- Välplanerad etta
- Altan om ca 27kvm
- Radhus-känsla
- 1 min till t-bana
- All närservice i Hammarbyhöjdens centrum
- Nära naturområden och stadspuls

Nu saluförs denna ytterst välplanerade etta om 33 kvm med stor uteplats, belägen på Finn Malmgrens väg 56A. Då bostaden är från 2014 är allt i mycket gott skick. Smakfullt boende med hög standard, optimalt för såväl singel som paret! Det första ni möts av är bostadens härliga uteplats. En given plats under sommarhalvåret och här finns plats för grill, loungemöbler och pallkragar. Härligt väst-läge som ger sol från dag till kväll. Från uteplatsen når ni bostadens privata entré som tar er direkt in i lägenheten. Bostaden erbjuder därefter ett härligt kök med matplats för 4, ett rofyllt allrum med plats för soffa, säng och övrig möblemang samt ett stort helkaklat badrum.

Bostaden ligger nära både natur och storstadens puls, närhet till Nackareservatet med flertalet löpspår, utegym, badsjöar, stora ängar och även en 9-håls golfbana och Hammarbybacken med milsvid utsikt samt möjlighet till träningsaktiviteter året runt. Det är tio minuters promenad till badklippor vid Sickla sjö och till bryggor och caféer i Hammarby sjöstad. Det är en minuts promenad till Finn Malmgrens plan där det mesta finns: stor Coop-butik, apotek, gym, blomsteraffär, café, restauranger, 7-Eleven samt T-banan som tar dig in till Södermalm på 6 minuter.

Varmt välkomna på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 0 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 56A. Föreningen BRF Geologen 2.

Ekonomi

Månadsavgift 2 647 kr (Värme, Vatten, kabel-TV (grundutbud) ingår). Andel i föreningen är 5.17182 %.

Driftskostnad

Totalt 430 kr/mån (5 160 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 180 kr/mån. Antal personer: 1.

Brf Geologen 2 är en välskött förening som bildades 1988 och består av 14 lägenheter. Föreningen har egen skötsel av huset och marken så långt det är möjligt. Det innebär att ex. snöskottning och trappstädning sköts via rullande schema. Två gånger per år hjälps alla medlemmarna åt att storstäda inom- och utomhus. Ekonomisk förvaltning sköts av extern redovisningskonsult

Utförda renoveringar

1999: Byte av entréportar till aluminium.
2001: Byte av termostatventiler samt justering av värmen.
2004: Fasad/fönster/balkongrenovering.
2004: Byte av elstigar.
2006: Montering av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2009: Stambyte/nya ytskikt i badrum.
2009: Målning av tvättstuga.
2011: Utbyggnad av gemensam grillplats.
2011: Nya tvättmaskiner i tvättstugan.
2012: Nytt plåttak med taksäkerhetsåtgärder.
2012: Tilläggsisolering av vind samt injustering av värmen.
2012: Ommålning av källar- samt gemensamhetsutrymmen.
2013/2014:Ombyggnation av garage/lokal till två stycken nya lägenheter i markplan.
2017: Byte av fönster i hela huset förutom de två nya på baksidan. (Byte av föreningens samtliga fönster och balkongdörrar till nya 3-glasfönster med
underhållsfri utsida i mattlackerad aluminium. Insida i trä).
2018: Undercentral bytt.
2019: Ventilationsförbättringar för att förbättra självdraget i lägenheterna.
2022: Ko?p och installation av tva? nya tva?ttmaskiner 2022

Kommande renoveringar
Fo?reningen har det senaste a?ret fokuserat pa? att fo?rba?ttra den yttre miljo?n samt tva?ttstugan. Vidare ska en energideklaration go?ras fo?r att hitta sa?tt att minska energikostnader. Dessutom planeras a?ven underha?ll av balkonger inom snar framtid.

Tv och bredband
Fiber installerat. Leverantör av kabel-tv och internet är ComHem men valfri leverantör.

Ekonomi
Föreningen har inga avgifthöjningar planerade. Föreningens goda ekonomi har under de senaste åren tillåtit hög amorteringstakt på föreningens lån. Amortering av de långfristiga lånen har setts som ett alternativt sparande.

Gemensamhetsutrymmen

Till föreningen tillhör en stor gård med grillplats. Det finns en trevlig bastu med två tillhörande duschar i källaren. Föreningen har egen skötsel av huset och marken så långt det är möjligt. Det innebär att ex. snöskottning och trappstädning sköts via rullande schema. Två gånger per år hjälps alla medlemmarna åt att storstäda inom- och utomhus.

Parkering
Parkeringsplatser tillhörande föreningen finns på baksidan av huset, även en gästparkering. Det finns i nuläget flera lediga utan kötid, en plats kostar 500kr/månad. Taxa 4 på gatorna och likaså 500 kr/mån.

 

Hammarbyhöjden "den vita staden" är Sörmlandsledens första etapp och en kuperad stadsdel precis söder om Stockholm. Hammarbyhöjden byggdes under 30 och 40 talen och består till största delen av låghus.

I närheten finner man Nackareservatet som är Sveriges mest besökta friluftsområde. Här finns möjlighet till aktiviteter som längdskidåkning, löpspår och promenadstråk. Utöver detta finns det möjlighet till flera aktiviteter i närområdet; utomhusbassäng, skidbacke, golfbanor, parklek och elljusspår. Hammarbyhöjden gränsar till Hammarby Sjöstad med dess bryggor, restauranger och cafeér, Globen shopping med massor med butiker, Gamla Enskede, Kärrtorp och Björkhagen. Läs mer om kommunen, skolor och planering på www.stockholmstad.se

I området finns det mesta; Coop, Apotek, blomsteraffär, optiker, café, restauranger, BVC, 7eleven m.m. I närliggande områden som Kärrtorp och Björkhagens centrum finns bl.a. butiker, teater, vårdcentral, folktandvård, medborgarkontor, bibliotek, flera idrottsföreningar samt annan samhällsservice. En liten bit bort finner man även Globen Shopping med ett stort utbud av butiker, restauranger, banker osv.

Från Hammarbyhöjden tar det 6 min med T-bana till Södermalm. Tidtabeller för T-bana och bussar hittar du på SL:s webbplats (www.sl.se). Tvärbanan går förbi Gullmarsplan som också är en knutpunkt för busstrafiken i hela Söderort. Nynäsvägen och Södra Länken tar dig smidigt in och ut ur stan.