Accepterat pris - 6 100 000kr 

Ljus och rymlig trea med balkong i populär förening.

Välkommen till ett hem som kombinerar lugn och harmoni med pulsen från Södermalms bästa kvarter. Denna välplanerade trea bjuder på generösa ytor, genomtänkta materialval och en underbar balkong med grönska, bara ett stenkast från Medborgarplatsen.

När du kliver in möts du av en inbjudande hall med gott om plats för ytterkläder och skor, tack vare både garderober och en praktisk klädkammare. Redan här känns det, detta är ett hem att trivas i.

Köket är både stilrent och funktionellt med ljusa marmorbänkar, bra förvaringsmöjligheter och moderna vitvaror i hög standard. Inklusive induktionshäll med inbyggd fläkt, ugn, micro och diskmaskin. Här finns en mysig matplats vid fönstret, perfekt för frukostar i morgonsolen med utsikt över den lugna grönskande gården.

Vardagsrummet är generöst tilltaget och badar i ljus tack vare de stora fönsterpartierna. Här finns gott om utrymme för både soffhörna, matgrupp och personlig inredning. Från vardagsrummet kliver du ut på den ljuvliga balkongen omgiven av grönskande träd, ett perfekt ställe för avkoppling eller umgänge under sommarkvällar.

Det mindre sovrummet ligger i anslutning till vardagsrummet och fungerar lika bra som barnrum, gästrum eller ett inspirerande hemmakontor. Det större sovrummet erbjuder rofylld atmosfär, plats för dubbelsäng och har en stor garderob med gott om förvaring.

Badrummet är en riktig pärla. Elegant inrett med ljusa Terazzostenskivor och utrustat med dusch, wc, handfat och en rymlig kommod. Här finns även förberett för tvättmaskin för extra bekvämlighet.

Bostadsrättsföreningen är något alldeles extra och erbjuder lyxiga gemensamhetsutrymmen såsom en bokningsbar relaxavdelning med pool och bastu. För festligare tillfällen finns även en av stadens mest spektakulära föreningslokaler – "Topplokalen" på våning 25 – med bar, ljudsystem och en svindlande utsikt över hela Södermalm. Här finns också övernattningslägenheter och två takterrasser för medlemmarnas njutning.

Det här är en chans att bo bekvämt, socialt och centralt i ett hem med både själ och stil.

Varmt välkommen på visning, den här pärlan vill du inte missa!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 1. Lägenhetsnummer B2:5. Föreningen Brf Söder Torn.

Ekonomi

Pris 6.100.000 kr Accepterat pris . Månadsavgift 6 501 kr (Värme, vatten, ett 20-tal digitala (och analoga) TV-kanalerbredband 1000 Mbit ingår).

Driftskostnad

Totalt 851 kr/mån (10 212 kr/år) varav El 417 kr/mån, Försäkring 434 kr/mån.

Byggnadsår
1996

Föreningen
Bostadsrättsföreningen Söder Torn består av 172 lägenheter i fyra separata byggnader som kallas Tornet, Bågen, Kub 1 och Kub 2. I föreningen finns även 5 kommersiella lokaler. Föreningen höjde avgiften med 25% i oktober 2023. Innan dess justerades avgiften ner 20% både 2019 och 2007. Marken är upplåten med tomträtt. Avtal löper till 1 april 2026. Nuvarande avgäld är 2.790.000 kr/år. Nya avgälden från maj 2026 är 2.564.000 kr/år. Avgälden kommer sen under 5 år stegvis att höjas till 3.802.000 kr/år, där den ligger still mellan 2030-2034. Föreningen är en äkta förening.

Förråd
Till varje lägenhet finns nyttjanderätt till ett larmat källarförråd.

Uppvärmning
Fjärrvärme

Utförda renoveringar
För detaljerad lista över genomförda renoveringar/åtgärder se bifogad Årsredovisning. 

Kommande renoveringar
Inga större planerade renoveringar i närtid. För detaljerad info gällande framtida åtgärder/renoveringar se bifogad Årsredovisning. 

Gemensamhetsutrymmen
Den fantastiska festlokalen (topplokalen) högst upp i Tornet på plan 25 samt pool- och bastuavdelning är guldklimpar i föreningen. Avgift om man vill nyttja pool- och bastuavdelningen är för närvarande 1200 kr/år dvs 100 kr /månad. Pris för Topplokalen är olika beroende på när du hyr, vardagar eller helgdag 300 kr/tillfälle, alternativt 1.000 kr/tillfälle.

I övrigt finns i föreningen tillgång till två gästlägenheter, som du som bostadsrättsinnehavare kan hyra. Lägenheterna finns på bottenvåningen i Bågen och har 6 respektive 4 bäddar. Hyran för den lilla lägenhtern är 400 kronor per natt (4 bäddar, lägenhet 1) och för den stora 400 kronor per natt (6 bäddar, lägenhet 2). Betalningen läggs till månadsavierna i efterskott.

Fyra normalstora tvättstugor med 2 tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp i varje tvättstuga. Dessutom finns en grovtvättstuga med torkskåp.

För hushållssopor finns två sopnedkast i bottenvåningarna vid Tornet. Det finns också ett rejält grovsoprum. Där finns plats för matavfall, som staden utvinner biogas av, för återvinningssopor (glas, metall, papper, papp, plast, elektronik, batterier, ljuskällor) och för grovsopor.

Det finns också larmat cykelrum och flera cykelparkeringar i fastigheten.

Internetanslutning
Bredband: I varje lägenhet finns ett nätverksuttag för bredbandsanslutning. Detta ger en bredbandsuppkoppling på upp till 1 Gbit/s (1000 Mbit/s) upp- och nerströms. Leverantör är Stockholms Stadsnät.
Denna uppkoppling ingår i årsavgiften.

Parkering
I garage finns det 65 parkeringsplatser för bil (1750 kr/mån f.n. kö) och 4 för MC att hyra.

Ägande
Föreningen godkänner delat ägande, Minsta delägarandel är 10 % och minst en av delägarna ska bo i föreningen. Juridisk person godkänns ej.

Andelstal
Föreningens stadgar ger styrelsen möjlighet att erbjuda medlemmarna att göra frivilliga kapitaltillskott. Varje lägenhet har därför två andelstal. Andelstal inkl kapital är 0,8822 och exkl. kapital är 0,7546 för denna lägenhet.

Överlåtelseavgift
1470 kr. Debiteras köparen.

Pantsättningsavgift
588 kr.

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

Här bor du mycket centralt på Södermalm med utmärkta kommunikationer till T-bana (Medborgarplatsen och Slussen) Pendeltåg(Södra station) samt flertalet busslinjer (däribland buss 76, 2, 3 och 96) som tar dig till City på några minuter. På gångavstånd ligger charmiga och populära Nytorget och Skånegatan med dess utbud av caféer och restauranger.
Coop ligger ett stenkast bort från huset.

Medborgarhuset är nyligen renoverat och utrustat med en ny pool och bibliotek.

Bra shopping finns att tillgå på närbelägna Götgatsbacken, i Ringens köpcentrum och Skrapan som ligger inom kort promenadavstånd.

Promenerar man neråt kommer man till Hammarbykanalens myllrande båtliv. Närhet till flera fina parker som Vitabergsparken och Blecktornparken samt fina promenadstråk längs Hammarby sjöstad.