Välkommen till en unik och rymlig femrummare på Södermalm, belägen vid populära Medborgarplatsen. Med hela tre balkonger i två olika väderstreck erbjuds både bra ljusinsläpp och fin utsikt. Här bor du bekvämt i en modern och socialt anpassad bostad om fyra sovrum, två badrum och stora, ljusa sällskapsytor. Bostaden är perfekt för barnfamiljen eller den som värdesätter gott om plats. Dessutom ingår exklusiva föreningsfaciliteter som pool, relaxavdelning och takterrasser, vilket ger en känsla av lyx och avkoppling mitt i stadens puls.

Hall
Bostaden välkomnar med en praktisk och stilren hall med bra förvaringsmöjligheter via både hatthylla och två garderober. Härifrån nås också det första badrummet. Ljusa väggar och parkettgolv som löper vidare in i vardagsrummet.

Badrum 1
Helkaklat badrum med vitt klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod, spegelskåp och wc. 

Vardagsrum
Från hallen stiger du in i ett luftigt och inbjudande vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns två balkonger – en med kvällssol som vetter mot Fatbursparken och ikoniska Södra Latin, och den andra balkongen med förmiddagssol mot den lugna innergården. Detta gör vardagsrummet till en perfekt plats för såväl avkoppling som socialt umgänge. 

Kök
Det totalrenoverade köket (2017) är rymligt och har en modern design.  Gott om skåpsförvaring, bänkskivor i stilrent utförande samt full maskinell utrustning inklusive induktionshäll, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Matplatsen ligger vackert belägen vid fönstret, vilket ger en trevlig atmosfär för måltider med familj och vänner.

Sovrum
Bostaden har fyra rymliga sovrum, varav två är belägna i anslutning till vardagsrummet. Dessa sovrum har skjutdörrar, parkettgolv och ljusa väggar – optimala som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Skulle du inte ha behov av alla sovrum finns möjligheten att enkelt öppna upp mellan ett av dem och vardagsrummet för ett ännu större vardagsrum.

På bostadens mer privata sida, till vänster om hallen, finner du ytterligare två sovrum, varav ett master bedroom med utgång till lägenhetens tredje balkong. Detta sovrum har vit och blåmålade väggar med en tapetserad fondvägg och en rymlig garderob med skjutdörrar. Det fjärde sovrummet, som idag används som kontor, har gråmålade väggar och plats för både säng och arbetsplats.

Badrum 2
Det större badrummet, i anslutning till sovrummen, är modernt och rymligt med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns ett badkar, handfat med kommod, vägghängt förvaringsskåp, handdukstork, wc, samt tvättmaskin och torktumlare – allt du behöver för ett bekvämt boende.

Extra förvaring
En rymlig klädkammare med plats för kläder, skor och allt annat du kan tänkas behöva förvara kompletterar denna genomtänkta lägenhet.

Sammanfattningsvis är detta en perfekt citybostad för den som värdesätter både komfort och närhet till stadens puls, samtidigt som du har tillgång till lugn och grönska. Varmt välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 5 rum och kök . Lägenhetsnummer K1032. Föreningen Brf Söder Torn.

Ekonomi

Pris 8.750.000 kr /bud. Månadsavgift 7 871 kr (värme, vatten, bredband, kabel-TV ingår). Andel i föreningen är 0.0075 %.

Driftskostnad

Totalt 677 kr/mån (8 120 kr/år) varav El 510 kr/mån, Försäkring 167 kr/mån.

Lägenhetens nettoskuldsättning

1 346 552 kr

Byggnadsår
1996

Föreningen
Bostadsrättsföreningen Söder Torn består av 172 lägenheter i fyra separata byggnader som kallas Tornet, Bågen, Kub 1 och Kub 2. I föreningen finns även 5 kommersiella lokaler. Föreningen höjde avgiften med 25% i oktober 2023. Innan dess justerades avgiften ner 20% både 2019 och 2007. Marken är upplåten med tomträtt. Avtal löper till 1 april 2026. Nuvarande avgäld är 2.790.000 kr/år. Nya avgälden från maj 2026 är 2.564.000 kr/år. Avgälden kommer sen under 5 år stegvis att höjas till 3.802.000 kr/år, där den ligger still mellan 2030-2034. Föreningen är en äkta förening.

Förråd
Till varje lägenhet finns nyttjanderätt till ett larmat källarförråd.

Uppvärmning
Fjärrvärme

Utförda renoveringar
För detaljerad lista över genomförda renoveringar/åtgärder se bifogad Årsredovsining. 

