Välkommen hem till denna unika 2:a en trappa upp med sovloft i mysiga Järla Sjö. Här möts sekelskifte med nyproduktion och en spektakulär takhöjd på cirka 3,45 meter. Lägenheten har vackra sekelskiftsdetaljer som fönsterspeglar, högt i tak och tidsenligt trapphus.

Här bor du med ett magiskt läge med närhet till både stadspuls och natur. Järlasjön som bjuder in till härliga sommardopp och skridskor vintertid. Bra förening med flera faciliteter som garage, eget gym och relax med bastu.

Du välkomnas in i rymlig hall med bra förvaring i dubbla garderober med skjutdörrar. Vidare in i bostaden öppnar vardagsrummet upp sig med sin sociala och öppna planlösning mellan kök och vardagsrum, här finns plats för både soffgrupp och stort matbord för trevliga middagar. Köket har luckor i grått med knoppar i silver, bänkskiva i grått och stänkskydd i snygg sten. Vitvaror såsom integrerad diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll och kyl/frys. Lägenhetens takhöjd i kombination med de stora vackra fönstren som finns i alla rum ger ett härligt ljus i hela bostaden och har även skapat möjligheten till att skapa ett praktiskt loft ovanför hallen. Här ryms en säng om 120 cm. Intill vardagsrummet ligger sovrummet som rymmer dubbelsäng och plats för skrivbord. Smakfullt badrum med klinker i grått och kakel i vitt, här finns dusch med duschvägg i glas, toalett och handfat. Kombinerad tvätt och torktumlare med arbetsbänk ovan samt överskåp med bra förvaring. Till lägenheten hör även ett förråd. 

Mycket bra kommunikationer med ett par minuters promenad till tåg och buss. Till och från området tar man sig snabbt och enkelt med buss till Slussen eller med Saltsjöbanan utåt Saltsjö-Boo och Värmdö. Till Slussen tar bussen endast ca 11 minuter. Tvärbanan går från närliggande Sickla, vilket ger en tvärkommunikation till Gullmarsplan samt Hammarby Sjöstad. Tunnelbana planeras till området år 2030.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 - 2 sovrum. Våningsplan 1 av 2 tr, hiss finns. Lägenhetsnummer 14-1103. Föreningen Brf Turbinhallen.

Ekonomi

Månadsavgift 3 040 kr (värme, kallvatten ingår). Andel i föreningen är 0.3278 %.

Driftskostnad

Totalt 510 kr/mån (6 120 kr/år) varav El 110 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån, Övrigt 200 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna är uppskattade. Övrigt avser varmvatten.

Lägenhetens nettoskuldsättning

813 671 kr

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

573 kr.

Byggnadsår
2017

Uppvärmning
Bergvärme samt fjärrvärme

Föreningen
Bostadsrättsföreningen Turbinhallen registrerades hos Bolagsverket den 6 november 2014. Fastigheten består av fyra delar/byggnader med namnen Turbinhallen, Maskinhallen, Ritningskontoret och Gårdshuset.

Byggnaderna inrymmer totalt 205 stycken bostadsrättslägenheter i varierande storlek från 1-5 rum och kök. Två stycken hyreslokaler,  en skola och ett garage med två separata plan i huset. 

Brf Turbinhallen är en äkta bostadsrättsförening.

Kommande renoveringar
Inga kommande renoveringar - uppgifter hämtade från föreningens hemsida 2025-01-16.

Ekonomi
Inga planerade avgiftsförändringar - uppgifter hämtade från föreningens hemsida 2025-01-16.

Tv och bredband
Fastigheten är fiberansluten via Tele2. Bredband levereras med upp till hastigheten 1000 Mbit och debiteras som en obligatorisk avgift på 220 kr/mån utöver månadsavgiften. Kabel-TV via Tele2 och avtal tecknar den boende med Tele2. 

Gemensamhetsutrymmen
Till varje lägenhet hör ett förråd av nätade väggar i källaren. Cykelförråd finns i garaget samt cykelställ på gården. Gemensamt barnvagns- och rullstolsförråd finns. I Turbinhallens södra del finns tillgång till bastu samt ett mindre gym. Den gemensamma innergården är plattbelagd, krattad betong, gångytor, blommor och trä.

Parkering
Föreningen har ca 120 garageplatser i två plan som går att hyra. När det gäller lalddplatser så finns det inga sådana platser i garaget just nu men föreningen tar emot intresseanmälan så det kan finnas inom kort i garaget.
Idag administreras kön till garaget, avtalsskrivning och avisering för garageplatserna av Parkando.

Normal parkeringsplats - 1 250 kr för de som är boende
MC plats - 250 kr
Premium plats (bredare plats) - 1 500 kr 
Rörelsehindrad plats - 1 500 kr
Liten plats - 1 000 kr.

