Varmt välkomna till denna välplanerade och luftiga lägenheten där ni kan sätta er egen prägel! Här kan ni dessutom bygga till ett extra sovrum med enkla medel (se alt. planlösning). Lägenheten finner ni högt upp i huset på våning fyra med ett unikt hörnläge. 

Väl inne i lägenheten möts ni av en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter samt gott om förvaring i form av garderobsvägg. Vidare in i lägenheten finner ni ett stort och öppet vardagsrum med härligt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Här kan ni lätt möblera med större soffgrupp och tv-möbel. Från detta rum nås även balkongen som har gott om plats för balkongmöbler samt odlingar. Rummet kan ni med enkla medel dela av och skapa ytterligare ett sovrum, se alternativ planlösning. I anslutning till vardagsrummet nås köket med större middagsbord invid fönstret. Här finns all maskinell utrustning så som kyl, frys, diskmaskin, spis och ugn.

Sovrummen finner ni längre in i lägenheten och ligger vägg i vägg. Samtliga sovrum är stora och luftiga där ni enkelt kan möblera fritt! Ett av sovrummen har dessutom fönster i två väderstreck tack vare hörnläget. 

Badrummet är helkaklat och utrustat med badkar, wc, handfat och spegelskåp. Handdukstorken kommer dessvärre behöva monteras bort enligt föreningen se mer info under fakta. 

Till lägenheten hör dessutom nyttjanderätt till ett stort förråd på samma våningsplan med egen dörr och nyckel.

Detta är sammantaget en underbar lägenhet med mycket goda förvaringsmöjligheter som enkelt går att göra om till en fyra. Lägenheten är belägen en kort promenad ifrån Mariatorget och otroligt bra kommunikationer i närheten så som pendel, buss och tunnelbana.

Missa inte denna visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 4, hiss finns. Lägenhetsnummer 14. Föreningen Brf Brinckan 1.

Ekonomi

Månadsavgift 7 600 kr (värme, vatten, bredband, brf tillägg ingår). Andel i föreningen är 1.0 %.

Driftskostnad

Totalt 1 083 kr/mån (12 996 kr/år) varav El 833 kr/mån, Försäkring 250 kr/mån. Antal personer: 3. Driftkostnaderna för försäkring är uppskattad.

Lägenhetens nettoskuldsättning

770 049 kr

Brf Brinckan 1 är en äkta bostadsförening med adresserna Fatburs Kvarngata 1, 3, 5 och 7 och innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper fram till 2029. Föreningen består av 106 lägenheter samt 4 lokaler.

Byggår: 1990

Garage
Brf Brinckan är också delaktig i Södra Stations Garagesamfällighet med ca 700 garageplatser i området. Önskar du hyra en parkeringsplats kontaktar du HSB Stockholm, 010-442 11 00, som har hand om förvaltningen av Södra Stations Garagesamfällighets samtliga 733 parkeringsplatser, i nio garage inom Södra Stationsområdet vilket föreningen är medlem i.
MC: 747:- exklusive moms (186), totalt: 993:-
Bil normalplats: 1 428:- exklusive moms (357), totalt: 1 785:-

För mer info gå in på föreningens hemsida.

Förråd
Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett stort förråd som är på samma våningsplan med egen dörr och nyckel.

Gemensamma utrymmen
Tvättstugor i varje port, 4 st cykelrum och 4 barnvagnsrum som nås via gården. I föreningen finns också två miljörum, ett övernattningsrum med 4 sängplatser och bastu som kostar 100kr/dygn. Det går att hyra för att endast använda bastu . Slutligen har förening en fin innegård som tas omsorgsfullt hand om av både externa tjänster och medlemmar. Där finns både sittgrupper och möjlighet till grillning.

Genomförda renoveringar:
2023 Byte mjukfogar i fasad, målning och nytt virke till staketet. Målning ytterdörr och pelare utanför port 1.
2022 Målning samt lagning av takfoten. Stamspolning samt OVK.
2021 Byte av liggande avloppsrör pga rost.
2021 Hissarna i port 3, 5 och 7 moderniseras (port 1 hösten 2020).
2020 Modernisera ventilationssystem hos föreningens hyresgäst Glada Stinsen.
2020 Genomfört modernisering av hissen i port 1. Port 3, 5 och 7 genomförs 2021.
2020 Upprustat trädgården och plantera nya växter
2020 Byte av fastighetens larm- och styrsystem
2018 2019 Byte av undercentral och fläktar
2015 2018 Renovering av samfällighetens garage
2015 Tak
2011 Byte av balkongräcken.
2010 Högtrycksspolning av köksstammar.
2008 Byte av armaturer i källarplanet.
2007-2009 Byte av värmeväxlar.
2007 Ombyggnad av stam i port 3.
2006 och 2001 Högtrycksspolning av stammarna.
2006 Renovering av entréer genom golvslipning, ny väggbeklädnad och nya armaturer.
2005 Åtgärder av ventilation.
2003 Ommålning av våningsplanen samt installation av ny värmeregleringsutrustning.
2002 Nya maskiner i tvättstuga.
2000-2001 Renoverades hissarna.

Kommande renoveringar:

Föreningen kommer att koppla bort alla handdukstorkar på VVC-system. Det kommer påverka nuvarande lägenhet då nuvarande har en sådan handdukstork. Kontakta mäklare vid frågor. 

