I ett ostört läge på en utav Riksbys bästa adresser hittar du denna välplanerade trea. Till tunnelbanan tar du dig dörr till dörr på några minuter. Runt hörnet ligger Lillsjön med härliga promenadstråk och utomhusgym. Mataffärer, restauranger med mera i direkt närhet vid Brommaplan.

Ett par stationer bort finns även tvärbanan som tar dig norrut via Sundbyberg till Solna och söderut via Essingeöarna och Liljeholmen till Sickla. Utöver detta tar du dig genom Bromma med Nockebybanan. Det finns även bussar för lokala transporter.

Genomgående välplanerad lägenhet med ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i genomgångsläge. En rymlig hall med gott om förvaring. Fräscht badrum med kakel och klinker, handdukstork, badkar och fönster för ljusinsläpp. Svart golvklinker samt vitt kakel på väggarna med en svart fond i kakel. Dessutom finns här tvättmaskin med smidig arbetsbänk ovanför. Stort sovrum med gott om utrymme för dubbelsäng samt förvaringsmöbler. Dessutom finns även en stor och rymlig walk-in-closet.
Ljust och trevligt kök med vita skåpluckor, vitt bistrokakel med mörka fogar, lackad bänkskiva i trä. Fullt utrustat kök med ugn, induktionshäll med fläkt. Kyl&frys samt fullstor diskmaskin. Gott om förvaring samt ordentliga arbetsytor. Mycket välplanerat och gediget kök!
Vardagsrummet i gavelläge vätter mot söder med utgång till den charmiga balkongen. Plats för soffa och TV-hörna samt matplats. Balkong i söderläge med många härliga soltimmar! Dessutom möjlighet till matplats på balkongen.

Brf Norrby är en utav Brommas största och mest stabila föreningar. 287 lägenheter i mycket välskötta fastigheter som har fått ett bra löpande underhåll. I föreningen finns en nyrenoverad tvättstuga med torkrum, cykelförråd, samlingslokal samt en bastu. Se mer på föreningens hemsida; www.brfnorrby.se

- En av Brommas bästa föreningar
- Gavelläge
- Ett par minuter till tunnelbanan
- Påkostad lägenhet i mycket bra skick!
- Optimal planlösning
- Högt i tak
- Rymligt källarförråd

Varmt välkomna till ett högklassigt boende i lugn miljö! Genomgående välplanerat och påkostat boende i ett lugnt område nära shoppningcenter, innerstan och grönområden. Lägenheten tillhör en mycket stabil förening med ordnad ekonomi och en väl rustad fastighet. Var god kontakta mäklaren för mer information.

Varmt välkommen på visning.

Mvh, Fredrik Wolffelt
BoSthlm
073-405 11 11

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 1 - 2 sovrum. Våningsplan 2, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 0154/0155. Föreningen Brf Norrby.

Uppvärmning

Bergvärme.

Ekonomi

Månadsavgift 3 564 kr (Värme, Vatten, , kabel-TV (8 st valfria kanaler), Fiber ingår). Andel i föreningen är 0.09826 %.

Driftskostnad

Totalt 538 kr/mån (6 456 kr/år) varav El 350 kr/mån, Försäkring 188 kr/mån. Antal personer: 2. Uppgifter från säljare.

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift

573 kr.

Föreningen
Brf Norrby är en äkta förening som förvärvade fastigheten 1946 och upplåter 287 st lägenheter och 2 st lokaler. Marken upplåts med tomträtt som lades om i april 2014. Den höjdes stegvis till 1 april 2016.

