Välkomna till Aspstigen 4 – ett hem där varje dag känns som en oas av lugn och grönska! Här erbjuds en magisk tvåa med sjöutsikt, högst upp i huset och en oslagbar boendemiljö utan insyn. Utanför dörren breder en underbar gården ut sig, prydd med äppelträd och möjligheter till härliga grillkvällar under sommarhalvåret. Den lummiga grönskan ger platsen en nästan förtrollande atmosfär, perfekt för avkoppling eller en kopp kaffe i solen.

Lägenheten har en välkomnande hall med generös förvaring. Vardagsrummet, som är lättmöblerat, badar i ljus från de stora fönstren och har nylagd, vacker parkett som ger rummet en elegant känsla. Köket är stilrent och fullt utrustat med smarta förvaringslösningar, perfekt för både vardagsmatlagning och middagar med vänner. Sovrummet är rymligt nog för en dubbelsäng och har stora garderober som ger gott om plats för kläder och tillhörigheter. Badrummet, som nyligen stambytts, är helkaklat och utrustat med ett badkar, och för extra bekvämlighet finns en tvättmaskin installerad i garderoben direkt utanför. 

Föreningen har en stabil ekonomi och har nyligen omförhandlat tomträtten till en fast avgift. Här finns också möjligheten att hyra parkeringsplats för endast 500 kr per månad. Dessutom ingår tillgång till tvättstugor, cykelförråd och lägenhetsförråd. Läget erbjuder härliga promenadstråk och löparspår längs vattnet, medan Bromma Blocks med sitt stora utbud av restauranger, butiker och gym ligger endast två kilometer bort, enkelt nåbart via tvärbana, bil eller cykel. Tvärbanan tar dig snabbt till både Alvik och Solna.

Det här är inte bara en lägenhet – det är ett hem där naturen möter bekvämligheten i ett av Brommas mest eftertraktade områden!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 12. Föreningen HSB BRF Lödaren i Stockholm.

Ekonomi

Pris 2.450.000 kr Utgångspris . Månadsavgift 4 994 kr (Obligatoriskt tillägg för bredband om 125kr/mån. Värme, vatten och kabel-TV ingår). Andel i föreningen är 1.6108 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Lägenhetens nettoskuldsättning

320 339 kr

Överlåtelseavgift

2 006 kr. Betalas av köparen.

Allmänt
Brf Lödaren är en äkta bostadsrättsförening som består av 74 bostadsrätter samt 1 lokal som hyrs av Skorstenstätaren .

Delat ägandeskap
tillåts med en minsta ägarandel på 10%.

Kommande renoveringar
I dagsläget finns inga beslutade renoveringar.
Kontrollerat 2024-09-11

Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inte beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-09-11

Gjorda renoveringar
1993 Stambyte badrum/WC
1993 Stambyte kök
1993 Renovering tak
1993 Byte av elstigar/elcentral samt ventilation
1994 och 2007 Renovering av tvättstugor
2002 Installation av fjärrvärme
2007 Renovering av tvättstuga
2008 Samtliga fönster byttes
2009 Fläktbyte med injustering i samtliga lägenheter
2013-2014 nya maskiner till tvättstugan
2014 Ommålning av trapphus och källare
2014 Nya elstoplar för p-platserna på Aspstigen och Almstigen
2014 Trädgården samt föreningens mark sågs över ordentligt 2014 med nyplanteringar, ny grillplats, stenbeläggning och trapp rustades upp.
2016 Fasadrenovering på samtliga hus samt omgjutning av alla balkonger.
2016 Tilläggsisolering av vind på samtliga hus
2018 Stamspolning har genomförts i samtliga hus
2019 Ny styrcentral för värme installerades
2020 Sophusen renoverades och målades
2021 Installering av tagglås till föreningens entréer och källardörrar
2022 Alla lysrörsarmaturer övre huset byttes ut
2022 Tillgång till vind förbättrades med installation av nya vindstegar och säkerhetsanordningar.
2022 Mindre målnings- och snickeriarbeten
2024 Stamspolning 
2024 OVK 

Mark 
Marken innehas med tomträtt 

Parkering
P-platserna är 37 st och kostar 500 kr/mån. Samtliga har el. Just nu finns det platser lediga. 

Övriga utrymmen i föreningen
- Två tvättstugor
- Cykelförråd
- Hobbyrum, bastu/relaxavdelning
- Trädgård

Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)

Accepteras juridisk person
Nej

Övrigt

Lägenheten ligger på vån 2 enligt lägenhetsförteckning. 

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Du som köpare förväntas även ha tagit del årsredovisning och stadgar. 

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

 

Ulvsunda är en stadsdel i västra Stockholm, en del av Bromma, med både villa- och lägenhetsområden. Området är grönt och lummigt med flera parker och friluftsområden. Här finns charmiga Lillsjöns kolonilotter och det historiska Ulvsunda Slott, som omges av en vacker park perfekt för picknick. Runt Lillsjön finns bryggor, grillplatser och motionsspår. Området erbjuder även bra möjligheter för sport, friluftsliv, fiske och båtliv.

Närservice inkluderar Coop nära Traneberg och Bromma Blocks med sitt stora utbud av butiker, restauranger och service, samt närheten till Bromma flygplats.

För den aktive finns Ulvsunda Båtsällskap vid Ulvsundaviken, en populär hundpark vid Ulvsundaberget och fina promenadstråk. Tennishallar och gym finns i Alvik och Abrahamsberg.

Kommunikationerna är utmärkta med bussar till tunnelbana i Alvik, Brommaplan, Solna och Sundbyberg, samt tvärbanan som går genom området och snabbt tar dig till Alvik och vidare till Liljeholmen eller Solna.

För familjer finns det flera förskolor och skolor i området, inklusive förskolan Ulvsunda och en privat grund- och gymnasieskola.