Välkommen till Ribbyvägen 6!

En stilfull 2:a med alla kvaliteter man kan tänkas önska i sitt nya boende. Här bor du i en välskött förening med en varm gemenskap runt omkring dig!
Bostaden genomsyras av mycket naturligt ljusinsläpp, god förvaring och trevliga sociala ytor samt en soldränkt balkong.
Man välkomnas av en generös hall med goda avhängningsmöjligheter. Vi finner här även ett fräscht badrum, bra sovrum med plats för dubbelsäng i lugn miljö. Det väldisponerade vardagsrummet har plats för både soffgrupp och matsalsdel om så önskas.. Utöver detta ett härligt kök med goda ytor för att utveckla dina kulinariska egenskaper.

Utöver kvalitéer i bostaden så finner vi bekvämligheter såsom tvättstuga, hobbyrum samt gott om utrymme att förvara dina saker då det tillhör ett förråd och en matkällare till bostaden.

- Välplanerad 2:a
- Balkong mot lummig innergård
- Stenkast till bussen
- Utsikt mot villaområde
- Nära skolor och Service

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 1/2. Lägenhetsnummer 16. Föreningen HSB BRF Ribby i Västerhaninge.

Ekonomi

Pris 1.450.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 4 408 kr (Värme, Vatten, , kabel-TV (grundutbud), El ingår). Andel i föreningen är 0.8353 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år) varav Värme 0 kr/mån, El 0 kr/mån.

Byggnadsår
1954

Föreningen
Mittemellan skärgårdslunk och citypuls finner du lummiga Västerhaninge. Området Ribby är populärt och det är även här du hittar BRF Ribby. Föreningen består av fyra hus från 1954 på Åkervägen 1a-1c, Åkervägen 3-7, Gränsvägen 4-10 och Ribbyvägen 2-8. Föreningen har 117 bostadsrätter, tvättstugor, en föreningslokal samt ett hobbyrum. Till föreningen hör även två sidobyggnader, den ena är ett garage och i den andra finns en restaurang.

De fyra husen ramar in en lummig innergård med utemöbler, grillar och en lekplats med gungor, rutschkana och klätterställning. På sommaren pryds innergården av blomsterarrangemang och på vintern sprider en stor ljusgran ett stämningsfullt ljus.

Västerhaninge centrum ligger drygt 10 minuters promenad bort och här finns ett stort serviceutbud med bland annat pendeltågsstation, butiker, restauranger, apotek, Systembolag och vårdcentral. Intill BRF Ribby finns en busshållplats så att du enkelt tar dig till och från centrum men också vidare ut mot också populära Årsta Havsbad med både badplats och färja vidare mot Utö.

Resan in till Stockholm City tar cirka 30 minuter oavsett om du åker med tåg eller bil.

För ytterligare information, besök gärna föreningens hemsida (www.hsb.se/stockholm/brf/ribby/).

Renoveringar
2018-2020 - Översyn av tak och fasader samt ev åtgärder. Åtgärd av taksäkerhet
2018-2020 - Asfaltsomläggning
2021 Lägenheter OVK - Obligatorisk ventilationskontroll
2021 Fasad Byte av trasiga fasadskivor samt rengöring av fasad
2021 Fasad Tvätt av tak och fasad
2021 Fasad Byte av hängrännor och stuprör
2021 Mark Byte av staket längs Nynäsvägen
2021 Lokaler 5-årigt hyresavtal Svenska Järnvägsklubben
2020 Tak Byte av garagetak
2020 Fastighet Installation av kodlås
2018-2020 Mark Asfaltsomläggning
2020 Lägenheter Rensning av ventilationskanaler 
2022 Mark Förberedande markarbete inför dragning av utökad el
2022 Mark Borttagning av vegetation vid gästparkering
2022 Parkering Anläggning av MC-parkering vid gästparkering
2022 Fastighet Installation av radonsug Gränsvägen
2022 Fastighet Stamspolning 2022 Lokaler Nytt 3-årigt hyresavtal Restaurang Millas

Tidigare genomfört underhåll
2019 - Trapphus - Slipning golv
2019 - Byte av ventiler och termostater samt injustering av värmen i samtliga
lägenheter och övriga uppvärmda utrymmen
2018 - Ny lekplats
2018 - Radonmätning
2018 - Tak - Fågelsäkring
2018 - Tvättstugor och entréer - Målning
2017 - Millas Pizzeria - Ny ventilation
2017 - Vindar - Tilläggsisolerat enligt dagens norm
2017 - All utebelysning på stolpe är utbytt
2017 - Stamspolning
2016-17 - Tvättstugeutrustning utbytt
2012 - Trapphusbelysning utbytt till energisnålare alternativ
1998 - Stambyte, nya badrum med kakel och klinkers, nya tvättstugor och maskiner,
nya dagvattenledningar, nya elledningar 3-fast samt byte till säkerhetsdörrar
1988 - Nya fasader, balkonger, entreer och tak

 

Tv och bredband

Föreningen är ansluten till Com Hem för TV, telefoni och bredband. Bredband går även att få via Telenor.

I fastigheten finns kabel-TV via Com Hem och grundutbudet ingår i månadsavgiften. Abonnemang för bredband tecknas separat av varje enskild medlem via Com Hem eller Telenor.

Gemensamhetsutrymmen
I föreningen finns bekvämligheter såsom föreningslokal, hobbyrum samt tvättstuga.

Parkering
Parkeringsplatser och garage
Uthyrning av garage och boendeparkeringsplatser administreras av HSB. Kontakta HSB Kund- & Medlemsservice på telefon 010 - 442 11 00 eller e-post service.stockholm@hsb.se

Parkeringsplatser för gäster
Brf Ribby har fyra parkeringsplatser för besökande på gaveln av Åkervägen/Gränsvägen. På besöksparkeringen är det 4 timmars gratis parkering med p-skiva, därefter 5 kr/tim, max 50 kr/dygn.

Betalning görs genom sms eller genom att ladda ner appen "SMS park". Den finns både till Iphone och Android. Information om hur betalning går till finns uppsatt på en skylt vid besöksparkeringen.

Mark
Föreningen äger marken.

Överlåtelseavgift
1 432,50 kr, betalas av köparen

Pantsättningsavgift
573,50 kr

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

 

Västerhaninge ligger i kommunens södra del, 6 km från Haninge centrum. Västerhaninge har drygt 12 000 invånare, goda kommunikationer och ett bra serviceutbud.

Bostäder
I Västerhaninge finns ett flertal bostadsområden. Det finns både bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus.

Allmän och kommersiell service
Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Åby har ett litet centrum med flera butiker.

Skola, barn- och äldreomsorg
I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.

Kommunikationer
Västerhaninge har egen pendeltågstation nära centrum där det går fyra tåg i timmen mot Stockholm och mot Nynäshamn ett flertal busslinjer ansluter till pendeltåget. Restiden med tåg till Stockholm eller Nynäshamn är cirka 30 minuter.