Välkommen till denna ljusa och välplanerade gavellägenhet som är i genomgående bra skick med en härlig inglasad balkong på tionde våningen. Lägenheten präglas av en härlig atmosfär och ett mycket gott ljusinsläpp tack vare det höga läget samt stora fönsterpartier i två väderstreck. De 93 kvadratmetrarna är fördelade över ett ljust och väl tilltaget vardagsrum, ett stort arbetsvänligt kök med plats för större matgrupp, en praktisk och rymlig hall, tre ordentliga sovrum, ett helkaklat badrum samt wc och ett praktiskt extra utrymme som kan används som kontor eller klädkammare. Ett perfekt beläget boende nära service, kommunikationer och grönområden.

- Bra läge
- Inglasad balkong
- Milsvid utsikt
- Genomgående enstavsparkett-golv
- Stabil förening
- Stambytt badrum och nyrenoverad fasad
- Välplanerad
- Möjligt att göra om till en 5:a
- Relaxrum och bastu i huset
- Två vindsförråd ingår
- Tvättstuga med 4 tvättmaskiner och 4 torktumlare

Här bor du med alla bekvämligheter du kan tänkas behöva runt hörnet. Bostaden ligger barnvänligt med tillgång till grönskande och lummiga innergårdar i en omtyckt och välskött HSB-förening. Det är även nära till lekplatser, förskolor och skolor. Föreningen har flertalet gemensamma lokaler såsom övernattningslägenhet, relax med bastu, cykelförråd och tvättstuga.

Lägenheten är centralt belägen och området erbjuder gångavstånd till ICA MAXI och Nacka Forum. Mycket goda kommunikationer via flera busslinjer, dessutom enkelt att ta sig ut på 222:an och Saltsjöbadsleden. Även Saltsjöbanan ligger inom gångavstånd. I närheten finns härliga naturupplevelser med bl.a. Långsjön, Skurusundet och Nyckelviken. Parkering finns direkt utanför porten. 

Varmt välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Våningsplan 10 av 12. Lägenhetsnummer 102. Föreningen Hsb Skvaltan I Nacka.

Ekonomi

Pris 2.995.000 kr. Månadsavgift 7 570 kr (värme, vatten, bredband 100 Mbit/s, kabel-tv (basutbud) samt ett vindsförråd. ingår). Andel i föreningen är 0.84896 %.

Driftskostnad

Totalt 550 kr/mån (6 600 kr/år) varav El 400 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Antal personer: 1.

Lägenhetens nettoskuldsättning

839 361 kr

Om föreningen
Föreningens har två fastigheter, Sicklaön 172:2 och 172:3 som byggdes 1962. Fastigheterna är bebyggda med två punkthus om vardera 12 våningar och källarplan samt en låghusdel med tre våningar och en lokal i souterrängplan. Föreningen registrerades i maj 2007.

Parkering
Det finns 100 st parkeringsplatser att hyra i föreningen, både med och utan eluttag. Kostnaden är 400 kr/mån och 450 kr/mån för plats med eluttag. Parkeringsplatserna administreras av Bredablick Förvaltning AB via Styrelsen.
Parkering för gäster är belägen till vänster om infarten till Per Hallströms väg 2 och 12. P-skiva 4 h gäller. För övernattande gäster finns tillstånd att få genom att kontakta styrelsen.

Gemensamhetsanläggningar
Det finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i höghusens källarplan. Boende i låghuset använder tvättstugan på Per Hallströms väg 2. Bokning sker på bokningstavlan vid entréerna i höghusen.
Varje lägenhet har ett tillhörande vinds- eller källarförråd.
Cykelparkering finns utomhus på anvisad plats. Cykelrum finns bredvid entréerna på Per Hallströms väg 2 och 12. I låghuset finns det cykelrum i källarvåningen under port 10.
Bastu/relax finns i källarvåningen på höghus nr 2.
På föreningens innergård finns det tre stycken grillplatser som kan nyttjas av boende. Grillning är tillåtet utomhus på föreningens område. Det är inte tillåtet att grilla på balkonger och uteplatser, med undantag för el-grill.
Bredvid lekparken finns en yta med nio pallkragar för den odlingsintresserade. Pallkrage 1 & 2 är föreningens lådor, där kan du som inte vill odla själv plocka färska kryddor, hallon och rabarber. Kompost finns i anslutning till odlingsytan där enbart växtmaterial får slängas.

Renoveringar
Utförda renoveringar
2024 Fasadrenovering Per Hallströms Väg 6-10
2023 Balkongrenovering Per Hallströms Väg 6-10
2023 OVK
2021 Fasadrenovering Per Hallströms väg 12 och 2
2019 Renovering av entréerna samt förbättring av trädgården
2017 Hissarna på Per Hallströms väg 12 renoverades, därefter byggdes relax/bastu i källaren Per Hallströms väg 2, entrédörrarna i porten är bytt och en grillplats anordnades utanför Per Hallströms väg.
2016 Renovering av tvättstugor
2015 Fasaderna putsades, uppfräschning av gästparkeringen
2014 Föreningen bytte samtliga fönster
2009 Stambyte och byte av elcentraler

TV & Bredband
Samtliga lägenheter i föreningen är anslutna till bredband via Telenor/ Ownit, 100Mbit/s. Det är frivilligt att aktivera tjänsten och den är helt avgiftsfri för medlemmarna. För att aktivera tjänsten kontaktar man Ownit 08 - 525 07 300 eller mejlar support@ownit.se.
Det analoga grundutbudet från telenor är avgiftsfritt för medlemmarna. För frågor och tillval kontakta telenor 020 - 222 222 eller mejla service.fastbredbandochtv.privat@telenor.se

Övrigt
Föreningen har planer på att bygga bostäder på den befintliga parkeringen.
Föreningen har ett bostadsrättstillägg inkluderat i föreningens försäkring.
Varje boende tecknar själv elavtal för sin lägenhet. Nätavtal tecknas med Nacka Energi automatiskt om inget annat val görs.

Föreningens hemsida: www.brfskvaltan.se