** Lägenheten säljs för Fast pris **
Balkong i bästa solläge – Hörnlägenhet – Fönster i två väderstreck
Välplanerad hörnlägenhet med en rymlig balkong i soligt söderläge. Från bostaden har man rogivande utsikt över lummig parkmiljö. Bostaden har ett attraktivt läge med ljusinsläpp från två väderstreck, vardagsrum med utgång till balkong, rymligt kök och två fina sovrum samt ett väldisponerat badrum. Bostaden har flertalet tidstypiska funkisdetaljer bevarade som holländska lagt parkettgolv, innerdörr med glasparti samt köksskåp och inbyggda garderober i klassisk stil. Ett hem att trivas i året om.

Solberga - ett populärt område
Området som är bilfritt och mycket barnvänlig ligger lummigt belägen invid Solbergaskogen. Som boende här har man närhet till det mesta. Fina Solbergaskogen, populära parkleken Kristallen och ett nyanlagt utegym finns i närheten. En ny stor lekpark, Apelsinen, har byggts en kort promenad bort. En skateboardpark finns också i närheten. Omtyckta förskolor- och skolor finns i området. Engelska skolan finns intill nya Älvsjöstaden och ytterligare lite längre bort finns Kämpetorpsskolan som nyligen har byggts ut. På gångavstånd finns Älvsjö Torg som har ett stort serviceutbud, butiker, restauranger, gym, mataffär och bra allmänna kommunikationer i form av pendeltåg och bussar. Lite längre bort finns anrika och vackra Långbro Park som är en populär plats för picknickar varma sommardagar. I parken finns också populära Långbro Värdshus för brunch eller middag. 

Funktionalism, 60-talshus,
Husen på Toffelbacken ritades och projekterades i mitten av 60-talet då bland de vanligaste hustyperna var lamellhus i tre våningar. Oftast byggdes dessa i en strikt funktionalistisk stil med platt tak och putsade fasader. Bjälklagen mellan våningsplanen göts i betong. Tillsammans med de gedigna väggarna gjorde det husen stabila och tåliga.

Flexibilitet
Lägenheten erbjuder stor flexibilitet och kan enkelt anpassas till en välplanerad och funktionell 3 rok. Här finns möjlighet att återställa vardagsrummet till dess ursprungliga form och istället omdisponera köket och matplatsen för att skapa ett rymligt och bra sovrum. Se förslag på alternativ planlösning.

Vardagsrum
Fint vardagsrum som karakteriseras av rummets generösa fönsterytor och accessen till lägenhetens balkong. I rummet får man plats för såväl en rejäl soffgrupp som övrigt passande möblemang. På golvet ligger holländskt lagt parkettgolv. Väggen mellan vardagsrummet och det mindre sovrummet kan enkelt tas bort för att återställa lägenheten till sin ursprungliga disponering som en tvåa. Då får du tillbaka ett rymligt vardagsrum som är ljust och luftigt med fönster i två väderstreck.

Balkong – Lummigt & soligt

Här har man en egen oas som suddar ut gränsen mellan ute och inne. Här kan du börja morgonen i lugn och ro med frukostkoppen alldeles för dig själv. Ett perfekt läge att luta sig tillbaka och njuta av solen och sommaren. Balkongen ligger i soligt söderläge med utsikt över lummig parkmiljö.

Charmigt funkiskök
Ett typiskt funkiskök med släta luckor med en lätt rundad profil. Luckorna är överfalsade, vilket innebär att bara en mindre del av luckans tjocklek är synlig utifrån. Detta ger en lätt och tunn känsla. Funkisköket är praktiskt och har lättarbetade ytor, mycket förvaring och fiffiga lösningar. Med funkisköket kom exempelvis de så kallade ”reda”-lådorna, lådor för förvaring av torrvaror och kryddor, som sitter i en egen liten hylla under överskåpen. Köket rymmer matplats för ca 4 - 6 personer.

Sovrum 1 – Rymligt
Fint sovrum som vetter mot föreningens lugna och trevlig gård. I sovrummet finns gott om plats för dubbelsäng, skrivbord och övrigt passande möblemang. I anslutning till rummet finns en mycket rymlig klädkammare.

Sovrum 2 – Mysigt
Rogivande sovrum som även det vetter mot föreningens gård. I sovrummet finns gott om plats för en rejäl säng, skrivbord och övrigt passande möblemang. En trevlig detalj är den bevarade innerdörren med glasparti som finns mot hallen.

Stort badrum med fönster
Rymligt badrum med och ett fönster som ger vackert ljusinsläpp och möjlighet till vädring. Badrumsutrustningen består av badkar, toalett, bidé, handfat och badrumsskåp. Här finns även en tvättmaskin och en tvättbänk med ho.

Välkomnande möblerbar hall
Hallen är rymlig med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. I passagen mot köket finns även ett kapprum med plats för hatthylla och här finns också en platsbyggd garderob från byggåret. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

Förråd
Till lägenheten hör ett bra källarförråd.

Lägenhetsförteckningen
Lägenheten är registrerad som 2 rok i lägenhetsförteckningen men bostaden är ombyggd och disponeras nu som en lägenhet om 3 rok.

Området är i ett expansivt skede
Området är i ett expansivt skede och flera bostäder planeras att byggas. För mer information om vad som planeras byggas vänligen besök https://vaxer.stockholm/omraden/hagersten-alvsjo-stadsdelsomrade/solberga/