Välkommen till denna fina 2,5:a om 83,5 kvm som disponeras som en 3a på våning 7 med fantastisk utsikt över Stockholms inlopp och Djurgården. Här bor du med påkostade materialval, fönsterbänkar i natursten och slående utsikt.

Lägenheten har stor social yta med en öppen planlösning och stort vardagsrum. Här finns ett härligt ljusinsläpp från vackra fönster mot inloppet. Köket är påkostat och smakfullt från Vedum med köksluckor i vitt, stänkskydd i vitt kakel och bänkskiva i vacker marmor. Vitvaror såsom integrerad diskmaskin, hel kyl & frys i rostfritt, fläkt, induktionshäll, varmluftsugn och mikro.

Vardagsrummet är stort och här ryms soffgrupp samt matsalsbord för 6-8 personer för trevliga middagar. I anslutning till vardagsrummet finns ett sovrum/arbetsrum bakom glasväggar. Rummet används idag som barnrum och rymmer säng, skrivbord och förvaring. Master bedroom rymmer stor säng och här finns bra förvaring i stor walk in closet. Stort fönster med utsikt över inloppet, vakna upp och njut av de båtar som passerar och utsikten av Djurgården på andra sidan. Bostadens badrum är helkaklat och rymligt med snyggt badkar. Här finns även handdukstork, handfat med stenskiva och kommod i vitt, toalett, tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk ovan samt golvvärme.

Hallen är stor med snyggt klinkergolv i grått och plats för avhängning. Intill finns även en stor inredd klädkammare som idag används som arbetsrum avskilt med glasdörr.

Lån per kvadratmeter uppkommer till 7099 kronor (2022). Föreningen äger marken. I föreningen har även faciliteter som övernattningslägenhet, bastu & gym, föreningslokal samt garage. Alla lägenheter har även förråd i huset.

Kvarnholmen trafikeras av både buss, pendelbåt och Vaxholmsbåt, vilket gör det smidigt att ta sig in till stan eller till Djurgården, alternativt ut mot skärgården. I området finns även en trevlig närbutik, sushi, bageri och restaurang. Även tandläkare och vårdcentral finns att tillgå. På kajen finns även en glassbar vid namn SNÖ för varma sommardagar. För den träningsbenägne finns två gym (STC) på behändigt avstånd. 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2.5 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 7 tr, hiss finns. Lägenhetsnummer 1075. Föreningen Riksbyggen Brf Qvarnen i Nacka.

Ekonomi

Månadsavgift 3 781 kr (Värme, vatten, Kabel-TV (grundutbud), bredband ingår). Andel i föreningen är 0.71721 %.

Driftskostnad

Totalt 500 kr/mån (6 000 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Antal personer: 3. Driftkostnaderna är uppskattade.

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

573 kr.

Byggnadsår
2014-2015

Uppvärmning
Fjärrvärme, vattenburen. Termostatstyrda radiatorer. Till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX).

Föreningen och Fastighet
Brf Qvarnen består av 122 st lägenheter i 4 st trapphus med entréer från kajen samt gården. Fastigheten byggdes år 1898 och har totalt 10 våningsplan. Byggnaden är q-märkt med nivå q1 vilket innebär att byggnaden inte får rivas. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.

Driftkostnad för el och varmvatten tillkommer på månadsavgiften där individuell mätning sker. Samtliga lägenheter är försedda med undermätare för el. Bostadsrättsföreningen tecknar avtal med elleverantör och fakturerar sedan respektive medlem för dennes förbrukning.

Kommande renoveringar
Föreningen har inga planerade renoveringar - uppgifter hämtade från föreningen 2024-01-17.

Kommande avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget - uppgifter hämtade från föreningen 2024-01-17.

Gemensamhetsutrymmen
2 grovtvättstugor, 2 soprum, 3 gemensamhetslokaler, 2 cykelrum, 3 barnvagns- & rullstolsrum. Till lägenheten hör ett förråd.

Det finns även en festlokal belägen högst upp i fastigheten i port 24 med strålande utsikt över vattnet och Djurgården, gästlägenhet med egen ingång direkt från kajen som är fullt utrustad med pentry, dusch och 6 bäddar (300 kr/dygn). I samma hus finns även ett välutrustat gym och gemensam bastu, tre styrelserum, ett väntrum/foajé samt hobbyrum.

