Fantastisk tvårummare (möjlig trea) på attraktiva Sickla Allé 13!

Denna ljusa och rymliga lägenhet på fjärde våningen erbjuder en solig balkong där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen(?). Här möts du av en inbjudande hall med gott om plats för avhängning, ett stilrent kök som badar i naturligt ljus tack vare de stora, karaktäristiska fönstren. Det helkaklade badrummet är generöst tilltaget med dusch och tvättpelare. Lägenheten har ett större sovrum med tillgång till en egen klädkammare. Vardagsrummet, som ansluter till köket är mysigt och funktionellt där extrautrymmet enkelt kan omvandlas till ett arbetsrum eller gästrum. Den imponerande takhöjden bidrar till en känsla av rymd och luftighet genom hela lägenheten.

På husets tak finns två terrasser som erbjuder en hänförande utsikt över Nacka, Sicklasjön och Nackareservatet. Här finns gott om plats för att samla vänner och familj för en grillkväll eller bara njuta av den fantastiska utsikten.

Nacka erbjuder det bästa av två världar – närhet till både natur och shopping! Med Sicklasjön inom gångavstånd kan du enkelt ta ett morgondopp, och Sickla Köpkvarter ligger nära till hands med all tänkbar service, shopping, biograf, restauranger, caféer och kollektivtrafik.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Föreningen Brf Utsikten i Nacka.

Ekonomi

Månadsavgift 4 090 kr (Obligatoriskt tillägg för bredband om 124kr tillkommer. Värme, Vatten och Kabel-TV ingår).

Driftskostnad

Totalt 442 kr/mån (5 300 kr/år) varav El 275 kr/mån, Försäkring 167 kr/mån. Driftkostnaderna är uppskattade.

Byggår
1959/2004

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Välkommen till Brf Utsikten i Nacka! Fastigheten ligger på Sickla Allé 13 och består av 132 st bostadsrätter samt 8 lägenheter och 2 lokaler som upplåts med hyresrätt. Fastigheten byggdes 1959 och 2004 totalrenoverades huset och byggdes om till lägenheter. På gångavstånd ligger Sickla Köpkvarter och Hammarby Sjöstad samt Bauhaus ligger precis intill.
Föreningen äger marken och är en äkta bostadsrättsförening.

Utförda renoveringar:
2013 - Renovering tak
2013 - Stamspolning
2014 - Ny trall takterrass
2016 - Ommålning fönster
2017 - OVK
2017 - Byte av pump i undercentral
2018 - Underhåll av tvättstugor
2019 - Nya torkskåp till tvättstugor
2020 - Ny gemensamhetslokal
2021 - Ett omfattande arbete kring systematiskt och tekniskt brandskydd genomfördes
2021 - Ny vattenledning från fastigheten till Nacka kommuns anslutning
2021 - Barnvagns-/cykelramper ner till källaren
2021 - OVK
2023 - Stamspolning
2023 - Renovering av korridorer

Kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar - uppgifter hämtade från föreningen 2024-04-22.
Föreningen följer även en underhållsplan som sträcker sig till 2028.

Kommande avgiftsförändringar
Föreningen har höjt månadsavgifterna med 10% från och med 2024-01-01.

Gemensamhetslokaler & takterrass
I föreningen finns en övernattningslägenhet som kan hyras. Det finns en festlokal där priset är 350 kr/dygn per lokal. Man kan boka 5 dagar vid varje tillfälle och max 2 tillfällen i taget. Föreningen har även byggt om en tidigare hyreslokal till gemensamhetslokal för fester och dylikt.

På taket finns en stor terrass som består av två delar; Den norra delen (den mindre) är bokningsbar. Den bokas genom inloggning med tagg av den boende. Den södra, stora terrassen är alltid tillgänglig för föreningens medlemmar.

Föreningen har två tvättstugor på källarplan, dessa har renoverats under 2016. Det finns fem bokningsbara pass dagtid samt "först till kvarn" nattetid. Under 2020 installerades även nya torkskåp.

Utanför huset, bakom soprummet, finns det cykelställ under tak. Det finns även cykelställ utanför entrén som vetter mot Bauhaus. I källaren finns två cykelförråd där boende kan förvara sina cyklar.

I källaren finns ett rymligt barnvagnsrum där man kan ställa barnvagnar. Nyckel till barnvagnsrummet måste kvitteras ut.

Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

TV / Internet
Lägenheterna i föreningen är anslutna till Ownit. TV basutbud ingår i avgiften.
Bredband från Ownit 700-1000 Mbit, obligatorisk avgift på 124 kr som debiteras på månadsavgiften.

Garage/parkeringsplats
Föreningen har ett antal garageplatser i garaget med ingång mittemot soprummet, kostnaden är 600 kr/mån utan laddare & 800 kr/mån laddare + förbrukning. För att ställa sig i kö till garaget vänder man sig till Europark/APCOA, 08-556 306 70, telefontid 08:00-12:00.

Utanför huset, mot Bauhaus, har föreningen ca 30 utomhusplatser. Kostnad för parkeringsplats är 600 kr/mån. För att ställa sig i kö till parkeringsplats kontaktar man SBC, 08-775 72 00.

I dagsläget är det kö till samtliga platser - uppgifter hämtade från föreningen 2022-12-14.

Gästparkering
Föreningen har 4 st parkeringsplatser utanför fastigheten (nr 3, 4, 5 och 6) som kan nyttjas av gäster kvällar (18.00-06.30) och helger. På Sickla Allé kan man parkera med betalautomater.

Ägande
Föreningen tillåter delat ägande. Föreningen godkänner ej juridisk person.

Överlåtelse- & pantsättningsavgift
Överlåtelseavgift betalas av köparen och är 1 433kr
Pantsättningsavgift är 573kr

Här bor du i ett omåttligt populärt och barnvänligt område vid Sicklasjön som bl.a. kännetecknas av sitt rogivande lugn men att det samtidigt är nära till stan och allt man behöver. Längs vattnet  vid Sicklasjön finns badbryggor och sandstrand, samt tennis- och boulebanor mm.

Precis över gångbron finns Nackareservatet med stora strövområden och upplysta springspår samt Hammarbybacken. Vintertid finns möjlighet till skridskoåkning på Sicklasjön, längdskidor i Nackareservatet samt utförsåkning i Hammarbybacken. Eller varför inte promenera i Hammarby sjöstad och ta båten över till Södermalm.

Uppe i Sickla köpkvarter, någon minuts gångväg bort, finns bl.a. inredningsstråk, restauranger, caféer, matbutiker, kläd- och skobutiker, saluhall, gym och mycket, mycket mer. Som exempel kan nämnas Urban Deli, Erssons fisk, ICA Kvantum, Willys, två apotek, Andys Lekland, SATS, Friskis & Svettis, Klätterverket samt en bowlinghall.  Ett kulturcentrum finns i Dieselverkstaden med bibliotek, restaurang och konsthall. Där arrangeras bl.a. teaterföreställningar, konserter och utställningar. I Dieselverkstaden finns även Filmstaden Sickla, en toppmodern biograf med fina salonger.