Kommande renoveringar
Inga större planerade renoveringar i närtid. För detaljerad info gällande framtida åtgärder/renoveringar se bifogad Årsredovisning. 

Gemensamhetsutrymmen
Den fantastiska festlokalen (topplokalen) högst upp i Tornet på plan 25 samt pool- och bastuavdelning är guldklimpar i föreningen. Avgift om man vill nyttja pool- och bastuavdelningen är för närvarande 1200 kr/år dvs 100 kr /månad. Pris för Topplokalen är olika beroende på när du hyr, vardagar eller helgdag 300 kr/tillfälle, alternativt 1.000 kr/tillfälle.

I övrigt finns i föreningen tillgång till två gästlägenheter, som du som bostadsrättsinnehavare kan hyra. Lägenheterna finns på bottenvåningen i Bågen och har 6 respektive 4 bäddar. Hyran för den lilla lägenhtern är 400 kronor per natt (4 bäddar, lägenhet 1) och för den stora 400 kronor per natt (6 bäddar, lägenhet 2). Betalningen läggs till månadsavierna i efterskott.

Fyra normalstora tvättstugor med 2 tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp i varje tvättstuga. Dessutom finns en grovtvättstuga med torkskåp.

För hushållssopor finns två sopnedkast i bottenvåningarna vid Tornet. Det finns också ett rejält grovsoprum. Där finns plats för matavfall, som staden utvinner biogas av, för återvinningssopor (glas, metall, papper, papp, plast, elektronik, batterier, ljuskällor) och för grovsopor.

Det finns också larmat cykelrum och flera cykelparkeringar i fastigheten.

Internetanslutning
Bredband: I varje lägenhet finns ett nätverksuttag för bredbandsanslutning. Detta ger en bredbandsuppkoppling på upp till 1 Gbit/s (1000 Mbit/s) upp- och nerströms. Leverantör är Stockholms Stadsnät.
Denna uppkoppling ingår i årsavgiften.

Parkering
I garage finns det 65 parkeringsplatser för bil (1750 kr/mån f.n. kö) och 4 för MC att hyra.

Ägande
Föreningen godkänner delat ägande, Minsta delägarandel är 10 % och minst en av delägarna ska bo i föreningen. Juridisk person godkänns ej.

Andelstal
Föreningens stadgar ger styrelsen möjlighet att erbjuda medlemmarna att göra frivilliga kapitaltillskott. Varje lägenhet har därför två andelstal. Andelstal inkl kapital är 0,8822 och exkl. kapital är 0,7546 för denna lägenhet.

Överlåtelseavgift
1470 kr. Debiteras köparen.

Pantsättningsavgift
588 kr.

Allmänt om området
Kvarteren vid Medborgarplatsen tillhör några av Södermalms mest eftertraktade områden. Kafé- och restauranglivet i området är ett av de bästa i Stockholm med ett oändligt utbud av uteserveringar och restauranger som erbjuder mat tillagad av råvaror från världens alla hörn. Längs Götgatsbacken finns det mesta inom mode, design, kultur och mat. Här ligger även Bruno Gallerian där bland annat omskrivna restaurang Ljunggrens huserar. Vid Medborgarplatsen finns Söderhallarna som för tillfället håller på att renoveras.

Natur 
Mariagårdstäppan ska kopplas ihop med Fatbursparken och här kommer Söders nya stadspark växa fram med klättervägg, pulkabacke och utegym. En bit bort finner du även Mariabergets kulturkvarter med den pittoreska promenadstigen Monteliusvägen som har en panoramavy över Gamla Stan, Kungsholmen och Riddarfjärden. På gångavstånd finns även Tantolunden och strandpromenader längs Årstaviken. 

Kommunikationer
Kommunikationerna är de allra bästa med tunnelbanestationen Medborgarplatsen runt knuten. Inom kort gångavstånd finns Slussen med röd och grön linje, Södra station för pendeltåg, ett stort antal bussar som tar dig runt hela stan samt Saltsjöbanan som tar dig ut mot Värmdö och Nacka (år 2025 trafikerar Saltsjöbanan Slussen igen med en station nära det tidigare läget). För den som vill sträcka lite på benen så är det lagom promenadavstånd in till city.

Parkering
I området finns det parkeringsmöjligheter på gatan och som folkbokförd i stadsdelen kan man erhålla tillstånd för boendeparkering. För mer information ring Trafikkontoret på telefon 08-508 263 00 eller besök deras hemsida på www.stockholm.se/boendep