Letar du efter en modern och lyxig lägenhet? Gillar du när allt är topprenoverat och snyggt? Är en stabil välskött förening viktigt för dig?  

Välkommen, ditt letande är över - nu ska Hagsätras kanske bästa 3a säljas. 

Topprenoverad 2020?

Ett påkostat badrum från 2020? i absolut toppskick - verkligen ett badrum i harmoni! En lägenhet med generösa fönsterytor i kombination med den utmärkta planlösningen skapar en ljus och luftig atmosfär. Lägenheten karaktäriseras av hög standard med stilrena färg- och materialval. Hela bostaden varsamt renoverad under 2022.

- topprenoverad 2020?
- modernt och påkostat
- närhet t-bana och bussar
- förening med god ekonomi

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med en hemtrevlig atmosfär och mycket bra möblerbarhet där man på ett naturligt sätt får plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Vardagsrummet har generösa fönster ut mot skogsparti och solens strålar under eftermiddag och mot kvällning skänker en behaglig känsla i vardagsrummet. Utgång till balkong med utsikt mot grönska. Ekparkett på golvet vilket det är genomgående. Målade väggar. 

BADRUM
Snyggt badrum med helkaklade väggar och i sobert grå/ljus färg. Påkostat och verkligen tilltalande inredning - modernt och lyxigt helt enkelt! Renoverat 2020?. Badrumsutrustningen består av toalett, tvättställ med tillhörande underskåp samt ett badkarn dusch med duschväggar. Badrumsskåp med god förvaring och spotlight, tvättmaskin vilken lämnas.  Toppklass! 

KÖK
Ett fint och stilrent kök med fokus på matlagning och umgänge - ett kök för den kräsne! Bra med plats för matbord och socialt umgänge. Ett kök var funktionaliteten står i centrum - mästerkocken har verkligen plats för att briljera. Köksutrustningen består av kyl och frys, ugn, diskmaskin, spishäll, samt en spisfläkt. 

SOVRUM 1 & 2
Två utmärkt och rofyllda sovrum utan insyn. I båda rummen finns gott om plats för såväl dubbelsäng som övrigt passande möblemang. Ekparkett på golvet och målade väggar. 

HALL
Välkomnande hall med mycket bra avhängningsmöjligheter. 

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett bra källarförråd. 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 1 av 3. Lägenhetsnummer 46. Föreningen Brf Stockelden Bandhagen.

Byggnadssätt

Ventilation: Frånluftssystem.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Månadsavgift 4 860 kr (Värme, Vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband ingår). Andel i föreningen är 2.1099 %.

Driftskostnad

Totalt 250 kr/mån (3 000 kr/år) varav El 250 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna är uppskattade.

Överlåtelseavgift

Betalas av köparen.

Föreningen
Brf Stockelden är en äkta förening som innehar fastigheten Stockelden med tomträtt. Föreningen består av 2 bostadshus innehållande 49 lägenheter och 3 lokaler. Föreningen har en välskött ekonomi och har en belåningsgrad på låga 2946 kr/kvm (enligt senaste årsredovisningen).

Kommande avgiftsförändringar
Avgifterna höjdes med 2% från 1 januari 2023. Även avgifterna för garage- och parkeringsplatserna höjdes. Inga ytterligare avgiftsförändringar har beslutats.

Gjorda renoveringar
2005 - Fasadrenovering
2006 - Ventilation
2013/2014 - Stambyte badrum och kök
2014 - Taket målades om
2016 - Tilläggsisolering tak
2017 - OVK - godkänd
2018 - Elektroniskt portlås installerades
2021 - Nya tvättmaskiner i tvättstugan
2021 - Radonmätning - ingen anmärkning
2022 - Ny elcentral
2023 - Kärl för matavfall på gården

Kommande renoveringar
Inga större renoveringar kommande det närmsta året.

Gemensamma utrymmen
På föreningens innergård finns en fin lekplats samt en grillplats för föreningens medlemmar. I källaren finns en välutrustad tvättstuga. I tvättstugan finns två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och ett torkrum. Föreningen har även cykelrum, barnvagns- och rullatorrum samt en föreningslokal som kan hyras för exempelvis barnkalas. Samtliga av dessa utrymmen är belägna i port nr 3.

Tv/Internetanslutning
Kabel-TV via Tele2, basutbud ingår i avgiften
Bredband via Tele2, 50 mbit/s ingår i avgiften. Högre hastigheter kan fås till reducerat pris.

Parkering
13 st garageplatser (770-900 kr/mån) och 19 st parkeringsplatser (300-500 kr /mån). I övrigt är det fri parkering på kringliggande gator.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande godkänns.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp. Betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
123 209 kr

Pantsättningar
Bostadsrätten är inte pantsatt.

Boendekostnadskalkyl
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Kontakt
brfstockelden@gmail.com

Allmänt om området
Området Hagsätra började byggas på 50-talet och är en stadsdel i Söderort inom Stockholms kommun. I Hagsätra centrum finner du ett bra utbud av butiker samt olika serviceinrättningar så som vårdcentral, bank, bibliotek och apotek, matbutiker, konditori och restauranger. I Hagsätra finns även Vantörbornas stora sommar-oas, Älvsjöbadet med bassänger, stora gräsytor och aktiviteter för stora och små. För den sportintresserade finns Hagsätrahallen, Hagsätra IP, Stuvsta IP samt stora grönområden såsom Ormkärrskogen och Älvsjöskogen med sina fina motionsspår. 

Högdalen
Högdalen centrum finns inom bekvämt tunnelbaneavstånd, 2 stationer bort. Där finns ett större utbud av affärer, restauranger, caféer, apotek, banker etc.

Kommunikationer
I Hagsätra Centrum går tunnelbanans gröna linje, som tar dig till centralen på 25 min. Buss 143, mot Liljeholmen tar dig till Älvsjö Centrum på ca 12 min, eller Högdalen. Vid Älvsjö finns flertalet busslinjer samt pendeltåget mot Stockholm Central. Är du bilburen når du från bostaden snabbt flera större trafikleder och tar dig till Stockholm C på ca 10 minuter.

Skolor
Det finns två skolor i Hagsätra. Ormkärrsskolan har låg- och mellanstadium. Hagsätraskolan har låg-, mellan- och högstadium. I Hagsätraskolan finns en privat fritidsverksamhet för barn som blivit för gamla för vanligt fritids. Den kallas för mellanstadieverksamheten och hyr in sig i skolans lokaler. Där kan barnen bland annat göra läxor, lyssna på musik, spela biljard och bandy.