Familjedröm med ett läge utöver det vanliga!

På bästa läge längst in på en lugn återvändsgata i eftertraktade Hörningsnäs finns denna familjevänliga tvåplansvilla med källare/souterrängplan, ogenerat inbäddad i grönska med en fantastisk trädgårdstomt.

Denna villa har välbevarad 30-talscharm, men är samtidigt utbyggd och moderniserad så att den upplevs större än sina kvadratmeter boarea - med sju rum, fräscha badrum och trevliga sällskapsytor. Runt nästan hela huset finns en stor och härlig trädäckad altan där den största delen ligger i perfekt syd/väst-läge med sol hela dagen. En ovanmarkspool bjuder svalka varma sommardagar och den vedeldade badtunnan ger mysiga kvällsbad året om.

Här får man det bästa av två världar. Det är nära till naturen med ett stort skogsområde inpå knuten, härliga gångstråk och sjön Trehörningen i omedelbar närhet. Samtidigt är det väldigt nära såväl populär skola och förskola som Huddinge centrums stora utbud av butiker och service. Pendlaren tar sig snabbt och enkelt till centrala Stockholm på en halvtimme.

Hela den 1277 kvm stora tomten är en dröm för såväl naturälskare, lekande barn och odlingsintresserade. Det bjuds grönska och prunkande blomning hela säsongen; från vårens narcisser och tulpaner via underbart doftande hägg och syrén till sommarens rosor och pioner samt en sensommar fylld med gåvor från naturens skafferi i form av äpplen, päron, blåbär, björnbär och mer därtill.

Här finns en stor uppfart och ett generöst varmgarage på närmare 40 kvadrat samt cykelförråd och trädgårdsbod. Tillsammans med ett väldimensionerat värmesystem och vattenburen golvvärme ger det ett praktiskt hem som är lika energieffektivt som en nybyggd villa.

Entréplan
Hall
När man kliver in i villan möts man först av en ljus och rymlig hall med klinker och vattenburen golvvärme. Här kan man med lätthet ställa in alla matkassar och köra in barnvagnen vid behov. Det finns riktigt bra förvaring i de många garderoberna samt gott om plats för ytterkläder och skor. Två steg in i hallen finner ni trapporna till övre plan och källarplan samt det stora, ljusa badrummet.

Badrum 1
Det rymliga badrummet har klinker och vattenburen golvvärme samt ett stort fönster med fantastiskt ljusinsläpp. Utrustningen består av wc, rymlig dusch, tvättställ med kommod samt väggskåp för bra förvaring.

Kök
Hallen leder direkt in i det härliga köket, också det med klinker och vattenburen golvvärme. Här finns det en stor matplats för många personer och riktigt bra arbetsytor. Det finns många skåp och lådor samt ett utdragbart skafferi för bra förvaring. Utrustningen består av kyl/frys, spishäll, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin. Här finner ni också utgången till den stora trädäckade altanen.

Altan
Den trädäckade altanen är i bästa syd/väst-läge och erbjuder sol under i stort sett hela dagen. Altanen bjuder in till umgänge med familj och vänner och har plats för utegrupp i paviljong samt utegrupper under bar himmel. Altanen sträcker sig också runt nästan hela villan så man kan alltid välja om man vill sitta i sol eller skugga. Något trappsteg ner från altanen finner ni den fina vedeldade badtunnan av märket Skärgårdstunnan. Här kan man året om njuta av att sitta i 39-gradigt vatten och blicka upp mot stjärnhimlen. Vill man i stället ta ett svalkande dopp en varm sommardag så finner ni dessutom en liten ovanmarkspool några steg från badtunnan. Poolen har reningspump men är inte uppvärmd i dagsläget.

Vardagsrum
Köket har en bred öppning in till det mysiga vardagsrummet. Här finns det plats för soffgrupp, TV och bokhyllor samt, om man vill, ett piano.

Allrum
Intill vardagsrummet ligger allrummet som nås via snygga glasinfattande dubbeldörrar. Det är ett rum som kan användas till spelrum för familjens juniorer, lekrum till de mindre barnen, läsrum, eller annat - det är bara fantasin som begränsar! Kanske ytterligare ett sovrum för den stora familjen?

