ACCEPTERAT PRIS: 5 195 000 KR.

Lägenheten är registrerad som en 2:a om 77 kvm men disponeras idag av säljaren som en 3,5:a.

Välkomna till Ljusslingan och denna charmiga lägenhet i Brf Glödlampsfabriken. En fantastiskt härlig lägenhet med högt i tak och fina materialval som måste upplevas på plats. Lägenheten på 77 kvm byggdes ursprungligen som en 2:a men på ett smart sett så har ytterligare två rum möjliggjorts.

Här bor man granne med Bryggeriet och endast en minuts promenad ner till Lumabryggan som tar dig över till Södermalm och Henriksdal.

* Härligt läge nära vattnet och Lumabryggan
* Perfekt skick och öppen planlösning
* Högt i tak och fransk balkong
* 2,5 sovrum och en fin klädkammare
* Möblerbar hall med separat arbetshörna
* Vackert kök från HTH med bänkskiva i vit corian
* Genomgående mörkbetsade trägolv och vitmålade väggar
* Nära kommunikationer i form av tvärbana och båt (samt tunnelbanans nya linje (gul) som kommer inom en snar framtid).

Planlösningen presenteras som följer:

Hall
Möblerbar hall med vackert mörkbetsad ekparkett, som är genomgående i hela lägenheten, vitmålade väggar samt garderober med skjutdörrar. 

Klädkammare
I direkt anslutning till hallen finns en vackert inredd walk-in-closet (2020) med gott om plats. Rummet kan även användas som t.ex arbetsrum eller lekrum om så önskas. 

Kök & vardagsrum
Kök och vardagsrum i en öppen planlösning med vackert mörkbetsad ekparkett, vitmålade väggar och en franska balkong med utsikt mot Bryggeriet. I köket finns plats för ett matbord för 4-6 personer. Köket från HTH har stilrena vita luckor, bänkskiva i vit corian med nedsänkt diskho, stänkskydd, spottar under överskåpen och både goda förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. Fönster i flera väderstreck, den höga takhöjden och de vita väggarna ger lägenhet en ljus och härlig känsla.
Utrustning: spishäll, köksfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, helintegrerad diskmaskin (Siemens -20) samt full höjds kyl och frys (AEG -18) som också är helintegrerade. 

Inre hall
I den inre hallen finns plats för en liten arbetshörna eller en skön läsfåtölj. 

Sovrum
Ursprungligen hade lägenheten endast ett stort sovrum som senare delades av till två rum varav det inre rummet endast har ett överljus-fönster mot vardagsrummet. Ytterligare ett sovrum byggdes 2023 i hörnet av vardagsrummet där glaspartier och gardiner monterades, vilket ger en ljus och rymlig känsla. 

Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme och spotlights i tak. Sommaren 2023 renoverades golvet med vacker microcement och nya badrumsmöbler installerades. Utrustat med wc-stol, handfat med kommod, duschhörna med glasvägg och förvaringsskåp. Tvättsektion med tvättmaskin och torktumlare (LG -17) samt smidig och praktisk arbetsbänk ovan (-17) med stora speglar.