Välkommen till detta fantastiska sekelskiftesboende från 1916, beläget i hjärtat av Södermalm, bara ett stenkast från Mariatorget. Här möts klassisk charm och modern funktion i en perfekt kombination. Den imponerande takhöjden, två vackra kakelugnar och den luftiga atmosfären gör detta hem till en riktig pärla. Dessutom finns en balkong mot den lugna innergården.

När du kliver in i lägenheten möts du av en tidlös elegans där tidstypiska sekelskiftesdetaljer som spegeldörrar, snickerier och nyslipade trägolv som är varsamt bevarade. Det vackra ljusinsläppet från stora fönster i två väderstreck skapar en inbjudande och harmonisk känsla. Lägenhetens väl genomtänkta planlösning gör den både funktionell och trivsam.

Köket är nyligen renoverat i en behaglig grön ton, med handmålade luckor som ger en unik och personlig karaktär. Förvaringsutrymmet är generöst med både över- och underskåp, och arbetsytan på den stilrena bänkskivan i kalksten ger gott om plats för matlagning. Köket är fullt utrustat med moderna bekvämligheter som kyl, frys, ugn, spis, fläkt och diskmaskin, vilket gör det både funktionellt och inbjudande. Här finns plats för 6-8 personer att avnjuta trevliga middagar tillsammans i en social och trivsam miljö.

Det rymliga vardagsrummet erbjuder generösa sociala ytor, perfekta för både vardag och fest. Den fungerande kakelugnen bidrar till en mysig atmosfär och gör rummet till en självklar plats att samlas. Sovrummet är rofyllt och elegant, även här finns en vacker kakelugn som dock ej är godkänd för eldning, samt en charmig spansk balkong som bjuder in till att öppna upp för frisk luft. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta med en smart garderob som maximerar utrymmet. Det mindre sovrummet fungerar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Badrummet är elegant och stilrent med helkaklade väggar och klinkergolv. Här erbjuds högsta komfort med tvättmaskin vilket underlättar vardagen.

Detta hem erbjuder verkligen allt du kan önska. En kombination av sekelskiftescharm och moderna lösningar, med en generös takhöjd och stora fönsterpartier som ger rummen ett fantastiskt ljus. Föreningen är stabil och välskött, med låg belåning, och du bor i ett av Södermalms mest eftertraktade områden. Sommartid förvandlas Swedenborgsgatan till en mysig gågata fylld med uteserveringar, caféer och glassbarer – en liten oas mitt i staden. Här har du Mariatorgets tunnelbana runt hörnet, och endast åtta minuters promenad till Södra Stations pendeltåg och utmärkta bussförbindelser.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök . Våningsplan 2, hiss finns. Lägenhetsnummer 00122. Föreningen Brf Hagblomman.

Ekonomi

Månadsavgift 2 869 kr (Obligatoriskt tillägg för bredband och balkong 200kr. Värme, Vatten, Kabel-TV (grundutbud) ingår).

Driftskostnad

Totalt 857 kr/mån (10 278 kr/år) varav El 517 kr/mån, Försäkring 340 kr/mån. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

0 kr

Överlåtelseavgift

Betalas av köparen.

Föreningen
Brf Hagblomman registrerades 1980-01-21 och äger fastigheten Hagen 24. Föreningen omfattar 24 st bostadsrättslägenheter och 2 kommersiella lokaler med hyresrätt samt en gemensamhetslokal med möjlighet till övernattning. Föreningens adresser är Krukmakargatan 5. Trevlig förening som varje år arrangerarkräftskiva samt städdagar med krovgrillning.

