Välkomna till Villa Julienne. Här bor du i klassisk, traditionell landskapsidyll. Ett hus som påminner om Madickens hus i en Astrid Lindgren saga. Äldre charm möter modern kvalitet. På höjden med bästa läge, ligger detta hus i härligt söderläge. Modernt hus med sekelskiftesdetaljer och charm. Inget har lämnats åt slumpen. Här samsas byggnadsvård, materialval och moderna lösningar utan att vare sig kompromissa med sekelskiftescharmen eller kvalitet. Två stora burspråk ut mot ängen, både i den välkomnande hallen samt på våning två vid matplatsen. Ett drömboende med alla rätt. Måste upplevas på plats. 5 minuter från huset når man badplats med strand, brygga och härliga bad sommartid, eller skridskoåkning vintertid. 

Interiör
Huset omfamnar en direkt via den enorma och vackra hallen med platsbyggd förvaring och stengolv. Mysfaktorn slår i höjden tack vare det vackra burspråket och gjutjärnskamin. På entréplanet samsas klädkammare, pannrum, tre sovrum, badrum samt tvättstuga. Alla detaljer såsom extra breda fönsternischer, vackra foder, påkostade lister, breda plankgolv och tapeter måste upplevas på plats och är genomgående i hela huset.

Via den vackra trappan når man övervåningen som är om möjligt ännu mer hänförande med det vackra burspråket och öppna ytan. Ljuset kommer in på ett väldigt vackert sätt tack vare fönster i fyra väderstreck. Påkostat kök som påminner om ett lantligt kök i södra Frankrike. Öppen planlösning genom husets sociala ytor. Stort master bedroom samt badrum även på detta våningsplan. Utgång till altanen från köket. 

Trädgård
Härlig tomt i olika etapper med många uteplatser. Både den stora altanen med utsikten över bondens åker och takåsar, samt framsidan vid gräset. Carport med naturtak som har plats för två bilar, uppfart med charmig smågatsten. Trädgården är lummig, uppvuxen med vackra äppleträd, fylld med grönska och naturmaterial. Trädgården och läget lyfter den idylliska nivån ytterligare och även den återspelar på tradition och tidlöshet.

 

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Friköpt. 6 rum och kök .

Byggnadssätt

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Uppvärmning

Värmepump-frånluft (el).

Ekonomi

Pris 6.195.000 kr /Budstart.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Gemensamhetsanläggning ESKILSTUNA ROXNÄS GA:6
GA1

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 760 000 kr
Mark, totalt värde: 572 000 kr ().
Summavärde: 3 332 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 2010
Värdeår: 2010

Uppvärmning: Fra?nluftsva?rmepump med vattenbuen golvva?rme. Vattenmantlad braskamin. Eldstad. Solfa?ngare.
Ventilation: Mekanisk fra?nluft med va?rmea?tervinning.
Vatten & Avlopp: Kommunalt. 
Tak: Bandta?ckt pla?t 
Fasad: Träpanel
Fönster: 2+1-glas fo?nster
Stomme: Betong/la?ttbetong/tra?
Grund: Betongplatta/Suterra?ngplan

Nuvarande a?gare la?t bygga huset.

 

 

 

 

Torshälla
Populära Torshälla är en ort som är oerhört populärt för alla åldrar. Detta populära område som ligger ca 7 km norr om Eskilstuna erbjuder både bra kommunikation, lantlig idyll och bra utbud. Lantliga och historiska kvarter blandas med nybyggda bostadsområden. För många boende utgör Torshälla sitt eget, separata samhälle. Torshälla delas i en västlig och en östlig del av Torshällaån, den nedre sträckningen av Eskilstunaån, som rinner ut i Mälaren norr om Torshälla. Orten har uppstått kring Kvarnfallet, en fors i ån som utgör en naturlig handelsplats. Terrängen är kuperad och flera höjder finns inom orten; Klockberget vid kyrkan och Nybyberget vid Nyby bruk, samt Husberget och Holmberget (stadsparken) öster om Kvarnfallet. Den äldre stadsbebyggelsen är huvudsakligen koncentrerad till Gamla Torshälla på den västra sidan av ån, med kyrkan och rådhuset. Den gamla huvudgatan Storgatan löper där parallellt med ån i nord-sydlig riktning. På östra sidan av ån ligger det moderna centrumet vid Östra torget. Brogatan binder samman den gamla staden med centrum och korsar ån vid Kvarnfallet. Öster om centrum rinner Torshälla kanal. I Torshällas västra utkant ligger Nyby bruk, ett brukssamhälle från 1800-talet. Söder och öster om Torshällas centrum ligger villa- och hyreshusområden tillkomna mellan 1960- och 1980-talet.

Roxnäs
I den norra utkanten av orten vid Mälaren ligger villaområdena Roxnäs, Torshälla huvud (med Mälby), Mälarbaden och Ängsholmen. Torshälla är historiskt en handels- och hantverksstad och den äldsta staden i Rekarnebygden, med stadsprivilegier från 1317. Orten firade sitt 700-årsjubileum under 2017. E20 passerar genom Eskilstuna söder om Torshälla, med närmaste avfarterna Folkesta och Marielund. Riksväg 56 mellan Norrköping och Gävle passerar också strax väster om Torshälla i nord-sydlig riktning. Täta lokalbussförbindelser till Eskilstuna centrum och Eskilstuna centralstation finns, samt busslinjer till Mälarbaden och Mälby. En småbåtshamn finns norr om fallen i Torshälla och under sommarsäsongen angörs Torshälla hamn av turistbåtar som trafikerar Mälaren. Krusgårdsparkens belysta utegym och tävlingshinderbana är en anläggning i världsklass och ger oändliga möjligheter till träning och lek. Dessa kompletteras med fotbollsplan, beachvolleybana och en stor lekpark. Gökstensskolan, med verksamhet från förskoleklass till årskurs nio, är belägen i centrala Torshälla och har cirka 650 elever. Gökstensskolan erbjuder sina elever rid- och praktisk-estetisk profil. Skolan byggdes 1952. Den något mindre Edvardslundsskolan, med verksamhet från förskoleklass till årskurs sex, byggdes 1974 och har idag runt 330 elever. 1998 nyinvigdes skolan efter en större ombyggnad. Den är belägen i området Edvardslund i östra Torshälla.