Med en helt egen ingång och en smart planlösning finns nu denna omgjorda 4:a till salu. Bostaden erbjuder 3 lagom stora sovrum, ett ljust vardagsrum, ett kök med full köksutrustning, samt ett stambytt badrum med en separat toalett.
Lägenheten har en genomgående planlösning med väl tilltagna ytor. Vardagsrummet är stort och lätt möblerbart, här finns även anslutningen till den rejäla balkongen som är belägen i sydväst. Balkongen har ett insynsskyddat läge och kan nyttjas längre tid på året tack vare inglasningen. Köket har goda förvaringsmöjligheter med integrerade vitvaror. Sovrummen har en perfekt storlek med plats för både säng och annat önskat möblemang. Badrummet är stambytt med dubbla handfat samt en dusch, toaletten ligger separat alldeles intill. Föreningen har gjort fasadrenovering, balkonginglasning samt breddning av balkonger, därav hög månadsavgift.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Lägenhetsnummer 962. Föreningen Brf Spinnsidan 2.

Ekonomi

Pris 2.300.000 kr. Månadsavgift 7 760 kr (Värme, Vatten ingår).

Driftskostnad

Totalt 450 kr/mån (5 400 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Antal personer: 4.

ALLMÄNT
Brf Spinnsidan 2 bildades 2001 och har i fastigheten 72 lägenheter varav 7 är hyresrätter samt 31 lokaler. Delat ägande godkänns. Juridisk person om förvärvar bostadsrätt, kan beviljas inträde i föreningen efter beslut av styrelsen. Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Fastigheten är försäkrad hos Bostadsrätterna

KOMMANDE RENOVERINGAR
Endast långsiktig underhåll

MARKÄGARE
Marken är tomträtt

AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Föreningen kommer att höja avgiften med 12,5 procent från Oktober 2024.

GJORDA RENOVERINGAR
2010 - Stambyte
2016 - Fönsterrenovering
2018 - Nya hissar i 7:an och 23:an
2020 - Fasadrenovering, balkongfördjupning, solceller monterade, bergvärme installerat
2023 - Avloppsrör är lagade

VÄRME OCH VENTILATIONSANL.
Bergvärme och FTX-system.

ÖVRIGA UTRYMMEN I FÖRENINGEN
I föreningen har du som boende tillgång till tvättstuga, cykelrum samt miljöstuga. Till varje lägenhet finns ett källarförråd, extra förråd finns även att hyra

PARKERING Föreningen har 22 parkeringsplatser till uthyrning. Avgiften som är 600 kr/mån debiteras tillsammans med hyran.
I dagsläget är alla parkeringsplatser uthyrda och styrelsen har svårt att uppskatta kötiden.

TV/INTERNET
Kabel-TV via ComHem och bredband via Ownit.

Östberga
Detta alltmer populära och centralt belägna område ligger i anslutning till Årstafältet, Älvsjö och Gullmarsplan. Stockholm stad planerar att utveckla området ännu mer med 960 nya bostäder, tunnelbana, nya förskolor och parker. Detta beräknas att vara färdigställt år 2035. Tanken är att bygga ihop Östberga med Årsta och även förbättra kommunikationerna så att det blir enklare att ta sig kommunalt till övriga stadsdelar. Detta kommer även göra det lättare att upptäcka Östberga och vara ännu mer attraktivt. I dagsläget är det ca 5500 människor som bor här. Östberga fördelas i två olika områden, Gamla Östberga och Östbergahöjden.

Östbergahöjden ligger, precis som det låter, på ena höjden och byggdes under tidigt 70-tal. Bostäderna är attraktiva för sina öppna och smarta planlösningar med rejäla ytor. Största majoriteten är ombildat till bostadsrätter. Det har även byggts nyare bostäder av bl.a. JM från 2001 med moderna hus och planlösningar. Många östbergabor flyttar runt i samma område, vilket bevisar trivsamheten i Östberga. Den låga prisnivån och läget är också en av de främsta anledningarna till att folk väljer att bo kvar här. Prisnivån mellan t.ex. Årsta och Östberga är enorm trots att avståndet mellan området är väldigt kort. Det är fler som ser goda investeringsmöjligheter i Östberga och att den planerade utvecklingen kommer att öka bostadspriserna i området. Man får mycket yta för pengarna helt enkelt!

I gamla Östberga finner ni en av landets största bostadsrättsföreningar med 856 lägenheter och ca 80 lokaler. Bostäderna byggdes av HSB och går i en klassisk och tidstypisk 50-talsstil. Den populära Stamparken är också belägen här och väldigt välbesökt. Här finns möjligheter till flera aktiviteter för både barn och vuxna.


Restauranger - matbutiker
I gamla Östberga finner ni matbutiken Coop, Gamla Östberga bageri, Jin Tao Sushi och Lorans pizzeria. Det finns även en livsbutik. Med några minuters bilresa finns även matbutikerna Lidl, Willys i Älvsjö och Coop i Västberga.

Skolor
På Stamparken finns förskolan Treklövern. Sedan finns även Östbergaskolan med årskurs 1- 6. I Örby slott, en bit bort från Östberga, finns även Sjöängsskolan med årskurs 1 – 9 och även några förskoleklasser. I samma område finns ytterligare tre mindre förskolor.

Kommunikationer
Från området finns goda busskommunikationer. I anslutning till Stamgatan finns 2 olika busshållplatser, Tussmötevägen och Julitavägen.
Från hållplatsen Julitavägen går följande bussar:
Buss nr 134 mot Liljeholmen med ca 20 min resa. Här har man förbindelser med t-banans röda linje.


Från hållplatsen Tussmötevägen går följande bussar:
Buss nr 144 mot Gullmarsplan med ca 20 min resa. Här har man förbindelser med t-banans gröna linje.
Buss nr 144 mot Fruängen via Älvsjö station. 10 min resa till Älvsjö

I anslutning till Östbergahöjden finns flera hållplatser. Härifrån finner ni buss nr 134 till Årstaberg och Liljeholmen.

Gångavstånd till Årstafältet och med anslutning till tvärbanan.
Promenadsträckan tar ca 10–12 min. Med bil tar du dig ut direkt ut på Huddingevägen, E4an, Söderledstunneln och Essingeleden.
Bilresan in till stan tar mellan 5-12 min.

Framtida planer
En ny gul linje mellan Älvsjö (Östberga) till Fridhemsplan gör att avstånden minskar när Stockholm växer. Nya områden med bostäder och arbetsplatser planeras med en hållbar kollektivtrafik. Det blir enklare att resa mellan centrala och södra Stockholm och nya resmöjligheter gör att trafiken avlastas. Nu planerar och utreder vi. Byggstart är planerad till 2025 om alla nödvändiga tillstånd är klara. Byggtiden uppskattas till cirka 9 år. Läs mer på https://nyatunnelbanan.se/alvsjo/