Unikt tillfälle – 30-tals villa med sjötomt och hörnläge i Nysätra.

Välkommen till ett sällsynt tillfälle att förvärva en villa med sjötomt, ett område där hus mycket sällan når marknaden. Denna charmiga 30-tals villa om 120 kvm erbjuder ett oslagbart läge - ett hem i sällsynt harmoni med natur och vatten, bara minuter från city. Perfekt för den som värdesätter läge, lugn och livskvalitet. Här bor ni med vattnet som närmsta granne, med en solig tomt i söder- och västerläge som bjuder på långa kvällar, fågelkvitter och magiska solnedgångar. Att bo intill Sicklasjön är att leva med naturen – och samtidigt ha city inom räckhåll. Här får du det bästa av två världar, en fridfull tillvaro intill vatten, skog och promenadstråk, med närhet till Sickla Köpkvarter, Hammarbybacken, Nackareservatet och flera av områdets bästa skolor. Tunnelbana, Saltsjöbanan, tvärbana och bussar tar dig snabbt in till Slussen, Södermalm och resten av Stockholm.

På entréplan finner ni sällskapsdelarna. Här finns ett vardagsrum med utgång till balkong, ett matrum i fil med utsikt över sjön samt ett kök. På detta plan finns även en gäst-wc. På ovanplan finner ni tre rymliga sovrum varav alla rum har utsikt över vattnet. På detta plan finns husets andra balkong över vattnet och ett badrum. Huset har vackert spröjsade 30-tals fönster som släpper in rikligt med ljus och ramar in den unika utsikten över sjö och trädgård. Detta är ett hus med enorm potential för den som vill sätta sin egen prägel. Huset har även en källare om ca 30 kvm, planritning har inte gått att ta fram. 

- Sjötomt – direkt närhet och till vattnet
- Två balkonger mot sjön, en på varje våningsplan
- Hörnläge – ostört, insynsskyddat och med optimal vatten- och solläge.
- Exklusiv adress – i ett område där hus mycket sällan byter ägare.
- Nära till både natur, city, skolor och kommunikationer.
- Fantastisk potential och möjlighet för den som vill sätta sin egen prägel. 

Kontakta mäklaren för visning!

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 217 000 kr.
Mark, totalt värde: 10 000 000 kr.
Summavärde: 12 217 000 kr.

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1933
Värdeår: 1933

Pantbrev 
3 st om totalt 55 500 kr.