Smakfull och mycket charmig tvåa med balkong i söderläge!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa med moderna materialval, generösa ytor och en grönskande utsikt. Perfekt för dig som söker ett boende med det lilla extra – lugn och ro, stilfulla detaljer och en solsäker balkong i söderläge. Denna lägenhet har en suverän planlösning, smarta förvaringslösningar och ett renoverat kök. Föreningen är stabil och har en mycket låg belåning, endast 1 872 kr/kvm.

Den välkomnande hallen är ljus och rymlig med plats för avhängning direkt vid entrén. Här finns även en stor originalgarderob med överskåp som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet är luftigt och har ett vackert ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Med plats för både soffgrupp och matplats kan rummet enkelt möbleras efter dina drömmar och behov. Från vardagsrummet når du balkongen i skönt söderläge, där du kan njuta av solen hela dagen och kvällen samt den rofyllda, lummiga utsikten.

Det stilrena köket har moderna detaljer och gott om både arbetsytor och förvaring. Här finns plats för matbord och stolar samt full maskinell utrustning med kyl/frys, spishäll, fläkt, inbyggd mikro och diskmaskin. Sovrummet är rymligt och har gott om plats för en dubbelsäng samt ytterligare möblering, såsom byrå, skrivbord och sängbord. Här finns också bra förvaring i garderober. Fräscht, stambytt badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Badrummet är utrustat med badkar, handfat, WC, badrumsskåp och handukstork. Vädringsfönstret ger extra ljus och ventilation.

Balkong i söderläge – en naturlig förlängning av ditt hem: Den mysiga balkongen, belägen i söderläge, blir en förlängning av bostaden under sommarhalvåret. Här kan du njuta av solen från tidig förmiddag till kväll och den grönskande utsikten skapar en känsla av lugn och avkoppling.

Allmänt om Årsta -  närhet till ett brett utbud av restauranger, service och smidiga kommunikationer. Årstaviken, med sina populära promenad- och joggingstråk samt badbryggor, ligger bara några minuter bort. På 10-15 minuter kan du cykla till Södermalm. Området erbjuder en småstadskänsla i kombination med närheten till Stockholms city.

• Balkong i soligt söderläge
• Grönskande och rogivande utsikt
• Toppläge i Årsta
• Modernt kök och stilfulla ytskikt
• Badrum med badkar
• Rymliga rum och stora fönsterpartier
• Sovrum med plats för skrivbord
• Stabil förening med låg belåning/kvm
• Nära till bussar och Årsta torg
• Promenadavstånd till natur och Årstaviken

 

Varmt välkommen på visning!

 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 2/3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 54. Föreningen Brf Svärdlången 7, Årsta.

Ekonomi

Månadsavgift 3 473 kr (vatten, värme, bredband, kabel-TV (grundutbud) ingår).

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Överlåtelseavgift

1 313 kr

Föreningen
Bostadsrättsföreningen Svärdlången 7 är en välskött och gedigen förening med 77 lägenheter varav 4 stycken upplåtes med hyresrätt och 9 lokaler, även dessa med hyresrätt. Fastigheterna är adresserna Årstavägen 66, Skedviksvägen 1 och Bränningevägen 1-7. Bostadsrättsföreningen registrerades 1999 och den ekonomiska planen registrerades 2000. Avseende föreningens kommande underhåll så upprättades en underhållsplan 2018 av Bredablick Fastighetspartner som löper till 2068. Här bor du i en förening med mycket god ekonomi som under 2018 sålde en hyreslägenhet. Detta genererade extra pengar till föreningen. Låg belåning om 1763 kr per kvm.

Lägenhetsfördelning:
1 rok - 2 stycken
2 rok - 40 stycken
3 rok - 22 stycken
4 rok - 12 stycken
5 rok - 1 stycken

Byggår
1946

Tomträtt
Föreningens mark är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalet skrivs om 2026.

Planerade avgiftsförändringar
Inga beslutade framtida avgiftsförändringar.

Gemensamhetsutrymmen
Cykel- och barnvagnsförråd samt tvättstugor finns i samtliga fastigheter med moderna maskiner
På sommaren finns en gemensam grill med sittplats till förfogande, vintertid används backen mellan husen flitigt av områdets barn som pulkabacke. Föreningen har två takterrass med slående utsikt. Den ena ligger i huset på Skedviksvägen 1 och den andra på Årstavägen 66. Föreningen har en gemensamhetslokal, övernattningslägenhet och bastu.

Uppvärmning
Fjärrvärme

Tv och bredband
Kabel-TV basutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband med hastighet 1000/1000 Mbit levereras av Ownit och ingår i avgiften.

Kommande renoveringar
Det finns inga beslutade större renoveringar i dagsläget. Besiktning av balkonger.

Utförda renoveringar
Det har inte skett några större betydande renoveringar sen 2019.
2019 - Tvättstuga renoverad och gästlägenhet påbörjad
2018 - Nya stadgar, brandgastätning, trädgårdsplan och OVK samt försäljning av hyresrätt
2015 - Stamspolning
2014 - Bredband via Ownit (1000/1000 Mbit) drogs in till samtliga lägenheter
2011 - Tak, fasader och balkonger renoverades och ny fjärrvärmecentral
2009 - Dränering och hissrenovering
2005 - Trapphus målades om och säkerhetsdörrar installerades
2003 - Fönsterrenovering
2002 - Stambyte och elstambyte

Parkering
Föreningen har installerat två laddplatser, dessa är för föreningsmedlemmar. Föreningen har inga egna parkeringsplatser utan sker på närliggande gator i området via Stockholm Stad, med taxa 4.

Överlåtelseavgift
1433 kr

Pantsättningsavgift
573 kr

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån.

 

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
På Årsta torg, som utgör centrum i området, finns ett stort utbud av service, livsmedelsaffärer, butiker, caféer och restauranger som erbjuder mat från världens alla hörn. Bland de mer kända restaurangerna kan nämnas Två små svin och Palmyra men här finns allt ifrån sushi, thai, nepalesisk, grekisk, kinesisk eller indisk mat.

Årsta skog– En lummig fristad
Årsta skog är ett skogsområde i södra Stockholm som ligger Skogen och skogen ligger i stadsdelarna Årsta och Liljeholmen. I östra delen av skogen ligger Skanskvarns koloniträdgårdsförening och Dianelunds koloniträdgårdsförening som båda anlades 1917.

Det finns många vackra promenadvägar genom Årsta skog varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även två utegym med träningsredskap. Genom Årstaskogens bäckravin rinner Valla å som har sitt utlopp i Årstaviken.

En stadsdel på frammarsch
Runtom Årsta händer det mycket. Årstafältet transformeras till en ny stadsdel med blandad bebyggelse i parkmiljö, och österut skapas den nya Söderstaden som ska knyta samman Södermalm med söder om söder.

Utmärkta kommunikationer
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med tvärbana (hållplats Valla torg/Linde), flertalet bussar och pendeltåg (Årstaberg station). Närmaste tunnelbanestationer är Gullmarsplan (grön linje) eller Liljeholmen (röd linje) som nås på endast några minuter med tvärbanan. 

Skolor och barnomsorg
I Årsta finns tolv kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (F-9) och Skanskvarnsskolan (F-6). I de nya bostadskvarteren planeras ytterligare förskolor för att ta hand om alla barn som flyttar till området.