Dags att presentera denna drömtvåa (möjlig drömtrea) med grymma ytor och dessutom belägen på mysiga Sareksvägen som av många "Tranebergare" anses vara en av toppadresserna här i området. Denna 60kvm erbjuder oss det mesta och det bästa:

* Högst upp, 3/3tr, i ogenerat läge med gatans bästa utsikt
* Stor balkong i syd/väst för solens bästa timmar - plats för utemöbler och blomsterarrangemang
* Bostaden präglas av mycket ljusinsläpp med många fönster i flera väderstreck, med naturen inpå som gör att man får njuta av årstidsväxlingarna
* Genomgående renoverad med påkostad interiör; fina materialval i synk med 30-talets vackra detaljer väl bevarade såsom fiskbensparkett, ca 2,7m i takhöjd och kolmårdsmarmor på varje fönsterbleck som också matcher marmorgolvet i hallen på ett fint sätt
* Förstklassig planlösning med smarta förvaringslösningar och stora ytor i varje rum
* Utbyggt, lyxigt badrum klätt i Carrara-marmor med tvättpelare, golvvärme och fönster som skänker ett fint ljus till rummet
* Magiskt sovrum i helt insynsskyddat läge med stor, djup garderob från golv till tak samt en platsbyggd sänggavel med inbyggd el
* Lika snyggt kök i modern tappning med all nödvändig maskinell utrustning, goda arbetsytor, utmärkt förvaring och framförallt erbjuds naturlig plats för matdel för upp till 6 personer
* Stort vardagsrum med gedigen social yta som går att inreda på många olika sätt efter eget tycke och smak
* Samtliga rum har dimbar belysning
* Allt detta i trygg Brf med ordnad ekonomi, låga lån, många av de stora renoveringarna gjorda samt 1st kvarvarande hyresrätt (dold tillgång)
* Absolut närhet ner till Alviks Torgs breda service- och kommunikationsutbud med både mataffär och tunnelbanans gröna linje som snabbt tar dig in till City
* Gångavstånd till både naturområden och bad- och båtliv vid Mälaren samt områdets alla förskolor och Tranebergsparken med både utegym, tennisbana och lekplatser

För vidare frågor om bostaden, föreningen eller Traneberg som område så tveka inte att höra av Er! Jag har själv länge bott på gatan ovanför och svarar mer än gärna på ev funderingar! Bästa hälsningar, Gustav - Tranebergs mest säljande mäklare 2018, 2019, 2020, 2021, 2023 & 2024

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 3/3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 12. Föreningen Brf Nasafjäll 3.

Ekonomi

Månadsavgift 4 141 kr (Värme, V/A & bostadsrättstillägg ingår). Andel i föreningen är 5.55556 %.

Driftskostnad

Totalt 400 kr/mån (4 800 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Schablonuträkning.

Överlåtelseavgift

Betalas av köparen.

Om föreningen
Brf Nasafjäll 3 består av 21 lägenheter varav 20 är bostadsrätter samt 1 hyresrätt vilket utgör ett dolt kapital. Föreningen bildades 2011. Man har även ett garage som hyrs ut för extra intäkter.

Utförda renoveringar
1988-89 Omläggning av yttertak
2010 Fjärrvärme installerades
2010/2011 Fasadrenovering
2011 VA-stammar har bytts i omgångar och de sista stammarna samt elinstallationerna byttes
2013 Cykelförvaring i källaren
2013-14 Ny uteplats på baksidan.
2014 Takrenovering
2014 Indraget fiberbredband
2017 Kodlås installerat

Gemensamhetsutrymmen
I källarplan finns föreningens gemensamma tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin, torkskåp, torkrum och mangel. Till lägenheten hör ett stort vindsförråd. Föreningen har även en härlig trädgård samt en mycket trevlig uteplats med utemöbler och grill som föreningens medlemmar får nyttja - en perfekt plats för grillfesten eller barnkalaset!

Kabel-TV / Bredband
Bredband 500/500 från Telenor är obligatorisk och debiteras som enskild post på avgiftsavin, 165 kr/mån. TV tecknas personligt via Bredbandsbolaget. From februari 2026 uppgraderas bredbandet till 1000/1000 för en kostnad om 115 kr/mån istället.

Parkering
Boendeparkering råder i området, läs mer på www.stockholm.se/parkering.

Delat ägande
Föreningen accepterar delat ägande men ej juridisk person.