2024 Målning balkongplattor och träpanel balkonger.
2025 Byte plastmattor i korridorer. Målning trapphus och våningsplan. Slipning och polering av stengolv i entreér och trappsteg i trapphus.
2026 OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll). Målning av balkongplattor och träpaneler i balkonger.
2027 Mindre åtgärder som applicering nytt klotterskydd, säkerhetsbesiktning av taksäkerhet mm. Målning trapphus och byte av plastmattor i trapphus.
2028 Målning av puts i fasad

Bredband
Via Tele2 (tidiagre ComHem) 250 mb ingår i avgiften. 

Övrig info
Det finns planer på att bygga ett nytt höghus bredvid föreningens hus mot parken. Det kommer inte påverka denna lägenhet i någon större utsträckning. Kontrollerat med styrelsen 2024-08-14.

Lägenheten
Föreningen genomförde en besiktning av alla badrum 2022. Badrummet går nog inte att åtgärda i efterhand men bör åtgärdas vid en kommande renovering. Anmärkningarna i köket vara lätta att åtgärda och har nu åtgärdats. Kontakta mäklaren vid frågor! Kontrollerat med styrelsen 2024-08-14.

Ekonomisk förvaltare
HSB

Länk till föreningens hemsida:
https://brinckan.se/

Överlåtelseavgift: 1433 kr betalar av överlåtaren.
Pantsättningsavgift: 573 kr. 

Pantsättningar
Bostadsrätten är inte pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Viktig information

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar m.m. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är av väsentlig betydelse för köparen. 

Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

Här mitt på Söder myllrar det av trendiga caféer och restauranger. Däribland Oaxens Skafferi och ekologiska 8T8, populära kaffebarer som Drop Coffee och Kaffebaren, bagerier som Fabrique och Petrus, trevliga restauranger som klassiska Bistro Sud, Marie Leveau, eller populära Morfar Ginko - allt i omedelbar närhet! I Maria bor du mitt i söders puls med en unik kombination av historia, kultur och nöjesliv. Här finns populära platser som Mariatorget, Götgatsbacken, Fatbursparken och Medborgarplatsen. Området har även kulturhistoriska och arkitektoniska arv som Münchenbryggeriet vid Söder Mälarstrand och en unik stenhusbebyggelse från 1700-talet vid Mariaberget. En bit bort finner du även Mariabergets kulturkvarter med den pittoreska promenadstigen Monteliusvägen som har en panoramavy över Gamla Stan, Kungsholmen och Riddarfjärden. På gångavstånd finns även Tantolunden och strandpromenader längs Årstaviken.

AFFÄRER
Även fast man bor centralt i staden finns det gott om stora och välsorterade mataffärer likväl som små nischade butiker som tex. "Vinbar" på Swedenborgsgatan, "Paradiset" på Brännkyrkagatan. "ICA Aptiten" på Torkel Knutssonsgatan, "Willys" på Hornsgatan och "stora Coop" på Medborgarplatsen är några exempel på stora matbutiker. På Medborgarplatsen finner ni även en saluhall full med delikatesser.

PARKERING
Det finns många privata parkeringsgarage inom församlingen men även större garage som administreras bl.a av Qpark kring Medborgarplatsen och Södra Stationsområdet. Sök efter ert närmaste garage på förslagsvis https://www.q-park.se/ eller www.garageplatsen.se. I övrigt kan folkbokförd i stadsdelen erhålla tillstånd för boendeparkering. För mer information ring Trafikkontoret på tfn 08-508 263 00 eller besök deras hemsida på www.stockholm.se/boendep.

KOMMUNIKATION
Kommunikationerna är bästa möjliga nära både t-bana Mariatorget och pendeltågsstation Stockholm Södra. Dessutom finns flera busslinjer i närheten, däribland 66:an, 4:an (till bl.a. Kungsholmen), 74, 55 och 43 (till bl.a. Gamla Stan). Ett stenkast bort ligger Slussens stora utbud av kommunikationer.

NATUR OCH FRITID
Längst med Mariaberget återfinns den vackra promenadsträckan Monteliusvägen med stans vackraste utsikt över Riddarfjärden och Stockholm innerstad. Här finns även Ivar Los park, där man kan njuta av en picknickkorg i kvällssolen. Nedanför Mariaberget finns Mariatorget som har en mycket intressant historia. Idag är det en mycket populär park. Mellan Medborgarplatsen och Södra Station finns Fatbursparken. Den sista parken finns i områdets västra del; parkleken Bergsgruvan vid Rosenlundsgatan. Här finns det en parklek, fotbollsplan och gräsytor. Med kort gångavstånd finns även Tantolunden med utmärkta promenadstråk längs Årstaviken. Här finns även en härlig badplats med sandstrand och hopptorn.

Här bor du mitt i Söders puls med en unik kombination av spännande historia, fängslande kulturliv och modernt nöjesutbud. Nöjesutbudet är mestadels centrerat till kvarteren kring Mariatorget och Götgatan ner till Medborgarplatsen. Vid Mariatorget finns tex restaurang, bar, bio och teater på Rival samt de populära ställena Bistro Sûd, och Morfar Gingko. På Götgatan avlöser caféerna och restaurangerna varandra och på Medborgarplatsen finns Snaps samt Filmstaden Söder.