Utförda renoveringar
1995-1998 Byte av vatten och avloppsstammar till badrum.
Elledningar lägenheter omdragna
2001 Ventialtionsåtgärder
2003 Renovering av samtliga trapphus
2003-2004 Utbyte av elcentraler till fastighetsel i samtliga fastigheter
2007 Byte av kall- och varmvattenledningar till kök i Kvarnbacksvägen och Synålsvägen (utom 19-29)
2008 Obligatiorisk ventilationskontroll
2009 Dränering av hus 7-8 Synålsvägen 4-20 samt återställning av gårdar.
2010 Dränering, byte av avlopp och ny belysning hus 9 och 11, Synålsvägen 3-29. Återställning av gårdar. 5 nya p-platser med belysning och anslutning till motorvärmare.
2011 Ny tvättstuga på bottenplan jan-mars, Synålsvägen 24. Stambyte i panncentralen.
2012 Iordningställande av föreningslokal, nya porttavlor, ny bastu och relaxavdelning i Synålsvägen 24 samt byte av avlopp Galonvägen och Kvarnbacksvägen i resterade 8 hus.
2013 Upprustning Källare, Byte av 43 portar
2014 Tilläggsisolera vindar, Byta alla fönster från 2-glas till 3-glas
2015 Installation av individuell varmvattenmätning
2015 Bullerglas installerat på Kvarnbacksvägen i de lägenheter närmast vägen.
2016 Begvärmeinstallation klar. Detta är ekonomiskt och miljömässigt fördelaktigt för föreningen.
2018 Bergvärme pumpar är installerade i samtliga bostadshus i föreningen och kommer att vara inkopplade i hela föreningen i juni 2018. 

Kommande renoveringar
Fasadrenovering och byte av tak genomförs i 1-2 hus/år inom budget. 

Kabel-TV och bredband
Tv grundutbud och bredband 1000/1000 Mb/sek ingår i avgiften. Leverantör för bredband är Stockholms Stadsnät (bredband via ComHem går att få men bekostas då av bostadsrättshavaren själv). 

Bilplats
Föreningen har parkeringsplatser att hyra för 350 kr med eluttag eller 250 kr utan eluttag. Kö, kontakta expeditionen. Avgifter att parkera på gatorna genom Stockholm Stad, följ skyltning. 

Gemensamhetsutrymmen
Tvättstuga från 2011 finns på Synålsvägen 24 med 4 st bokningsbara maskiner och lika många med möjlighet till spontantvätt. En grovtvättmaskin. Cykelrum finns i källaren med förvaring för cyklar, barnvagnar och rullatorer. En lokal i källarvåningen på Synålsvägen 24 har renoverats till gemensamhetslokal våren 2016 med bastu, enklare gym samt extra duschrum. En föreningslokal finns att hyra för mindre tillställningar och övernattning till en kostnad av 500 kr/ dygn. 

Ägande
Föreningen godkänner delat ägande, max 2 ägare, minsta ägarandel 10%.

Hemsida
www.brfnorrby.se

 

Populärt område nära Brommaplan och staden! Här trivs man lätt med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden.

Judarnskogen och Kyrksjölötens naturreservat erbjuder vackra promenadvägar runt sjön och suveräna platser för avkoppling. En kort promenad bort ligger Lillsjön med sina sköna omgivningar.

Lillsjön har blivit ett populärt mål för både fågelskådare och fiskare, men även för dem som gillar att motionera och jogga. Är man istället golfintresserad så är det inte långt till Bromma Golf med 9-hålsbanan och driving range.

Åkeshovsbadet finns på gångavstånd och där finns det möjlighet till styrketräning, gruppträning och bad. Utmed Mälaren kan svalkande bad avnjutas från klippor eller barnvänliga sandstränder som bland annat Solviksbadet eller Ängbybadet. Kärsön i området erbjuder även frisbee golf, volleyboll och bad.

Utmärkta kommunikationer med T-bana Stora mossen som ligger på bekvämt gångavstånd och som tar dig till t-centralen på 15 minuter. På bekvämt avstånd finns Brommaplan som är en viktig knytpunkt för kommunikationer.

På Brommaplan finns också livsmedelsbutiker och restauranger. Här bjuds ett stort serviceutbud med mataffärer, post, bank, vårdcentral, träningscenter, bibliotek och detaljhandel. Det finns även flera restauranger som bl. a Sushi, Scandic och en pizzeria. Lite längre bort intill Bromma Flygplats ligger också det stora och fina köpcentret Bromma Blocks med ett 80-tal butiker samt flertalet restauranger och caféer. Flera förskolor finns i området, den närmsta ca 400 m bort.