TV- och internetanslutning
Basbredband ingår via Tele2 för alla boende, dvs TV, bredband och fast telefoni. Man kan höja hastigheten till det som passar bäst genom att kontakta Tele2.

Bilplats
Boende i Qvarnen har företräde till garageplatser i Garaget Storakvarnen. Totalt finns 162 platser varav 84 st är laddplatser samt 2 MC-platser och 3 specialplatser. Nuvarande månadshyra är 1 400 kr. Ev elförbrukning debiteras med 3,50 kr/kWh.
För frågor samt garageplats maila till garaget.storakvarnen@gmail.com.
I dagsläget är det ca 1 månads väntetid - uppgifter hämtade från Stora Kvarnens Samfällighetsförening 2024-01-17.

Garage finns även i bergrum bakom huset vilket nås genom huset eller från husets innergård. Garagekön hanteras av Riksbyggens Servicecenter, 0771-860 860, bostadsadministrationen.
Pris per plats är 1200kr/mån, 1300kr/mån för plats med el.

Ägande
Juridisk person godkänns ej som medlem. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift
1 208 kr betalas av köparen.

Pantnoteringsavgift
483 kr.

Området
Mellan skärgård och innerstan och bara några minuter från Slussen växer nu en ny och spännande stadsdel fram - Kvarnholmen. Här hittar du bostäder, arbetsplatser, närservice, restauranger, förskola, skola och fantastisk natur i en historisk miljö.

Kvarnholmen ligger i Nacka Kommun och omgärdas av Saltsjön och farlederna in mot Slussen längs den norra sidan och Svindersviken på den södra och östra sidan. Den norra sidan vänder sig mot livliga och öppna Saltsjöns vatten och det är även här som sjöbussen och båttaxi angör. Det är också här du kan se de gigantiska kryssningsfartygen passera på sin väg till och från Stockholm. Den södra sidan med utsikt över Svindersviken är betydligt lugnare och bildar en sluten oas.

Marina med båtplatser och gästhamn
Den planerade marinan på södra Kvarnholmen ingår i detaljplan 4. Här ska anslutande kajer, vägar och bostäder färdigställas innan marinan kan tas i drift. När den är klar kommer gäster att kunna lägga till vid en nybyggd gästhamn och här kommer du som boende på Kvarnholmen att ha möjlighet till en egen båtplats.

Skolor och förskolor
Höstterminen 2017 öppnade efterlängtade Ebba Brahe skola med klasser F-6 som har en uttalad ambition att göra till Sveriges bästa! Skolan ligger i den gamla Makaronifabriken och är sammanlänkad med en nyare skolbyggnad. Skolan har klasser upp till årskurs 9 med drygt 700 elever. För mer info: http://ebbabraheskolan.se

Förskola finns också på Kvarnholmen i den gamla konsumbutiken på Tre Kronors väg. För mer information : www.alexanderskolan.se

Affärer och restauranger
Bageriet är närcentrum på Kvarnholmen och är under utveckling. Här finns bl.a. stor COOP-butik två gym (STC), apotek, bageri, pizzeria och olika restauranger. Dessutom kan du promenera, cykla eller åka bil över Svindersviksbron till ICA-Maxi och Nacka Forum som ligger bara ca 1 km bort, för ytterligare utbud och service. 

Natur och fritid
Med utsikt över Djurgården och Fjäderholmarna har du tillgång till både lummiga strövområden och öppna gräsytor. Dessutom kommer en 2,2 kilometer lång strandpromenad att sträcka sig runt hela ön, med flera intressanta stopp längs vägen, som uteserveringar och fiskeplatser.

Kommunikationer
Kommunikationsmässigt finns buss som tar ca 10 min in till Slussen, eller varför inte pendelbåtarna som tar dig in till city på ca 25 min. Är du bilburen tar du dig till Danvikstull och Södra Länken på ett par minuter.

Från Kvarnholmens höjder har du utsikt över Stockholms hamn, Djurgården, Fjäderholmarna, Lidingö och vyer hela vägen till Vaxholm.

Varmt välkommen till vackra Kvarnholmen!

För mer information, besök gärna: www.kvarnholmen.com