Välkomna till en mycket väldisponerad och smakfullt renoverad tvåa i mysiga kvarter med en solig och stor uteplats med nyttjanderätt. Här bor du i en social och välplanerad lägenhet med vackra fönsterpartier som släpper in ett härligt ljus i lägenheten. Generös takhöjd och vackra detaljer.

När du stiger in i lägenheten möts du av en välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter samt plats för ytterkläder. Köket och vardagsrummet har en öppen och social planlösning. I köket finns gott om arbetsyta samt otroligt bra förvaring bakom ljusa och stilrena köksluckor. Här finns all maskinell utrustning så som kyl/frys, diskmaskin, fläkt och ugn. I anslutning till köket finns gott om plats för stort middagsbord om så önskas. Rummet har även en naturlig plats för soffa och rymmer stor soffgrupp invid ett av fönstren. Från detta rum nås den underbara uteplatsen som vetter mot den lugna innergården och badar i sol under sommarhalvåret. Här finns gott om plats för utemöbler samt odlingar av växter, grönsaker, örter etc. 

Sovrummet är väl tilltaget och har plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Här finns även platsbyggda garderober som sväljer en hel del förvaring. Även detta rum har fönster mot innergården. fönstren i lägenheten har vackra fönsterbrädor i sten. 

Badrummet är smakfullt renoverat men snyggt kakel och klinkers. Här finns dusch med duschväggar, kommod, wc, spegelskåp, tvättpelare samt modern och diskret handdukstork. 

Detta är sammantaget ett boende för den kräsne som är ute efter något unikt! Lägenheten passar utmärkt för sociala tillställningar eller att bara njuta ev en kopp kaffe på uteplatsen i lugn och ro. 

Missa inte denna visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Lägenhetsnummer 11005. Föreningen Brf Uven Större 22.

Ekonomi

Månadsavgift 2 081 kr (Vatten, Värme, Bredband ingår). Andel i föreningen är 1.01558 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Lägenhetens nettoskuldsättning

506 969 kr Uppgift från ekonomiska förvaltaren Nabo

Brf Uven Större 22 bildades 2012 och förvärvade fastigheten, som tidigare varit i samma familjs ägo i över 70 år, i december 2013. Fastigheten uppfördes 1929 och består av två huskroppar (Hornsgatan 92 och Brännkyrkagatan 81) med idag totalt 60 bostadsrätter, 3 hyresrätter och 4 lokaler.  Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken.Föreningen har även framtida tillgångar i form av ännu ej sålda hyresrätter.

Fastigheten har vid besiktning visat sig vara i mycket gott skick, med bland annat nyrenoverad restaurang, ny undercentral och nya hissar. Större renoveringar som genomförts på senare tid:Stambyte 1987-88. För mer information om föreningen besök deras informativa hemsida och läs Årsredovisningen.

Ventilation
Mekanisk till och frånluft. 

Uppvärmning
Fjärrvärme

Urval av renoveringar
Balkongrenovering 2004
Hissrenovering 2007
Fönsterrenovering 2010
Ny undercental fjärrvärme 2011
Yttertak ommålat 2013
Investering i ny fläkt till en av lokalerna 2015
Nya källarförråd och ny tvättstuga 2015
Nytt tak på hela fastigheten 2016
Byggnation av vindslägenheter 2016
Byte till säkerhetsdörrar i lägenheterna 2016
Byte av elstigar från el-centralen till lägenheterna 2016
Installation av fibernät 2016
Installation av mekanisk ventilation i lägenheterna 2016
Installation av LED-belysning i trapphusen 2016
Renovering av innergården 2019
Byggnation av lägenheter i gatuplan på Brännkyrkagatan 2020
Installation av sopsug 2020
Renovering av fönster 2022

Planerade renovering
Föreningen har planerat en uppgradering av tvättstugan 2024 samt renovering av hissarna 2024. 

Avgift
Avgifterna kan hållas låga tack vare bra lokaler med stabila hyresgäster. Föreningen höjde avgiften 2023 december och har inte planer på att fortsätta avgiftsökning de närmsta åren. 

Bredband och TV
Fibernät 1000/1000 Mbit/s från Bredband 2 och bas-paket Tele2. 

Gemensamma utrymmen
Tvättstuga på innergården med tre tvättmaskiner, 2 torktumlare och 1 torkskåp. Till alla lägenheter hör nyttjanderätt till ett källarförråd.

Uteplats
Uteplatsen som nås via lägenheten upplåts med nyttjanderätt. Föreningen äger uteplatsen och marken men lägenhetsinnehavaren får nyttja uteplats och har nuvarande ägare har byggt ett trädäck som föreningen godkänt. Lägenhetsinnehavaren betalar dessutom 48 kr till fond för uteplatsen. 

Hemsida
www.brfuvenstorre22.se

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Färeningen godkänner delar ägande, den som bor i lägenheten måste äga minst 50%.

Överlåtelseavgift
2006 kr betalas av säljaren. 

Pantsättningsavgift
860 kr.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

 

Här kombineras det bästa av en myllrande storstad och avkopplande natur. Toppläge i ett lugnt och grönt område på Södermalm alldeles intill pittoreska Skinnarviksberget från vilket man har fantastiska panoramavyer över Stockholm. Med sina 53 meter över havet är berget den högsta naturliga punkten innanför tullarna. På sommaren är denna plats idealisk för en picknick tack vare utsikten och naturen. Namnet kommer från skinnare eller garvare som bedrev sitt hantverk där på 1600-talet. Skinnarnas yrkesutövning krävde mycket vatten, och därför höll de till vid Riddarfjärdens strand.

Läget nära Mariatorget, Zinkensdamm och Hornstull är perfekt om du gillar att botanisera i småbutiker och besöka trevliga restauranger, barer och caféer. Vill man njuta av grönområden kan man promenera några kvarter söderut mot Tantolundens pittoreska kolonilotter, stora grönområden och den vackra strandpromenaden längs Årstaviken. På två minuter når man Skinnarviksparken med parkliv, solnedgångar och svårslagen utsikt över Riddarfjärden. Området har också ett bra serviceutbud och utmärkta kommunikationer med bussar och tunnelbana Mariatorget som tar dig vidare genom staden. För pendeltåg ligger Södra station också alldeles i närheten.