- Optimalt planerad! 
- Smakfullt kök med diskmaskin 
- Stor balkong mot grönska
- Insynsskyddad 
- Omtyckt BRF 
- Naturnära 
- Nära kommunikationer 

Nu finns chans att se denna underbara två på Fyrskeppsvägen 74. Bostaden finner bekvämt på en trappa upp ett fritt läge med ett härligt ljusinsläpp från väl tilltagna fönsterpartier samt en magisk balkong! Planlösningen är optimal och erbjuder fönster som vetter i två väderstreck. Köket är smakfullt och modernt. En given plats för matlagning! Rummen är rymliga och lätta att möblera. Förvaring finns det gott om, garderober i hallen, även i sovrummet. Dessutom hör två förråd till bostaden. Ett perfekt boende för singelhushållet, paret eller den växande familjen! 

Brf Fyrskeppet är en omtyckt förening bestående av 237 bostäder varav 23 är hyresrätter (dold tillgång). Föreningen har en övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra. De har även flera innergårdar med lekplatser och grillmöjligheter. 

På Fyrskeppsvägen finns flera restauranger, närlivs och konditoriet Santa Fé som även har eget bageri. Med några minuters promenad från lägenheten når man bussar som tar en till Gullmarsplan (via Blåsut), till Kärrtorp centrum likväl som till Älvsjö där pendeltågsanslutning finns. I Kärrtorps centrum finns flera matbutiker, restauranger, bank, apotek, Biografen Reflexen, Turteatern med mera. Området har mycket goda kommunikationer: med tunnelbanan tar det tio minuter till Medborgarplatsen och en kvart till T-centralen.

Bostaden erbjuder ett perfekt läge med promenadsavstånd till Nackareservatet med både skidåkning, bad och promenader i naturen. Sicklasjön erbjuder fina möjligheter till långfärdskridskor på vintern och på sommaren finns både klippbad och badbryggor. Precis nedanför föreningens fastigheter ligger Nytorpsgärde, ett grönt fält som sträcker sig från Nackareservatet och Kärrtorps IP till stadsdelen Blåsut och Hammarbyhöjden. Det finns gott om motionsmöjligheter med elljusspår och längdskidspår på vintern, och drygt 1 km från Fyrskeppsvägen ligger Dammtorpssjön och Söderbysjön med en populär badplats.

Det är inte heller långt till Hellasgården, som erbjuder friluftsaktiviteter året om. I övrigt serviceutbud är Globen City i närheten. Globen City med dess rika utbud på affärer, idrotts- samt konsertarrangemang finns också inom gångavstånd. Inkluderat i Globen City räknas även Tele2-arena med både arrangemang och nöjesutbud.

Måste upplevas på plats! 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 1 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 218. Föreningen Brf Fyrskeppet.

Ekonomi

Pris 2.850.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 4 697 kr (Vatten, värme ingår. Obligatorisk avgift för bredband om 147 kr tillkommer ingår ej). Andel i föreningen är 0.37061 %.

Driftskostnad

Totalt 587 kr/mån (7 044 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 287 kr/mån. Antal personer: 2. Angivna driftskostnader är baserade på säljarens faktiska kostnader med 2 vuxna och 1 barn i hushållet. Driftskostnader förändras beroende på antal personer i hushållet, avtalstyp och leverantör.

Lägenhetens nettoskuldsättning

431 951 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer huvudsakligen från föreningen senaste årsredovisning samt uppgifter inhämtade från lägenhetsutdraget.

Överlåtelseavgift

860 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

2 006 kr.

Föreningen
Brf Fyrskeppet är en äkta förening och bildades 2007. Föreningen består av 10 flerbostadshus med 240 lägenheter, varav 223 upplåts med bostadsrätt och 17 med hyresrätter. Det finns även sju kommersiella lokaler. I dagsläget är två lokaler lediga, dessa ska ombildas till till bostadsrätter.

Föreningen har en hemsida: www.brffyrskeppet.se

Tomträtt
Marken upplåtes med tomträtt, nuvarande avtal gäller till 2029-09-30.

Byggnadsår
1949-50

Uppvärmning
Fjärrvärme

Renoveringar
2022 Dränering
2020 Obligatoriskt ventilationskontroll (OVK)
2019 Dränering av samtliga fastigheter och byte/relining av liggande stammar
2019 Utbyte undercentraler
2017 Utbyte av samtliga källardörrar
2016 Utbyte av garageportar, renovering av entrépartier
2015 OVK samt rengöring av kanaler, uppfräschning utemiljön, byte av låssystem
2014 Fönsterbyte, nybyggnation tvättstugor
2013 Installation av bredbandsnät, fiber (Telenor)
1995 Stamrenovering badrum/kök

TV och internetanslutning
Gruppanslutning genom Bahnhof för bredband och Allente basutbud för TV finns tecknat. Avgift för detta om f.n. 147 kr per månad aviseras tillsammans med årsavgiften.

Energiprestanda
122 kWh/m² och år.

Hemsida
www.brffyrskeppet.se

Ägande
Godkänt med delat ägande, minsta andel 10%.

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns fyra gemensamma tvättstugor belägna på Fyrskeppsvägen 30, 33, 52, 78 som medlemmar kan nyttja. Övernattningslägenhet finns på Fyrskeppsvägen 31 och föreningslokal finns på Fyrskeppsvägen 50.

Till varje lägenhet hör två förråd.

Parkering
Inom föreningen finns 16 st varmgarage, samtliga f.n. uthyrda.
Månadshyra f.n från 1420 kr beroende på storlek
Inom föreningen finns 39 st P-platser med el, samtliga f.n. uthyrda
Månadshyra f.n. 730 kr
Inom föreningen finns 52 st P-platser utan el, samtliga f.n. uthyrda
Månadshyra f.n. 568 kr

Förvaltare
SBC Förvaltning

Ekonomi
Föreningen har inte tagit några beslut kring avgiftshöjning. Föreningen kommer att revidera underhållsplanen med hänvisning till nya ekonomiska läget.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån.

Entréhall
Inbjudande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Förvaring finns i platsbyggda garderober från fastighetens byggår.

Badrum 
Badrummet går i vitt med kaklade väggar och plastmatta. Här finns badkar, dusch, handfat samt spegelskåp. 

Kök 
Köket är smakfullt renoverat och går i klassisk vit kulör. Här finns gott om förvaring i över- och underskåp. Arbetsytan är väl tilltagen. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis, ugn, mikro, kolfilterfläkt samt diskmaskin. Plats finns gör möblering av matbord och tillhörande stolar. 

Vardagsrum 
Välplanerat rum som enkelt möbleras med stor soffa, fåtölj, mm. Här har ni ett flödande ljusinsläpp från de generösa fönsterpartiet! Från vardagsrummet nås bostadens härliga balkong. 

Balkong 
Underbar balkong i bästa läget med en fri utsikt mot grönska. En given plats för återhämtning och avkoppling, även för odling och blomster. 

Förråd 
Till bostaden hör två förråd.