Mark 
Föreningen äger marken

Äkta/Oäkta 
Äkta

Byggnadsår
1916

Uppvärmning
Fjärrvärme

Utförda renoveringar
2021 - Renovering av tidigare restauranglokal till gemensamhetslokal 
2020 - Installerat en stege till en skorsten på taket. Bytt ut display på undercentralen. Installation av nödutryckningshandtag i bilverkstaden. Rengöring av lägenheternas frånluftskanaler i kök samt bad. Sotning av eldstäder.
2019 - Byte av rördel i källaren.
2018 - Bygge av balkonger och byte av tvättmaskin.
2017 - Fönstermålning och renovering
2016 Stamspolning och OVK
2015 Byte av garageport
2014 Renovering av tak
2013 Byte av undercentral
2011 Installerat nytt nyckelsystem
2010 Omputsning av fasad och vädringsbalkonger
2009 Renovering av trapphus
1979/80 Huset genomgick en omfattande renovering inkl VA stammar

Kommande renoveringar


Gemensamhetsutrymmen
Tvättstuga, cykelrum, gemensamhetslokal med möjlighet till övernattning, barnvagnsrum, trevlig uteplats på innergård.

TV- och internetanslutning
Föreningen har avtal med Zitius via fiber för leverans av bredband och kabel-tv. Varje lägenhetsinnehavare har möjlighet att teckna valfri leverantör.

Kommande avgiftsförändringar
Inga beslut om kommande avgiftsförändringar.

Ägande
Delat ägande godkänns. 

Juridisk person 
Nej

Parkering
I området gäller boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se

Överlåtelseavgift
1 313 kr som betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet

Längehetens indirekta nettoskuld
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Övrigt

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Du som köpare förväntas även ha tagit del årsredovisning och stadgar. 

Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

Kvarteren här omkring Mariatorget tillhör några av Södermalms mest eftertraktade områden. Det myllrar av trendiga caféer och restauranger. Däribland Oaxens Skafferi och ekologiska 8T8, populära kaffebarer som Café Cuvée och Kaffebaren, bagerier som Fabrique. Trevliga restauranger som klassiska Bistro Sud, Marie Leveau, eller populära Morfar Ginko - allt i omedelbar närhet! I Maria bor du mitt i söders puls med en unik kombination av historia, kultur och nöjesliv. Inom 10 minuters gångavstånd finns även tre bra mataffärer samt ett apotek. Området har även kulturhistoriska och arkitektoniska arv som Münchenbryggeriet vid Söder Mälarstrand och en unik stenhusbebyggelse från 1700-talet vid Mariaberget. En bit bort finner du även Mariabergets kulturkvarter med den pittoreska promenadstigen Monteliusvägen som har en panoramavy över Gamla Stan, Kungsholmen och Riddarfjärden. På gångavstånd finns även Tantolunden och strandpromenader längs Årstaviken.

KOMMUNIKATION
Kommunikationerna är bästa möjliga med T-bana Mariatorget runt hörnet och pendeltåg, Stockholm Södra, endast två kvarter bort. Dessutom finns flera busslinjer i närheten, däribland 66:an, 4:an (till bl.a. Kungsholmen), 74, 55 och 43 (till bl.a. Gamla Stan). Ett stenkast bort ligger Slussens stora utbud av kommunikationer.

NATUR OCH FRITID
Längst med Mariaberget återfinns den vackra promenadsträckan Monteliusvägen med stans vackraste utsikt över Riddarfjärden och Stockholm innerstad. Här finns även Ivar Los park, där man kan njuta av en picknickkorg i kvällssolen. Nedanför Mariaberget finns Mariatorget som har en mycket intressant historia. Idag är det en mycket populär park. Mellan Medborgarplatsen och Södra Station finns Fatbursparken. Den sista parken finns i områdets västra del; parkleken Bergsgruvan vid Rosenlundsgatan. Här finns det en parklek, fotbollsplan och gräsytor. Med kort gångavstånd finns även Tantolunden med utmärkta promenadstråk längs Årstaviken. Här finns även en härlig badplats med sandstrand och hopptorn.

Här bor du mitt i Söders puls med en unik kombination av spännande historia, fängslande kulturliv och modernt nöjesutbud. Nöjesutbudet är mestadels centrerat till kvarteren kring Mariatorget och Götgatan ner till Medborgarplatsen. Vid Mariatorget finns tex restaurang, bar, bio och teater på Rival. På Götgatan avlöser caféerna och restaurangerna varandra.