Välkommen in i denna yteffektiva etta som verkligen disponerar 28 kvm på bästa sätt! Mycket fint skick och ett synnerligen välplanerat hem med sovalkov samt separat kök. Ljus och trivsam uteplats med många soltimmar som är omringad av grönska, slå dig ned och njut! Lägenheten har ett trivsamt kök i vit kulör som erbjuder bra förvaring via skåp och lådor. Helkaklat, stambytt och väl tilltaget badrum med installerad tvättmaskin. Bra förvaring i lägenheten samt extra källarförråd i samma våningsplan. Lugnt område med närhet till Mälaren, fina vandringsstråk, Vällingby centrum och endast fem minuters gångväg till tunnelbana.

Detta vill du inte missa:
- Stor uteplats i soligt läge om ca 6kvm
- Gott om förvaring
- 5 min promenad till T-bana
- Närhet till Grimsta naturreservat och Mälaren
- Perfekt första boende eller övernattningslägenhet, med optimal planlösning!

Rumsbeskrivning 

Entré:
När man kliver in i hallen möts man av en fin ekparkett som är genomgående för hela lägenheten. De vitmålade väggarna i kombination med golvet ger en stilren känsla. Flera garderober som erbjuder bra förvaring. Från hallen når man bostadens badrum samt allrum med sovalkov. Det stora fönsterpartiet gör att hela lägenheten känns ljus och trivsam.

Sällskapsyta/Uteplats:
Öppet och luftigt rum med väggar i ljus färgsättning. Mycket bra planerat och lättmöblerat. Vid sovalkoven är en loftsäng installerad för att skapa ytterligare yta för extra förvaring eller gästsovplats. Stort fönster som bjuder på ett fint ljusinsläpp och utgång till den fina uteplatsen med chans till förmiddags- och eftermiddagssol. Uteplatsen har ett skyddat läge via grönska och rymmer gott och väl bordsgrupp som gör det möjligt att inta måltiden ute i det fria.

Kök:
Ljust kök med integrerad kyl/frys samt ett litet fönster som släpper in behagligt med ljus och ger en möjlighet till ventilering. Induktionshäll (Electrolux), ugn samt spisfläkt i rostfritt och med stänkskydd i form av ljusgrå glasmosaiksättning. Ett kök med många bra förvaringsmöjligheter.

Badrum:
Fräscht och smakfullt inrett helkaklat badrum. Vitt kakel längs med väggarna och klinker på golvet i snygg kontrastbrytande gråbrun nyans. Stor och härlig dusch, WC och handfat. Spegelskåp samt sanitetsporslin i vitt. Tvättmaskin installerad!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 1. Lägenhetsnummer 01206. Föreningen Brf Långskeppet.

Uppvärmning

Bergvärme.

Ekonomi

Pris 1.650.000 kr Utgångspris . Månadsavgift 2 238 kr (Vatten, Värme + (Obligatoriskt Bredband tillägg 275kr) ingår). Andel i föreningen är 0.49648 %.

Driftskostnad

Totalt 482 kr/mån (5 786 kr/år) varav El 308 kr/mån, Försäkring 174 kr/mån. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

355 788 kr

Förening
Brf Långskeppet

Allmänt om föreningen
BRF Långskeppet är en välskött förening med god ekonomi som består av totalt 172 lägenheter där 144 st av dessa upplåtes med bostadsrätt och ligger på Björketorpsvägen 11-13. Utöver det hyr föreningen även ut huset på Björketorpsvägen 15 med 28 lägenheter till Bromma stadsdelsnämnd. Byggnaderna totalrenoverades och byggdes till under 2005-2007 då föreningen var nybildad och lägenheterna inflyttningsklara.

Förvaltning
SBC är föreningens ekonomiska förvaltare. För mer info, besök hemsidan http://brflangskeppet.bostadsratterna.se

Tv och bredband
Gruppavtal är tecknat med Comhem genom föreningen. I detta ingår bredband (250/50 Mbit), TV (TIVO Silver) och IP-telefoni. Detta kostar 275 kr/mån och är ett obligatorisk tillägg utöver månadsavgiften. Det är kunden själv som aktiverar erbjudandet genom Comhems kundtjänst.
Fiber finns draget till fastigheten. Inga beslut finns just nu på att dra in detta till lägenheterna, det kan dock komma i framtiden.

Parkering
Föreningen har tillgång till 37 garageplatser som kostar ca 894 kr/månad och 6 p-platser som kostar 355 kr/månad. Garageplats kan ofta finnas ledig. I annat fall tillämpas kö-system. Dessa platser hyr föreningen enligt avtal in sig på hos grannföreningen Ängby Backe.

Underhåll
Föreningens byggnader totalrenoverades under åren 2005-2007 då det dessutom byggdes till ytterligare våningsplan. Detta innebär att renoverings- och förbättringsbehoven är ringa. Föreningen har dock valt att avsätta medel i den ekonomiska planen för ev "akuta" reparationsbehov som tillsammans med de årliga avsättningarna till reparationsfonden bör täcka behoven av renoverings- och förbättringsbehov på längre sikt.

Fastigheterna renoverades och byggdes till med 2 våningar 2004-2007. Nytt tak, ny fasad, nya stammar.
2015: uppfräschning av fasaden.
2016: Nya stenplattor utomhus samt cykelställ.
2016: Rensning ventilationskanaler samt godkänd OVK.
2017: Byte av utrustning tvättstuga hus 13.
2017: Stamspolning av alla lägenheter.
2020: Uppförande av ny energideklaration
2020: Byte till LED-belysning i korridorer

Föreningen har inte planerat några avgiftsförändringar (2025-03-26).

Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr

Tillåter föreningen juridisk person?
Nej

Äkta / oäkta bostadsrättsförening
Äkta bostadsrättsförening

Äger föreningen marken?
Marken innehas med tomträtt, nuvarande avgäldsperiod löper fram till år 2026.

Övrigt
Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

 

Norra Ängby, "Trädgårdsstaden", som det kallas, är ett charmigt och barnvänligt område alldeles intill Kyrksjön, där du kan bada och njuta av skogspromenader.
I närheten ligger Judarskogen med stigar och löpspår samt Björklundshagens 4H gård; ett populärt besöksmål för barnfamiljen. Vid Ängbybadet vid Mälaren finns rutschkanor, sandstrand, bryggor och en sommarrestaurang. I närområdet finns även gott om sportaktiviteter, mataffärer, delikatessbutiker, skolor och förskolor.
Promenadavstånd till Grimsta naturreservat med fina löparslingor och skogspromenadstigar. Där hittar du också Kaanans Trädgårdscafé med utsikt över Mälaren och Kaananbadet.
Är du på shoppinghumör besöker du närliggande Bromma Blocks med ett 70-tal butiker för hela familjen. Kommunikationerna i Norra Ängby är goda med närhet till såväl t-bana och buss.

Här bor du med promenadavstånd till T-banans gröna linje. Buss 113 går utmed Bällstavägen mellan Islandstorget och Sundbybergs C. Bussen går även förbi Solvalla för den travintresserade.