Allmänt om bostaden
Här finner ni en mycket trivsam och optimalt planerad funkislägenhet med fönster i olika väderstreck, balkong i västläge och bevarat original. På den rymliga balkongen finns plats för bord och stolar och här kan man i lugn och ro njuta av solen och sommaren. Lägenhetens generösa fönsterytor i kombination med högt till tak och lättillgängliga rum skapar en ljus och luftig atmosfär. Bostaden ligger med ett attraktivt hörnläge och härifrån har man fin utsikt mot lummig omgivning. Bostaden har flertalet bevarade attribut från byggåret som bland annat vackra glasdörrar och fönsterbänker i marmor. Lägenheten har genomgående behagliga färg- och materialval. Ett boende att trivas i året runt, i stabil förening med ett ypperligt läge nära Årsta Torg och ett stenkast från Årstavikens badbrygga.

- Hiss
- Insynsskyddad
- Gavellägenhet
- Balkong i klockrent västläge
- Bra förvaring
- Mycket stabil förening
- Låg belåning per kvm
- Tvättstuga i källaren
- Två källarförråd
- Möjlig 3,5:a

Rumsbeskrivning
Välkomnande möblerbar hall med mycket bra avhängningsmöjligheter. Fint och lättmöblerat vardagsrum med en härlig atmosfär som karaktäriseras av de stora fönsterytorna och accessen till lägenhetens balkong. I rummet finns plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Fräscht kök med mycket bra om förvarings- och avställningsytor. Köksutrustningen består av fullstor kyl och frys, diskmaskin, häll med tillhörande ugn och fläkt. Matplatsen för sällskap om ca 4 personer ligger trevligt placerad vid kökets fönster. Rogivande sovrum med gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Från sovrummet nås rymlig klädkammare med praktiskt förvaringssystem. Utöver detta sovrum finns ytterligare ett mysigt sovrum, även detta med lugnt läge mot lummig omgivning. Här finns gott om plats för såväl säng som skrivbord och övrigt möblemang. Bostaden erbjuder badrum med badkar och handfat. Utöver detta finns dessutom en separat wc.

Allmänt om Sköntorpsvägen
På Sköntorpsvägen bor du mitt i hjärtat av Årsta. Här erbjuds ett stort utbud av restauranger, service och kommunikationer. Från lägenheten nås Årstaskogen och Årstaviken med ett par minuters promenad. Här finns härliga promenad- och joggingstråk och badbryggor. Du kan dessutom cykla till Södermalm på ca 10-15 minuter. Ett optimalt läge med småstadskänsla och med närhet till Stockholm city.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 4, hiss finns. Lägenhetsnummer 65. Föreningen BRF Sköntorp 2, Årsta.

Ekonomi

Månadsavgift 4 462 kr (Värme, vatten, kabel-tv och internet ingår). Andel i föreningen är 0.7193 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Överlåtelseavgift

1 313 kr

Föreningen
Bostadsrättsföreningen Sköntorp 2 förvärvade fastigheten år 2002 som innehas med tomträtt. Fastigheten består 3 st flerbostadshus där föreningen upplåter 128 lägenheter med bostadsrätt, 7 lägenheter med hyresrätt samt 7 lokaler med hyresrätt och 13 förråd med hyresrätt. En mycket välskött förening med låg belåning per kvm.

Byggnadsår
1962

Uppvärmning
Fjärrvärme

Tomträtt
Tomträttsavtalet löper mellan åren 2021-2041.

Kommande renoveringar
Föreningen har påbörjat renovering av fasaderna. Just nu pågår arbetet på hus nummer 124.

Föreningen har en digital underhållsplan som sträcker sig över 20 år.

Pågående är att fasaderna kommer att putsas om och balkongerna renoveras.

Utförda renoveringar
1993 Nyinstallation hiss
1994 Omputsning fasad
2003 Målning tak
2003 Byte stamreglerventiler
2003 Byte termostatventiler
2004 Isolering vindar
2005-2006 Byte av el-stigare lgh-centraler
2005-2006 Renovering av tvättstuga
2005-2006 Byggnation av två tvättstugor
2005-2006 Rörstambyte
2006-2008 Nya närvarostyrda armaturer
2007 Ommålning av entréer
2008 Byte av undercentral
2011 Renovering fönster
2015-2016 Dränering

2018 Ny passage och bokningssystem
2018 Relining av spillvattenledningar i källlargolv
2018 Konvertering av belysning på våningsplan till LED
2020/ 2021 Modernisering av hissar och tak har renoverats

Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.

