Varmt välkommen till denna välplanerade lägenhet som har en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum och gott om ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Bostaden har även en fantastisk uteplats om ca 15 kvm mot föreningens innergård, här finns gott om plats för möblemang samt grill. Sovalkov med plats för en 140 säng och bra förvaring. Fullt utrustat kök med stora arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter, även ett fullt utrustat badrum med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. Bostaden är belägen i nyproducerad fastighet från 2020 som även har garage i huset.

Här bor du i ett lugnt läge och nära även till vatten, bryggor och bad. Närhet till fina motionsspår runt Kungsholmen och endast ett stenkast från pulsen. Endast ett par minuters promenad till Kristineberg T-banan. I närheten finns även välsorterade ICA Maxi vid Hornsberg.

- Stor uteplats
- Social planlösning
- Garage i huset
- Endast ett par minuters promenad till t-banan
- Närhet till populära Kristinebergsklipporna

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1.5 rum och kök . Våningsplan 1. Föreningen BRF Kristinebergs Slottspark.

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Uppvärmning

Fjärrvärme och el (direktvärmande).

TV- och internetanslutning

Huset är ansluten till fibernät via Tele 2. Fiber 300/300 mbit ingår i avgiften. En digitalbox, samt ett basutbud på ca 20 kanaler ingår i månadsavgiften.

Ekonomi

Månadsavgift 2 948 kr (I avgiften ingår kallvatten, uppvärmning, bredband, digital-TV (HD basutbud). ingår).

Driftskostnad

Totalt 650 kr/mån (7 800 kr/år) varav El 300 kr/mån, Vatten/Avlopp 100 kr/mån, Försäkring 250 kr/mån.

Om Föreningen:
Föreningen består av 182 lägenheter, 1 gemensamhetslokal, 7 lokaler för uthyrning samt ett varmgarage beläget under fastigheten. Det finns barnvagnsrum och källarförråd och cykelrum, utöver dessa finns även cykelställ utanför fastigheten och på innergården. Föreningen har installerat sopsugar på innergården för kompost och restavfall, källsortering finns att tillgå i soprummen.  

Vad ingår i avgiften? 
I avgiften ingår kallvatten, uppvärmning, bredband, digital-TV (HD basutbud).
Föreningen har ett gemensamt avtal för el och varmvatten, varje lägenhet debiteras för sin egen förbrukning, kostnad för detta debiteras i samband med avi för månadsavgift via Fastum som är vår ekonomiska förvaltare.
Från maj 2023 behöver nu varje bostadsrättsinnehavare ha bostadsrättstillägg tecknat i sin hemförsäkring.  

TV & Bredband:
Huset är ansluten till fibernät via Tele 2. 
Fiber 300/300 mbit ingår i avgiften.
En digitalbox, samt ett basutbud på ca 20 kanaler ingår i månadsavgiften.   Hur många parkeringsplatser finns det? 
Garage: Vårt garage är ett kallgarage. föreningen har 101st. garageplatser varav 41 är el-bilsplatser.
Vanlig plats kostar 1950:-/månad. Plats med laddbox: 2100 kr/mån (el faktureras separat). Kösystem tillämpas. 
El-bilsplats: Ja, 41st. 
MC/mopedgarage: 9 st. MC/mopedgarage. 600:-/månad.
 
Tidigare större renoveringar? 
Inget utfört. Fastigheten stod klart i 2020.  

Kommande renoveringar? 
Inget planerat i närtid, styrelsen har en 30-årig underhållsplan.  

Accepteras delat ägande? (Om en förälderar hjälper ett barn att köpa - ägarfördelning är ex. 90%/10%) 
Ja.

Accepteras juridisk person som ägare av lägenheten? 
Nej.  

Gemensamma utrymmen för medlemmar? 
Förråd, Ett källarförråd ingår vid köp av lägenhet.
Hobbyrum, Nej
Lokal, Ja, föreningens gemensamhetslokal på innergården går att boka genom föreningens app mot en kostnad om 350:- per tillfälle.
Tvättstuga, Nej. Varje lägenhet är utrustad med tvättmaskin och torktumlare eller en kombinerad tvätt/tork-maskin.
Cykelrum: Finns flertal runt om i fastigheten. Finns även några cykelställ på gården och utanför fastigheten.
Barnvagnsrum: Ja, det finns på gatuplan i respektive trapp.
Odlingslådor på innergården  

Överlåtelseavgift, betalas det av köpare? 
Ja.
 
Är föreningen äkta/oäkta? 
Äkta, bildades 2017.  

Äger föreningen marken? 
Ja, delvis. Föreningen äger fastigheten Krillans krog 3 samt innehar kvarteret Krillans krog 1 med tomträtt. Fördelningen mellan dessa i areal är ungefär 77,5% Krillans Krog 3, 22,5 % Krillans krog 1.   Finns det lokaler som hyrs ut?  
Ja, det finns 7 lokaler där 7 av 7 är uthyrda per Februari 2024.   Hur ställer ni er till andrahandsuthyrning?
Enligt våra stadgar är andrahandsuthyrning endast tillåten med styrelsens skriftliga förhandsgodkännande. Korttidsuthyrning på kommersiell basis, såsom dag-, helg-, eller veckouthyrning, betraktas inte som ett giltigt skäl för godkännande. Styrelsen kan ge tillstånd för andrahandsuthyrning i upp till ett år åt gången, med en total maximal uthyrningstid på två år. Styrelsen kan acceptera icke-kommersiellt byte av boende i begränsad omfattning (e.g. 1-2 gånger per år) förutsatt att det inte medför olägenhet för föreningen eller dess medlemmar.
 
Vad har föreningen för uppvärmning?
Fjärrvärme via Stockholm Exergi.
Avläsning sker digitalt från räkneverk i respektive lägenhet. Kostnad för varmvatten debiteras ett kvartal i efterhand och kommer på avgiftsavi.
 
Vad har föreningen för ventilation? 
Fastigheten är utrustad med ett avancerat från- och tilluftssystem med värmeväxlare (FTX). Köksfläkten är kopplad till ett separat system
 
Vad är fastighetens energimärkning och kan man få grönt bolån?
Fastigheten är energiklassad enligt nivå C och dessutom en svanenmärkt byggnad, något som ger rätt till ränterabatt på bolån hos flera banker.

Området
Kristineberg tillhör stadsdelen Kungsholmen och ligger nära såväl stadspulsen som badklippor, gröna omgivningar samt promenadstråk precis utanför porten. Här bor man med bad och solmöjligheter på Fredhällsklipporna, Kristinebergs strand och Hornsbergs strand. I området finns även fina joggingspår och cykelbanor längs vattnet.

Service
Närhet till ICA Maxi, apotek, SATS, restauranger och barer. Gångavstånd till Västermalmsgallerian med sitt stora utbud av shopping, restauranger och service.

Skolor
I området finns skolor för barn i alla åldrar. Det sju förskolor, flera grundskolor och fyra gymnasieskolor. På Kristinebergs Strand 1 ligger Trollet Förskola. En grundskola i området är Tallbackaskolan, det ligger även en gymnasieskola i området, Atletica Gymnasiet. Thorildsplans gymnasium och Kungsholmens gymnasium ligger även i direkt närhet.

Kommunikationer
Bra kommunkationer med T-bana Kristineberg som tar dig till Fridhemsplan på 2-3 minuter och alldeles intill går innerstadsbussarna 49 och 62.