Underbart hem i gavelläge ut mot skogen och med balkong där kvällssolen ligger på. Bostaden är stilren och modern med en mycket välplanerad layout där man har fått till en god balans mellan de sociala ytorna och sovrummen. Det gråa snygga köket har gott om skåpförvaring och plats för ett stort matbord. Garage i huset.

Hall
Välkomnande hall som öppnar upp lägenheten på ett fint sätt. Alldeles lagom i storlek och med riktigt bra förvaring i garderoberna med skjutdörrar. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med stora fönster åt två håll. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp, skrivbord, läsfåtölj och bokhyllor. Öppen planlösning mot köket, ett rum gjort för umgänge med familj och vänner. Ekparkett på golvet och begiemålade väggar. Snygg och praktisk platsbyggd tv-bänk/bokhylla.

Kök
Riktigt snyggt grått kök med goda arbetsytor och skåpförvaring. Köksutrustningen består av kyl, frys, mikro, ugn, induktionshäll och diskmaskin. En trevlig detalj är det lilla fönstret ovan diskbänken. Plats för matbord för sju personer.

Balkong
Balkongen blir till en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret, mycket tack vare placeringen intill köket men också på grund av det soliga och fria läget. Under sommarhalvåret är balkongen helt inbäddad i grönska. Härifrån har du utsikt över bergknallar och skog. Plats finns för en utemöbel, grill och en massa växter.

Sovrum 1
Rofyllt och ljust sovrum med klädkammare med fönster. Gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord. Ekparkett på golvet och gråmålade väggar.

Sovrum 2
Ett mindre sovrum perfekt som barnrum med plats för enkelsäng, garderob och skrivbord. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar.

Badrum
Stort och snyggt badrum med vitt kakel på väggarna och grå klinker på golvet. Badrumsutrustningen består av tvättställ med tillhörande underskåp, toalett samt dusch med glasväggar. I badrummet finns även tvättmaskin, torktumlare, en praktisk arbetsbänk och väggskåp.

Förråd
Ett förråd ingår i överlåtelsen.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 3/7, hiss finns. Lägenhetsnummer 1-21304. Föreningen Brf Solstrålen i Älvsjö.

Ekonomi

Pris 4.195.000 kr. Månadsavgift 5 174 kr (Värme, kallvatten, sophantering ingår). Andel i föreningen är 0.80868 %.

Driftskostnad

Totalt 366 kr/mån (4 392 kr/år) varav El 150 kr/mån, Vatten/Avlopp 100 kr/mån, Försäkring 116 kr/mån. Antal personer: 4. Driftskostnaderna är beroende på antalet personer i hushållet och dess konsumtion.

Lägenhetens nettoskuldsättning

1 045 318 kr beräknat på andelstal avgift, årsredovisning 2023

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

573 kr.

Allmänt
Solstrålen i Älvsjöstaden innefattar 138 bostadsrätter uppdelade på tre hus som sluter sig runt två upphöjda, grönskande innergårdar med mycket växtlighet, lekytor och sittplatser. Höjden varierar mellan 5–13 våningar. Under gården finns ett parkeringsgarage. Det finns även 3 lokaler för uthyrning i föreningen.

Varmvatten och el
Individuell mätning av varmvattenförbrukning och el sker i varje lägenhet och kostnaden för varmvattnet tillkommer utöver månadsavgiften. 

Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning.

Mark
Föreningen äger marken.

Garage och parkering
Föreningen har 64 platser för bil i garage B och 18 i garage A. Av dessa är 32 laddplatser och sex för rörelsehindrade. Därutöver finns sju mc-platser. Så totalt 89 platser för olika typer av fordon. Garageplats finns att tillgå för en kostnad på 1450 kr/mån, mycket kort kö. Tillägg för laddplats är 500 kr, och då ingår 300 kWh per månad, därefter 3 kr/kWh. 

Förråd
Varje bostad får ett eget lägenhetsförråd. På garageplan i varje trapphus finns barnvagns- och rullstolsrum och det finns även cykelförråd i huset och cykelparkering på gården.

Sophantering
Bostädernas kök utrustas med behållare som underlättar källsortering. Det finns ett gemensamt miljörum och ett nedkast för hushållssopor.

Innergården
På den gröna och privata innergårdarna finns planteringsytor, gemensam grillplats och pergola. På två ställen öppnar sig gården mot sin omgivning: i sydväst mot gatan och mot skogen i nordöst.

TV och Internet 
Tv, internet och telefoni levereras från Telia med sitt triple play paket (TV-paketet "Lagom"), hastighet på 1000/1000 Mbit per sekund för 250 kr per månad (obligatoriskt tillägg).

Avgift
Inga planerade avgiftshöjningar, kontrollerat med styrelsen den 27/6-2024.

Älvsjö - Expansivt och modernt – Sex minuter från Söder
Älvsjö finns omnämnt redan 1461 och sedan dess har området förändrats radikalt från gammal åkermark till en modern stadsdel och en av Stockholms viktigaste knutpunkter.

Älvsjö Torg
Helt nya Älvsjö Torg ligger i direkt anslutning till Älvsjö station och stod klart hösten 2014. På ett par minuter hittar du här i stort sett allt du behöver. Välsorterad Coop-butik med generösa öppettider, klassiska Vivels konditori, bank, optiker, frisör, vårdcentral, apotek och dygnet-runt-gym för att nämna några exempel. Ett stenkast bort ligger medborgarhuset med bibliotek. Utanför huset finns populära Sushi restaurangen Teso och Lundbergs konditori.

Skolor och barnomsorg
Har du barn finns här en handfull förskolor på promenadavstånd och flera grundskolor i närområdet, såväl kommunala som privata. Närmast huset finns nyrenoverade Kämpetorpsskolan.

Natur och rekreation
I närområdet området hittar du Solbergaskogen med vackra promenadstråk och Älvsjöskogen, ett mycket populärt utflyktsställe. I skogen finns motionsspår som stadsdelsnämnden ansvarar för. Intill lägenheten finns en ny fin fotbollsplan. Här finns även Långsjön med badplats sommartid och plogad skridskobana vintertid. Det är promenadavstånd till Långbro park som är ett naturskönt område där bland annat Långbro Värdshus är beläget.

Utmärkta kommunikationer
Om du värdesätter goda kommunikationer, promenadavstånd till butiker och service samt närhet till city, så kan du knappast bo bättre än i Älvsjö. Älvsjö resecentrum med den arkitektoniskt spännande anläggningen rymmer inte bara pendeltågstrafik utan omfattar även en rad busslinjer.

En pendeltågstur till Stockholm Central tar 10 minuter och Stockholm Södra vid Medborgarplatsen tar inte mer än sex minuter. I sydlig riktning är du i Södertälje på en dryg halvtimme och Nynäshamn på strax under en timme.

Här finns även planer på att ytterligare förbättra kollektivtrafiken ytterligare med en förlängning av tunnelbanans gröna linje mot Hagsätra och SL utreder även möjligheter att bygga en ”Spårväg syd”.