Sovrum 3 och 4
I anslutning till allrummet finner ni både sovrum 3 och sovrum 4. Sovrum 3 är ett stort och lätt möblerat rum med plats för dubbelsäng, garderober eller kanske en skrivhörna och med fin utsikt mot trädgården. Sovrum 4 har inbyggt skrivbord och garderob, plats för 90-säng samt fönster med utsikt mot skogen.

Övre plan
Hall
Går man upp för trappan från hallen kommer man först till den övre hallen. En liten men möblerbar hall med fönsterkupa där man med fördel kan ha en mysig läshörna.

Sovrum 1
Ett stort härligt sovrum med gott om plats för en 180-säng, sängbord och annan möblering som en fåtölj eller ett skrivbord. Det finns en alkov och en isolerad kattvind som skulle passa utmärkt till förvaring. Sovrummet bjuder också på en vacker utsikt mot skogen.

Sovrum 2
Ett perfekt rum för den mindre junioren eller att använda som arbetsrum. Det finns gott om plats för garderob bakom dörren och rummet har ett otroligt vackert kvällsljus.

Källar-/suterrängplan
Hall
Går man ner för trappan från hallen kommer man till källarplanet. Direkt under trappan finns matkällaren och i hallen finns en kombinerad kyl/frys. Utmärkta möjligheter att förvara allt det goda man kan skörda på tomten under sommaren. I den lilla nedre hallen finns det två stora Pax-garderober och el-central.

Badrum 2
Direkt till höger om trappan ligger ytterligare ett snyggt rymligt badrum. Det är klinker med vattenburen golvvärme och kakel på väggarna. Utrustningen består av wc, bubbelbadkar, duschhörna och tvättställ med kommod. Det finns också elgolvvärme för sommarmånaderna.

Sovrum 5
Från nedre hallen når man det stora sovrum 5 med ett härligt fönster. Det är det perfekta rummet för den äldre junioren som vill bo lite för sig själv eller att använda som ett gästrum med eget badrum. Här får det plats en dubbelsäng, skrivbord och bokhyllor.

Pannrum/Förråd
Här finns både bergvärmeanläggningen och varmvattenberedare samt gott om förvaringsplats.

Tvättstuga
På källarplan finner ni också en stor tvättstuga i äldre skick men välfungerande med både tvättmaskin och torktumlare samt bra arbetsbänk. Det är gott om plats att hänga, sortera och stryka kläder. Från tvättstugan finns också dörr till garaget.

Garage
Det finns ett ca 37 kvm stort varmgarage med 2 stora fönster. Här finns det plats för både bil, arbetsbänk och förvaring. Arbetsbänken är stor, så om man gillar att meka eller kanske driva upp växter på våren är det perfekt. Garaget har betonggolv, vatten och golvbrunn med olje-avskiljare, utmärkt för den bilintresserade.

Tomt
Stor, 1277m2, insynsskyddad naturtomt inbäddad i grönska med fantastiska ekar och många olika rum att njuta av. Trädgården är uppbyggd under 2020-2023 med en större surjordsrabatt och perennrabatter på framsidan samt en uteplats för mysiga kvällar med eldning i vedfat året om. Här finns också en större gräsyta för lek, spel och studsmatta. På baksidan finns plats för pool, en köksträdgård med upphöjda pallkragar, syrenhäck, en syrenberså och en grön hassellund. Trädgården har en fantastisk hägg som skapar ett väldoftande "vattenfall" av vita blommor precis vid altanen varje vår. Det finns också päronträd, äppelträd, körsbärsträd (Kanzan), krusbär, uppstammat svarta vinbär, amerikanska blåbärsbuskar, rabarber, taggfria björnbär, jordgubbsland, smultron samt hallonbuskar. Det finns gott om plats för ett växthus bredvid köksträdgården om det är drömmen.

Parkering
Stor uppfart med plats för flertalet bilar samt husvagn eller båt.

Övrigt
- Vattenburen golvvärme på hela entréplan förutom sovrum 3.
- Huset har 25A huvudsäkring vilket gör huset framtidssäkrat för i princip alla typer av el-laddboxar, poolpumpar och dylikt.
- Larmsystem Verisure från 2019 med 2 kameror, 3 brandvarnare och vibrationslarm på fönster och dörrar. Det går enkelt att växla mellan skalskydd och fullt skydd. Larmet är kopplat till larmcentral och kan överlåtas till ny ägare med en kostnad av c:a 600kr/mån.

Denna fina villa måste ni uppleva på plats!