Observera att avgiftsförändringar kan komma att ske mellan kontrakt- och tillträdesdag beroende på nya styrelsebeslut. För detaljerad information kring detta kontakta ansvarig Fastighetsmäklare och/eller styrelsen i bostadsrättsföreningen.

Gemensamhetsutrymmen
Inom föreningen finns 4 st tvättstugor, 1 st i respektive hus samt en grovtvättstuga i 126:an.

I 124:an finns en föreningslokal (ca 60 kvm) som kan hyras av boende i föreningen för kalas, möten och andra aktiviteter. Kostnad: 300:-/tillfälle (kväll eller heldag). I 128:an finns en övernattningslokal (ca 50 kvm) som boende kan hyra till sina övernattande släkt och vänner. Kostnad 400:-/dygn.

Cykelrum och barnvagnsrum finns i varje hus, det finns ett snickarrum som boende kan låna för mindre måleri och snickeriarbeten. Inom föreningen finns en mindre lekplats och 3 st uteplatser med grillar.

TV- och internetanslutning
Ansluten till kabelnät. Föreningen ett gruppavtal på abonnemanget "Medium 8 favoriter" med Comhem. Man väljer själv vilka 8 favoriter man vill ha och man kan sedan byta kanaler utan kostnad. Bytet av kanaler sker vid månadsskiftet. En standardbox ingår utan extra kostnad.

Bredband: Comhem har ett fastighetsnät installerat i fastigheten. Möjlighet att teckna individuella avtal finns.

Bilplats
Föreningen har 80 st förhyrda parkeringsplatser för bilar varav 52 st med eluttag för motorvärmare eller kupévärmare. Det finns även 5 st platser för motorcyklar samt 6 st p-platser för gästparkering.

Föreningen har även installerat laddstolpar.

Ägande
Juridisk person accepteras ej som köpare. Delat ägande godkänns, minsta ägarandel är 10%.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Överlåtelseavgift med 2.5% och pantsättningsavgiften med 1% av gällande prisbasbelopp, enligt föreningens stadgar.

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
På Årsta torg, som utgör centrum i området, finns ett stort utbud av service, livsmedelsaffärer, butiker, caféer och restauranger som erbjuder mat från världens alla hörn. Bland de mer kända restaurangerna kan nämnas Två små svin och Palmyra men här finns allt ifrån sushi, thai, nepalesisk, grekisk, kinesisk eller indisk mat.

Årsta skog– En lummig fristad
Årsta skog är ett skogsområde i södra Stockholm som ligger i stadsdelarna Årsta och Liljeholmen. I östra delen av skogen ligger Skanskvarns koloniträdgårdsförening och Dianelunds koloniträdgårdsförening som båda anlades 1917.

Det finns många vackra promenadvägar genom Årsta skog varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även två utegym med träningsredskap. Genom Årstaskogens bäckravin rinner Valla å som har sitt utlopp i Årstaviken.

En stadsdel på frammarsch
Runtom Årsta händer det mycket. Årstafältet transformeras till en ny stadsdel med blandad bebyggelse i parkmiljö, och österut skapas den nya Söderstaden som ska knyta samman Södermalm med söder om söder.

Observera att förtätning pågår i området. Kontakta Stockholms stad eller ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Utmärkta kommunikationer
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med gångavstånd till Gullmarsplan och Linde, tvärbana (hållplats Valla torg/Linde), flertalet bussar och pendeltåg (Årstaberg station). Närmaste tunnelbanestationer är Gullmarsplan (grön linje) eller Liljeholmen (röd linje) som nås på endast några minuter med tvärbanan.

Skolor och barnomsorg
I Årsta finns tolv kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (F-9) och Skanskvarnsskolan (F-6). I de nya bostadskvarteren planeras ytterligare förskolor för att ta hand om alla barn som flyttar till området.