Välkommen till detta magnifika hus i ett av Tyresö och hela södra Stockholms mest populära områden där lugnet infinner sig direkt. Underbar utsikt över Erstaviken och hela Tyresö. Nära till havet och havsbad, Öringsjön och golfbana. Bättre kan det inte bli! Med en imponerande yta på 222 kvm plus dubbelgarage fördelat över två våningar och sju rum och kök erbjuder detta vackra hem en unik kombination av rymlighet och genomgående hög representativ standard. Fyra till fem sovrum och tre badrum varav ett med bastu.

Huset har en härlig träterrass med sol hela dagen och magnifik utsikt över Tyresös grönskande landskap. Här finns också ett spabad för sex personer. Mycket trevlig terrasserad tomt i tre nivåer. Fina lättskött gräsmatta med goda lekytor. Hela tomten är i övrigt fint iordningställd med stenmurar och planteringar.

Det första som möter dig efter den rymliga hallen är det fina köket. Stort och luftigt med en stor matplats för hela familjen. Här finns en trevlig täljstenskamin som ger ett mysigt intryck. Här finns också ett härligt uterum som är perfekt om man har stora middagar i goda vänners lag under alla årstider. Köket är fullt utrustat med kyl, frys, spishäll och inbyggda ugnar. Vinkyl, diskmaskin och fläkt. Vita skåpluckor i lantlig stil med gott om förvaring. Snygg bänkskiva i sten och kökshalvö.

På detta plan har man flera sociala ytor såsom stor vardagsrumsdel med underbar utsikt över Tyresö. Ett mycket stort fönsterparti ger hela rummet ett otroligt ljusinsläpp.

Det stora sovrummet som finns på detta plan kan man med fördel använda som gästrum. Nedre plan har också en bra gästwc.

Tvättstugan är rymlig med med tvättmaskin och torktumlare Bra arbetsbänk och bra förvaring. Här finns också ett bra förrådsutrymme.

När du vill njuta av frisk luft och avkoppling finns det ingen bättre plats än den privata baksidan som nås direkt från vardagsrummet. Ett mycket stort trädäck sträcker sig runt hela baksidan. Här kan du sola på soliga dagar, grilla läckra måltider eller bara koppla av i spabadet i en lugn och avskild miljö.

Övre plan har tre stora sovrum och ett bra arbetsrum som också kan användas som femte sovrum. Gott om plats för nödvändigt möblemang. Alla sovrum har garderober. Masterbeedrom har en stor walk in closet samt ingång till ett stort lyxigt badrum med badkar och bastu och utgång till en härlig balkong med utsikt över Tyresö. Här finns också ett stort allrum även detta med otroligt fint fönsterparti och utsikt. Åt andra hållet finns en balkong till med härlig havsutsikt över Erstaviken.

Det finns också ett stort uppvärmt dubbelgarage samt en bra arbetsbod

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Friköpt. 7 rum och kök varav 4 - 5 sovrum.

Byggnadssätt

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Driftskostnad

Totalt 4 288 kr/mån (51 450 kr/år) varav Värme 1 167 kr/mån, El 1 167 kr/mån, Vatten/Avlopp 808 kr/mån, Sotning 42 kr/mån, Renhållning 104 kr/mån, Försäkring 1 000 kr/mån. Antal personer: 4.

Fastighetsbeteckning
Tyresö Sommaren 27

Fastighetsrättsliga förhållanden
Självständig, friköpt

Tomt
1511 kvm

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 4 177 000 kr
Mark, totalt värde: 2 292 000 kr.
Summavärde: 6 469 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 2006
Värdeår: 2006

Antal rum

7 varav 4 - 5 sovrum

Boarea/Biarea
222 kvm/ ......... kvm

Areauppgift
Lantmäteriet

Fullvärdesförsäkrad
Ja 

Fakta byggnad
Byggnadstyp: 2 plans villa
Grundläggning: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Träpanel
Fönster: 3-glas isoler
Yttertak: Plåt

Ventilation: FTX med värmeåtervinning

Uppvärmningssystem: Luft/vatten värmepump med vattenburen golvvärme, täljstenskamin,

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp

 

Parkering

Stort uppvärmt dubbelgarage samt stor parkeringsyta

Uteplats
Mycket stort trädäck som sträcker sig runt huset med sol hela dagen. Spabad för 6 personer. Fina stenlagda gångar. Generös tomt i tre terrasser, lättskött, gräsytor för lek inklusive rutschkana.

Energideklaration

.......................................................................

Radon

......................................................................

Inteckningar/pantbrev Totalt antal inteckningar: 6
Total belopp: 4 977 000 kr
Vid uttagande av nya pantbrev erläggs en avgift på 2% av pantbrevsbeloppet samt en administrationsavgift. Betalas av köparen.

Lagfart
Lagfartsavgift för sk stämpelskatt betalas när ny ägare ansöker om lagfart på fastigheten. Denna avgift är 1,5 % på köpeskillingen samt en avgift om ca 825 kr.

Planbestämmelser
Stadsplan

Tyresö har mycket att erbjuda i form av härlig natur, fina badvikar och möjlighet till rekreation. Med närhet till centrala Tyresö finns Tyresö rackethall, Aquarena med äventyrsbad samt ishall, fotbollsplaner och golfbana. Det finns badplats i Öringesjön samt fina badplatser i saltsjön ut mot Tyresöhalvön. Missa inte att besöka vackra Tyresö Slott med dess vidsträckta parkområden.

Tyresö Strand

Tyresö Strand är ett mycket attraktivt bostadsområde. Området ligger vackert med naturen och havet runt hörnet. Erstaviken är en del av Stockholms skärgård och här finns ett havsbad med sandstrand och lekplats. Vid Strandtorget finns en mataffär, bibliotek, café, inredningsbutik, frisörer samt restaurang bl.a tapasrestaurang och Sushi. Det finns också många mindre affärer och restauranger i närområdet.

Närservice
Tyresö Centrum har ett stort utbud av butiker och restauranger samt ICA, Coop, apotek, banker och systembolag. Det är ett trevligt inomhuscentrum med ca 70 butiker.

Kommunikation
Bra vägförbindelse till Stockholm central och närliggande kommuner. Inom området (bl a hållplats Tyresö centrum) trafikerar direktbussar i tät busstrafik Gullmarsplan på cirka 20 minuter (bl a linje 875) samt hpl Norra Sköndal. Under morgontrafiken går även direktbuss (813C) till Vattugatan med en restid på cirka 30 minuter. Goda bussförbindelser till närliggande områden såsom Älta, Nacka, Farsta, Haninge mm.

Övrigt
Skolor finns i form av: Tyresö Skola, Strandskolan, Tyresö gymnasium, Bergfotens skola, skolår F-6, Fårdala skola, skolår F-6, Njupkärrs skola, skolår F-6, Nyboda skola, skolår 6-9, samt särskola Stimmets skola, skolår F-6, samt särskola Tyresö Montessoriskola (friskola), skolår F-6, Engelska skolan (friskola), skolår 4-9. Ett bra utbud av förskolor finns inom kommunen.