Acceptpris 4 300 000 kr. Kontakta mäklare för visning! Varmt välkomna till till denna tvåa om 39 kvm på våning fyra med stora fönster som ger ett otroligt ljusinsläpp. Här bor ni i en välskött förening nära vackra promenadstråk men ändå med närhet till stadspulsen och kommunikationer. Bakom den tidsenliga ytterdörren gömmer sig denna charmiga bostaden med vacker fiskbensparkett, fransk innerdörr samt en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med plats för större matmöblemang och god plats för matlagning. Det finns även möjlighet att hyra en privat parkeringsplats på gården.



Beläget med direkt närhet till allt; matbutiker, butiker, restauranger och kommunikationer. Med två tunnelbanelinjer och inte mindre än tre blåa stadsbussar ligger ingenting långt bort.
En kort promenad över Sankt Eriksbron tar dig till Sankt Eriksplan och hjärtat av Vasastan där ni finner ytterligare stort utbud av restauranger och caféer. Här bor man centralt men ändå i lugnet med vatten och parker i närheten. Föreningen har även en fantastisk lummig innergård med plats för utemöbler. Ett hem som måste ses!

- Ljus och rymlig tvåa
- Vackra 30-tals detaljer
- Stambytt förening
- Genomtänkt förvaring
- Möjlighet till att hyra privat parkeringsplats
- Fina promenadstråk
- Levande stadsdel
- Utmärkta kommunikationer
- Karlbergskanalen utanför
- Fridhemsplan runt knuten

Välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 4/5, hiss finns. Lägenhetsnummer 02621-01-01. Föreningen Brf Skutan 35.

Byggnadssätt

Ventilation: Självdrag.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

TV- och internetanslutning

Comhem.

Ekonomi

Pris 4.300.000 kr. Månadsavgift 3 065 kr (Värme, Vatten ingår).

Driftskostnad

Totalt 750 kr/mån (9 000 kr/år) varav El 500 kr/mån, Försäkring 250 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

254 470 kr

Föreningen
Föreningen Brf Skutan 35 ligger i Stockholm och har 37 hushåll.
Föreningen förvärvade fastigheten under 2012. Föreningen är en äkta förening med organisationsnummer 769608-0907. Äger marken.

Renoveringar
Genomgående stambyte är gjort 2013
Genomgående elstigar utbytta 2013
Förråden är ombyggda 2013
Tvättstugan nybyggd 2013
Lokal renoverad 2012
Vinden är ombyggd till lägenheter 2013
Fasadrenovering är gjord 2014
Fönsterrenovering är gjord 2014
Säkerhetsdörrar insatta 2014
Trapphus målat 2014
Golvpolering utförd 2014
Byte av ytterdörr gjord 2015
Entrélampor 2015
Inpasseringssystem 2015
Fiber 2017
Två nya tvättmaskiner och en ny torktumlare 2019
8 balkonger byggda på sydostfasaden 2019

Antal lägenheter
Det finns 37 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Av dessa är 24 1RoK, 6 2RoK, 6 3RoK och 1 4RoK.
Det finns 1 lokal som är uthyrd.

Gemensamma utrymmen
Det finns 1 tvättstuga med ny utrustning (två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en mangel och en lakansträckare) som kan bokas alla dagar. Det finns ett cykelgarage och ett utrymme för barnvagnar.

Utemiljö
Föreningen har en trevlig innergård. Mot gatan finns även en liten gräsmatta.

Värme, vatten och el
Fastigheten värms med fjärrvärme vilket är en miljövänlig och ekonomisk uppvärmningsform som ingår i avgiften. Även kallt och varmt vatten ingår i avgiften.

TV och bredband
Samtliga lägenheter har fiberbredband installerat. Vi har comhem som leverantör av kabel-TV.

Juridiska personer
Juridiska personer godkänns inte som medlemmar i föreningen. Endast fysiska personer beviljas medlemskap. Max två personer kan beviljas medlemskap i samma bostadsrätt.

Delat ägande 
Delat ägande är godkänt. Minsta tillåtna andel är 10%.

Här bor du nära vattnet längs Kungsholms Strand som karaktäriseras av sin närhet till vattnet samt härliga promenad- och joggingstråk. Här finns bl.a. Västermalms Båtklubb (anno 1919) vid Karlbergssjön mitt emot Karlbergs Slott.

Närhet till både Fridhemsplans och Kungsholms Torgs pulserande utbud av restauranger, caféer, butiker och all tänkbar service. Scheelegatan och Fleminggatan är populära gator runt husknuten. Citypuls & grönska i härlig balans med shopping i bl.a. populära Västermalms gallerian kombineras med sköna strandpromenader. I närheten hittar du livsmedelsbutiker, bank, bibliotek, systembolag, post, träningsanläggningar samt många mysiga mode- och inredningsbutiker.

Samtidigt har du bara några få fotsteg till vattnet och den populära strandpromenaden/joggingstråket utmed Kungsholms Strand eller vidare till Norr Mälarstrand via Stadshuset. Det ligger även ett stenkast från Vasastan och Rörstrandsgatan där ytterligare restauranger och charmiga pubar trängs med varandra.

Kommunikationerna är utmärkta med T-banestationer Fridhemsplan där både gröna och blålinjen går, Rådhuset och T-centralen inom några minuters avstånd samt buss 1. Pendeltåg och Arlanda Express finns på gångavstånd.