Välplanerad 2:a på 47 kvm med högt läge och fantastisk utsikt över Rosenlundsparken!

Välkommen till denna charmiga och ljusa 2:a på Hallandsgatan 24, belägen högt upp på våning 4 med en vacker utsikt över lummiga Rosenlundsparken. Med sina 47 välplanerade kvadratmeter erbjuder denna lägenhet både rymd och komfort, perfekt för den som söker ett boende med både 20-tals charm och funktionalitet.

Planlösning och interiör
Bostaden har en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter verkligen kommer till sin rätt. Det stora sovrummet är väl tilltaget och erbjuder generösa förvaringsmöjligheter samt plats för ett skrivbord – perfekt för den som vill ha en arbetsyta hemma. De tre stora fönsterpartierna i lägenheten släpper in rikligt med dagsljus, vilket skapar en luftig och trivsam atmosfär.

Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat, med plats för både en sittgrupp och matplats, vilket gör det till en utmärkt yta för både avkoppling och sociala sammanhang. Golven pryds av vackert fiskbensparkett, vilket förhöjer lägenhetens tidstypiska charm från 1920-talet.

Köket och badrummet

Köket är i behov av viss renovering, men det finns gott om potential. Det finns utrymme för att installera en diskmaskin, vilket kan göra köket fullt funktionellt. Badrummet är ovanligt stort och utrustat med tvättmaskin, vilket förenklar vardagsbestyren. Entrén är mycket rymligt och ovanligt praktisk med en halvöppen klädkammare, känns väldigt välkomnande med sina vackra färgsättning.

Förening och omgivning

Föreningen har en mysig innergård som vetter mot den dolda pärlan Blekingetäppan, en lugn och grön park med stor gräsmatta som inte många känner till. Här kan du njuta av lugnet trots det centrala läget på Södermalm. Huset har hiss och föreningen har stora lokaler i markplan som hyrs ut och ger extra intäkter.

Läget är svårslaget, med närhet till både natur och stadsliv. Årstaviken ligger nära med sina fina promenadstråk längs vattnet. Från lägenheten har du direkt utsikt över Rosenlundsparken, och med Södermalms rika utbud av restauranger, caféer och butiker runt hörnet finns allt du behöver inom gångavstånd.

Detta är ett hem som kombinerar historisk charm med moderna möjligheter och ett fantastiskt läge.

Föreningen Hallandsgatan 24 köpte fastigheten 2018 och äger därför marken sedan dess och förvaltar fastigheten. Föreningen består av 28 st bostadsrätter, 4 st hyresrätter och 5 st lokaler som hyrs ut. I sin helhet mycket goda förutsättningar för en bra ekonomi framåt. Idag finns ingen beslutad avgiftsförändring och ränteläget med sänkta räntor kommer lätta på föreningens räntekostnader under 2024 och 2025. Kassan uppgår till ca 2,8 mil.

Varmt välkommen att kontakta mig vid intresse.