I dagsläget finns det några platser som blir lediga framåt årsskiftet. Dessa är premiumplatser och en liten plats - uppgifter hämtade från Parkando 2024-12-06.

Fler platser finns i området via samfällighetsföreningen som hanterar tillstånd för gatuparkering. Kostad 400 kr/månad.

Mark
Föreningen äger marken.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok, minsta ägarandel är 10%.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Övrigt
Varmvattenförbrukningen mäts per lägenhet och debiteras respektive lägenhet enligt förbrukning och läggs till på avin för månadsavgiften.
Ett centralt el-abonnemang är tecknat för föreningen med undermätare till respektive lägenhet. Avgiften för elförbrukning debiteras respektive lägenhet enligt förbrukning och läggs till på avin för månadsavgiften.
Föreningen ingår i Järla Sjö samfällighetsförening. De ansvarar för belysning, grönområden, bad och brygganläggning m.m. Samfälligheten har även fiskerätt i Järla sjö. Läs gärna mer på hemsidan; www.jarlasjo.se

Föreningens kontaktuppgifter
https://www.brfturbinhallen.se/

Järla Sjö är en levande småstad vid vattnet med gator och gränder samt två restauranger. Sköna promenadstråk finns längs områdets brygga, runt Järla- respektive Sicklasjön. 

Järla sjö fick Stadsmiljörådets utmärkelse 2004
Stadsmiljörådets motivering:
Järla sjö i Nacka får Stadsmiljörådets utmärkelse 2004 för förvaltningen av ett industriarv och omvandlingen av detta till en stadsdel för boende, arbete, handel och rekreation. Järla sjö visar att det går att skapa blandade och variationsrika stadsmiljöer som tar vara på det historiska arvet, samtidigt som nya och höga kvaliteter tillförs. Det är just denna koppling som är förutsättningen dels för den spännande och variationsrika miljön, dels för att få lokaler med överkomliga hyror även för småföretagare.

Stadsmiljörådets utmärkelse delas ut till förtänstfulla insatser att förbättra stadsmiljöns kvaliteter. Den består av en bronsplakett, utformad av konstnären Sivert Lindblom och har delats ut sedan 1992.

Friluftsliv
För den som gillar friluftsliv är det nära till Hellasgården.  Järlasjön bjuder till bad, kräftfiske, båtliv samt många aktiviteter på isen vintertid. Båtplatser samt kajakklubb finns i området. I närheten ligger Hammarbybacken som vintertid är en av Stockholms bästa slalombacke men är även populär sommartid med bland annat utegym.

Närservice
En kort promenad från området finns expansiva Sickla köpkvarter med alla tänkbara butiker samt träningsmöjligheter och stormarknad. Här finns även restaurangen Urban Deli för den som vill avnjuta en härlig frukost, lunch, brunch eller middag! Åt andra hållet, även detta på en kort promenads avstånd ligger Nacka Forum. I Järla Sjö finns Pumphuset som erbjuder café och lanthandel med allt från exklusivt kaffe, färska kryddor till basvaror som tandkräm. 

Parkering och garage
Boendeparkering i Järla Sjö hanteras med digitalt p-tillstånd. I hela Järla sjö gäller gratis besöksparkering via SMSParks app eller SMS under 1 timme. Avgiften för besöksparkering är därefter 10 kronor per timme eller maximalt 50 kronor per dygn. Varje lägenhet kan få två parkeringstillstånd, ett utan kostnad och det andra för 300 kr/månad. Boendeparkering kostar 400 kr/månad vilket innebär att den andra bilen kostar 700 kr/månad inräknat kostnaden för parkeringstillstånd P-tillstånd (400 kr/mån+300 kr/mån).

Garage kostar 900 kr/månad. För parkeringsregler se samfällighetens hemsida www.jarlasjo.se. Samfälligheten äger och förvaltar tre garage. De ligger vid Gustav de Lavals väg 5, Winborgs väg 16 och 24. Till garageplatserna är det separat kö. Garageplatserna är onumrerade varför inga garageplatser är personliga. Det finns idag några reserverade platser för elbilar i det stora garaget på Winborgs väg 24 och en elbilplats i det lilla garaget på Gustaf de Lavals väg 5. Månadsavgiften för en elbilsplats är 1 400 kr. Möjlighet finns även att hyra garageplats på Ekudden för fn ca 1 000 kr/månad.

Skolor
I närområdet finns även många bra förskolor och skolor.

Kommunikationer
Mycket bra kommunikationer med ett par minuters promenad till tåg och buss. Till och från området tar man sig snabbt och enkelt med buss eller Saltsjöbanan till Slussen eller vidare utåt Saltsjö-Boo och Värmdö. Till Slussen tar tåget endast ca 8 minuter. Tvärbanan går från närliggande Sickla, vilket ger en tvärkommunikation till Gullmarsplan samt Hammarby Sjöstad. Tunnelbana planeras till området år 2030.