Letar du efter en unik och påkostad bostad? Då har du kommit rätt!
Välkommen till denna fantastiska etagevindsvåning på Långsjövägen 56, där historia möter modernitet. Fastigheten, som är från tidigt 1900-tal, har genomgått en totalrenovering 2015, vilket ger dig det bästa av två världar – den tidiga charmiga arkitekturen kombinerad med moderna bekvämligheter.

Bostaden har en öppen planlösning som skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Vardagsrummet är perfekt för sociala tillställningar och avkoppling. Härifrån når du den charmiga balkongen i bästa söderläge där du kan njuta av solens timmar. 
Köket är stilrent och välutrustat, vilket gör det till en dröm för den matlagningsintresserade. Här kan du laga goda måltider och njuta av dem i sällskap med vänner och familj.

Den övre våningen erbjuder en privat och lugn atmosfär, perfekt för avkoppling. Här finns två sovrum med möjlighet till förvaring. Det charmiga snedtaket ger karaktär och en mysig känsla samtidigt som de stora fönstren släpper in ett härligt ljusflöde.

Denna bostad är verkligen något speciellt med sin unika karaktär och påkostade finish. Om du söker ett hem som kombinerar stil, komfort och historia så är detta platsen för dig. Välkommen hem till Långsjövägen 56!

Kök
Ett underbart kök med trevlig matplatsdel framme vid fönstret, plats för fyra-sex personer. Vacker utsikt över villaträdgårdarna och kringliggande villor. Snyggt och modernt från 2015 med allt som du behöver, allt är på ett ytterst smakfullt sätt. Bra arbetsytor och smart skåpförvaring. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, diskmaskin, microvågsugn, spis och ugn.

Vardagsrum
Plats för soffa samt TV- möblemang. Utgång till balkong i bästa söderläge med utsikt över villaidyllen. Härliga fönster med spröjs som skänker bostaden en charm och genuin känsla som man verkligen upplever på detta plan. 

Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme och ett lyxigt badkar. Här har du WC, kommod samt både tvättmaskin och torktumlare. Allt för att underlätta vardagen!

Sovrum 
Stort sovrum med charmiga snedtak samt fönster åt två håll! Här får du plats med en dubbelsäng. Rummet erbjuder smart förvaring i form av inbyggda garderober längst hela väggen. Bakom dessa garderober finns även ytterligare förvaringsmöjligheter. 

Sovrum
Perfekt barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här ser du ut över Älvsjös charmiga gamla villor. 

Uteplats
Söker du det lilla extra? Då är den här uteplatsen perfekt för dig! Här har du gott om plats för både matgrupp, soffgrupp och allt där till. Här kan du njuta av alla sommardagar och sensommarkvällar med familj och vänner. Gott om plats för egen odling samt skapa dig din egna gröna oas! Här står även ett förråd som tillhör bostaden.

 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Lägenhetsnummer 1102. Föreningen Brf Makrillen 36.

Ekonomi

Pris 4.195.000 kr. Månadsavgift 5 804 kr (Värme, Vatten, Parkering ingår). Andel i föreningen är 13.6 %.

Driftskostnad

Totalt 679 kr/mån (8 148 kr/år) varav El 10 kr/mån, Försäkring 170 kr/mån, Övrigt 499 kr/mån. Antal personer: 2.

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

573 kr.

Brf Makrillen 36 bildades år 2014 och består av 6 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt.

UPPVÄRMNING
Bergvärme

BYGGNADSÅR
1929, (ombyggnadsår 2014)

BYGGNADSTYP
Flerfamiljshus, ombyggd 2-plansvilla

UNDERHÅLL:
Hela fastigheten har 2014/2015 genomgått en omfattande renovering med nya ytskikt både in- och utvändigt, ny el, ny vvs, ny dränering, omlagt tak (inklusive vattenavrinning), helt nyrenoverade lägenheter, nyrenoverad tomt med uteplatser och p-platser. 

Bilplats/parkering
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats.
Föreningen har dialog gällande att montera laddstolpar. 

Övrigt
Bostaden är 53kvm boarea samt 15kvm biarea. Pga dess snea tak.

