Välkommen till denna moderna och stilfulla minivilla i två plan. Här erbjuds ett hem med en härlig egen trädgård och tomt om ca 384 kvm samt dubbla uteplatser. Bostaden är placerad mot en slänt med högt staket för avskildhet samt egen parkering.

Det välplanerade hemmet om cirka 42 kvm är fördelat på två plan och genomsyras av ljusinsläpp från stora fönsterpartier – många från golv till tak. Entréplanet öppnas med en välkomnande hall som leder in i köket med grå luckor, fin stenskiva och nya vitvaror som skapar en modern och smakfull känsla. Köket har en matplats som fungerar som en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Utanför finner vi den stora stenbelagda uteplatsen avskild med staket. Här njuter man ostört under solen vid stort matbord. På nedre plan finns även ett stilrent och påkostat badrum med dusch med glasvägg, handfat med kommod, toalett, spegelskåp, handdukstork och kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

En stilren trätrappa tar dig till det övre planet där ett rymligt allrum/sovrum väntar. Här finner du också ett generöst sovrum som enkelt kan avskiljas genom att resa väggar för mer privat känsla. Fina glasdörrar leder ut till den övre uteplatsen, här ryms enkelt större loungemöbel för mysiga sommarkvällar.

Till boendet hör en egen parkeringsplats med laddstolpe. För gäster finns också extra parkeringsmöjligheter. Ett externt förråd om ingår och ligger i anslutning till huset vilket ger ytterligare praktiska lösningar.

Varmt välkommen på visning för att uppleva detta fantastiska minivilla på plats!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 - 2 sovrum. Våningsplan 2 våningar, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 18. Föreningen Brf Skogsljuset.

Ekonomi

Pris 2.495.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 2 962 kr (Parkering, avlopp och sophantering ingår). Andel i föreningen är 1.2396 %.

Driftskostnad

Totalt 1 210 kr/mån (14 520 kr/år) varav El 700 kr/mån, Vatten/Avlopp 210 kr/mån, Försäkring 300 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna är uppskattade.

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

573 kr.

Byggår
2023

Uppvärmning 
Vattenburen värme. Radiatorer. Frånluftsvärmepump invändigt.

Föreningen
Välkommen till bostadsrättsföreningen Skogsljuset, en äkta föreningen som äger marken. 

Bostadsrättsföreningen uppfördes år 2023, 22 st bostadsrätter i parhus, 10 bostadsrättsägenheter i radhus samt 7 st Attefallshus. Totalt 39 bostadsrättslägenheter. Bostadsarean kommer totalt att uppgå till 4 562 kvm. Tomtareal: 14 029 kvm Belåningsgrad: 12 894 kr/kvm

Kommande avgiftsförändringar
Avgiften höjs 10% från 1/4 - 2025. Nya avgiften är inlagd.

Parkering
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats.

Delat ägande
Ja. Även juridisk person kan godkännas.

Försäkring 
Fullvärdesförsäkring.

Kummelnäs erbjuder närhet till både natur och stadspuls. Här kan du upptäcka de vackra promenadstråken och badmöjligheterna samt ha närhet till butiker, restauranger och kaféer. Med smidiga kommunikation tar du dig enkelt till centrala Stockholm på nolltid.

Drömmer du om att äga ett eget hus men med behaglig mycket jobb? Då har du hittat rätt. Husen ligger i en trevlig miljö, där terrängen och naturen runt omkring är en central del av bostadsområdet. På bara några få minuters promenad när du  naturreservat, hästhagar och stall. Från din nya adress är det nära till restaurang Långa Raden vid Velamsund med café, grillplatser, härliga skogspromenader, elljusspår och promenadstråk i varierande terräng. En perfekt plats för den som gillar att promenera, löpträna, cykla och åka längd i fin miljö. När saknaden efter stadspulsen slår till så finns stan 25 minuter bort med bil.