Väldisponerad och ljus funkispärla i toppskick!
Välkommen till Pastellvägen 10 - en populär adress med fördelaktigt läge och närhet till såväl kommunikationer som natur och Globen shoppingcenter. 

När du kliver in genom dörren möts du av en trevlig och välkomnande hall som öppnar upp mot lägenhetens övriga rum. Här finns plats att hänga av dig ytterkläder och skor samt en praktisk klädkammare för ytterligare förvaringsmöjligheter. I anslutning till hallen ligger stambytt och nyrenoverat badrum (2024). Köket är renoverat i modern stil med gråa skåpluckor och vitt kakel ovan bänkskiva och detaljer i obehandlad mässing. Här finns plats att sitta och njuta av frukosten och blicka ut mot lugna och trevliga Pastellvägen. Sovrum med plats för dubbelsäng och annan möbel om så önskas. Vardagsrummet är rymligt och luftigt med plats för både soffhörna och matsalsdel utan att det känns trångt. Den härliga 50-tals charmen finns kvar i form av originalträgolv och fönsterbrädor i kolmårdsmarmor. Utgång till härlig balkong med plats för bord, stolar och växter. Nuvarande ägare disponerar ett källarförråd.

- Optimal planlösning
- Balkong 
- Mycket fint skick
- Renoverat kök och badrum
- Föreningen äger marken 
- Stambytt fastighet
- Kort promenad till Södermalm
- Goda kommunikationer

Området är populärt och ligger ett stenkast från Globens -shopping med dess utbud av service, restauranger och butiker. Närhet till både Globens- - Skärmabrink och Blåsuts T-banestation som tar dig till City på bara några minuter. För dig som uppskattar naturen har du Nackareservatet, Nytorps gärde och Årstaviken i närheten. 

Varmt välkommen att anmäla intresse på mäklarens hemsida!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 2, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 11. Föreningen Brf Oljemålningen nr 1.

Ekonomi

Månadsavgift 2 865 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, bredband ingår).

Driftskostnad

Totalt 270 kr/mån (3 240 kr/år) varav El 150 kr/mån, Försäkring 120 kr/mån. Angivna driftskostnader är baserade på säljarens faktiska kostnader med 2 vuxna i hushållet. Driftskostnader förändras beroende på antal personer i hushållet, avtalstyp och leverantör.

Byggnadsår
1942

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Välkommen till Brf Oljemålningen nr 1. Föreningen köpte fastigheten 1942 och äger marken. I föreningen finns 27 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 2 hyreslokaler.

Utförda renoveringar
2019 – Byte av fönster och renovering av fasad
2019 – Renovering av tvättstuga
2016 – Renovering av trapphus
2014 – Radonmätning genomförd
2012 – Stammarna byttes
1998 – Tilläggsfönster installerades för att motverka buller
1997 – Omläggning av tak
1996 – Omputsning av fasad
1992 – Elstambyte
1988 – Renovering av balkonger

Föreningen har inga planerade renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2024-01-15).

Ekonomi
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-01-15).

Tv och bredband
Föreningen har Com Hem som leverantör för kabel-tv och bredband, 50-100 Mbit/s. Ingår i avgiften.

Gemensamhetsutrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd. På markplan finns tvättstuga med två tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 tvättskåp,1 mangel och torkrum. Nere i källaren finns även en lokal som man kan utnyttja om man frågar styrelsen. I föreningen finns även cykelrum samt sophantering.

Parkering
I föreningen finns 5 parkeringsplatser som kan hyras av medlemmarna för 500 kr/månad, separat kö. I övrigt råder boendeparkering på gatorna.

Mark
Föreningen äger marken

Föreningens hemsida
https://www.brfoljemalningen.se/

Här bor du i trevliga Johanneshov med byggnader uppförda främst kring 1940- och 50-talet. I Skärmarbrink har man både Globen och Tele2-arenan som granne och T-banans gröna linje finns på nära gångavstånd. I Globen city finns ett stort utbud av butiker, restauranger, mataffär, banker, gym, servicebutiker samt idrotts- och konsertevenemang. Runt omkring finns flera gröna parker och många jogging- och cykelvägar. Ett boende nära city men i lugnare omgivningar.

Området präglas av lättillgänglighet, med närhet till innerstaden, utmärkta kommunikationer och Slakthusområdet som är en ny spännande och växande mötesplats för mat och restauranger. Stockholm Stad har även lagt flera olika arkitektförslag för att binda samman Globenområdet med Gullmarsplan.