Varmt välkomna att förälskas i denna bedårande drömbostad i eftertraktade Mälarhöjden! Läget är perfekt på höjden av Klubbacken med första parkett mot Mälarens glimrande vatten och lummig grönska. Bostaden har ett generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier som i kombination med ca 2,70 m i takhöjd bidrar till en ljus och luftig känsla.

Vidare erbjuds ett hem med balkong i soligt sydvästläge med sol från lunch till solnedgång. Rymligt vardagsrum med plats för både soffa och matgrupp. Behagligt sovrum med plats för dubbelsäng och industriglasvägg mot köket som bidrar till det härliga ljusflödet i bostaden. Köket har gott om förvaring och arbetsytor. Maskinell utrustning i form av kombinerad kyl/frys, fläkt och spis med ugn. Badrummet är helkaklat från stambytet med dusch. Hallen är lagom rymlig med gott om förvaring genom två stora garderober i original.

Föreningen Brf Klubbåsen är en stabil förening med sund ekonomi och som är i framkant med sitt miljötänk och engagemang. Föreningen har gjort flera investeringar på fastigheten vilket resulterat i energiklass C, vilket är i klass med nyproduktion. Föreningen har för ett par år sedan installerat solceller och i månadsavgiften ingår både el och bredband vilket ger en stor besparing för de boende. Föreningen äger marken och har en låg belåningsgrad om 6 423 kr/kvm enligt årsredovisningen för 2023.

En bostadsdröm som måste upplevas på plats! Hjärtligt välkomna att anmäla ert intresse till ansvarig mäklare! 

- Magisk utsikt över grönska och Mälaren
- Ett boende utöver det vanliga med extra allt
- Härlig balkong i sydvästläge med sol från morgon till kväll
- Fantastiskt ljusinsläpp genom flera fönster som låter dagsljuset flöda in fritt
- Privat och insynsskyddat
- Industriglasvägg mellan kök och sovrum
- Sovrum med plats för dubbelsäng
- Stilrent och helkaklat badrum
- Genomgående hög modern standard i hela bostaden, kombinerat med välbevarad charm
- Föreningen äger marken, har god ekonomi och de större renoveringarna bakom sig
- El, bredband, tv, värme, vatten, ip-telefoni ingår i månadsavgiften
- Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd
- Bostaden är belägen i ett idylliskt läge, mitt i hjärtat av Mälarhöjden. Här bor du bekvämt och centralt ett stenkast från badplatser, centrum, matbutik, tunnelbana och joggingspår.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 1, hiss finns. Lägenhetsnummer ................. Föreningen Brf Klubbåsen.

Ekonomi

Pris 2.395.000 kr /BUD. Månadsavgift 3 098 kr (El, IP-telefoni, TV, internet via fiber, värme och vatten ingår).

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Byggår
1943/1944

Uppvärmning
Bergvärme

Föreningen
Brf Klubbåsen bildades 1998 och består av 23 st lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger marken och har en låg belåningsgrad om 6 423 kr/kvm enligt årsredovisningen 2023.

Månadsavgift
I månadsavgiften ingår: El, IP-telefoni, TV, internet via fiber, värme och vatten.

Utförda- och kommande renoveringar
2023 Installation av fjärrvärme.
2022 Installation av laddstolpar för parkeringsplatser.
2021 Asfaltering av parkering.
2020 Byte av vattenrör.
2019 Ny utebelysning vid entré och parkering.
2018 Renovering av balkonger.
Ett extra borrhål installerades till bergvärmepump.
2017 Sotning av öppna spisar.
2016 Anslöts hela fastigheten till fiber, Stockholms stadsnät (700/700).
Energieffektivisering med bland annat 3-glasfönster, bergvärme och solceller. Läs mer
Nya friskluftsventiler i alla lägenheter.
Moderna maskiner i tvättstugan.
2015 Huvudavloppet är relinat ända ut till gatan och hela avloppssystemet tryckspolades.
Målning av takfot och plåtbeklädning av vindskivor på öst- och sydsidan.
En uteplats med spaljéer, planteringar och sandlåda.

Gemensamhetsutrymmen
Tvättstuga och cykelrum finns i källarplan. Föreningen har en gemensamhetslokal som kan lånas för kalas etc, de har även en mysig innergård med sittplatser och grillmöjlighet.

TV- och internetanslutning
Fiberbredband via Stockholms stadsnät (700/700).

Bilplats
Föreningen har 18 parkeringsplatser, för närvarande kö. Boendeparkering gäller i området för 300 kr/mån.

Övrigt
Föreningen utför städning av trapphus i egen regi samt två städdagar per år.

Överlåtelseavgift
2,5 % av nuvarande prisbasbelopp. Debiteras köparen/säljaren.

Pantsättningsavgift
1 % av nuvarande prisbasbelopp. Debiteras köparen.

Ägande
Föreningen godkänner delat ägande. Juridisk person godkänns ej.

Kontaktuppgifter
Hemsida: https://www.brfklubbasen.se/hem