Älvsjö 
Långbro är en sann idyll med blandad bebyggelse, grönskande trädgårdar, parkområden och slingrande vägar, beläget ca 1 mil söder om Stockholm city och tillhörande stadsdelen Älvsjö. Områdets namn härstammar från 1700-talsgården Långbro Gård som omfattade stora markområden i nuvarande södra Älvsjö. Vid sekelskiftet 1900 inleddes avstyckning av tomter för det som skulle bli samhällsbildningen Långbrodal. År 1908 började man bebygga områdena närmare gården och därmed bildades Långbro villasamhälle, samtidigt som mark avsattes för byggandet av anrika Långbro sjukhus i det område som numera benämns Långbro Park. Området har idag ett stort kulturhistoriskt värde, såväl byggnaderna som parken.

Långbro bjuder även på en rad restauranger och caféer som mättar den mest kräsne gourmanden där vi bland annat finner erkända Aloë med en Michelinstjärna och med Rinos Bodega dörr i dörr, gemytliga Långbro Värdshus, Primitivo di Papa Gabi, och Fru Marias Bak samt i Älvsjö centrum Texas Longhorn och Älvsjö konditori.

Älvsjö Torg
Närliggande nya Älvsjö Torg ligger i direkt anslutning till Älvsjö station och stod klart hösten 2014. På ett par minuter hittar du här i stort sett allt du behöver. Välsorterad Coop-butik med generösa öppettider, klassiska Vivels konditori, bank, optiker, frisör, vårdcentral, apotek och dygnet-runt-gym för att nämna några exempel. Ett stenkast bort ligger medborgarhuset med bibliotek.

Utmärkta kommunikationer
Långbro bor du med goda kommunikationer inom räckhåll - det vill säga både buss i området, T-bana i Fruängen och pendeltåg i Älvsjö centrum. Med pendeltåg tar endast 9 minuter till Stockholm central och inte mer än 6 minuter till Stockholm södra. I sydlig riktning är du i Södertälje på en dryg halvtimme och i Nynäshamn på strax under en timme. Det finns även planer på att ytterligare förbättra kollektivtrafiken med en förlängning av tunnelbanans gröna linje mot Hagsätra och SL utreder även möjligheter att bygga en ”Spårväg syd”. En ny tunnelbanelinje ska byggas ut (gula linjen) med planerad byggstart 2026. Den nya tunnelbanelinjen kommer förbinda Fridhemsplan, Liljeholmen, Årstaberg, Årstafältet, Östberga och Älvsjö. Vid Aspudden ansluts den nya linjen via tunnel till tunnelbanans röda linje. Första spadtaget tas år 2022 och sträckan öppnas för trafik år 2035.

Skolor och barnomsorg
Har du barn finns här en handfull förskolor på promenadavstånd och flera grundskolor i närområdet, såväl kommunala som privata med bland annat Långbrodalsskolan, Johan Skyttes skola, Kämptorpsskolan, Herrängens skola och Engelska skolan.

Natur och rekreation
I närområdet finns för motionärer Älvsjöskogen med motionsspår medan badentusiasterna sommartid kan bege sig till Långsjöbadet med restaurang, grönområden, klippor, badbrygga och sandstrand, för att sedan vintertid kunna åka skridskor på plogad bana när istjockleken tillåter. Det är promenadavstånd till Långbro park som är ett naturskönt område där bland annat Långbro Värdshus är beläget. Inte långt bort finns även Solbergaskogen med vackra promenadstråk.

Långbro park
Området är en unik parkmiljö som har ett stort kulturhistoriskt värde, såväl byggnaderna som parken. Här samsas äldre sekelskiftesfastigheter med en modern arkitektur och naturen är alltid nära. Här finner ni härliga gräsytor som sommarhalvåret nyttjas för bl.a. picknickar och träningspass, en trevlig damm samt populära Långbro värdshus för brunch och middag.

Fruängen - ett levande centrum
Inte så långt bort finner ni också Fruängens centrum med T-bana, ett antal busslinjer samt all utmärkt service som kan behövas såsom matbutiker, bl.a. Erssons fisk & deli, restauranger, apotek, vårdcentral, frisör, café bland mycket annat. Fantastiska chokladbutiken Handgjort Stockholm och utmärkt sushi på 66 Kvadrat.