningsbutiker som Gamla Brandstationen och Wigerdals värld med Second Hand möbler. En bit bort finner du även Mariabergets kulturkvarter och promenadstråket Monteliusvägen. På gångavstånd finns även Tantolunden och strandpromenader längs Årstaviken.

Kommunikationerna är bästa möjliga med närmaste T-bana Mariatorget och T-bana Zinkensdamm samt pendeltåg (Stockholms Södra) som går direkt till Arlanda. Dessutom finns flera busslinjer i närheten, däribland 66:an, 4:an (till bl.a. Kungsholmen), 74, 55 och 43 (till bl.a. Gamla Stan).