Välkommen till denna fina 3:a i populära Järla Sjö. Här bor du med stor uteplats i söderläge, vacker fiskbensparkett, spröjsade fönster och fint ljust kök!

Lägenheten kännetecknas av sina ljusa fräscha ytskikt som i kombination med de stora fönsterpartierna ger lägenheten ett härligt ljus och charm. Lägenheten har ett ljust och fint kök med färgglada och originella detaljer, köksluckor i mintgrönt med fina beslag och helkaklat ovan bänk i vitt. Vitvaror såsom inbyggnadsugn och mikro, fläkt i rostfritt, kyl och frys och integrerad diskmaskin. I köket ryms matplats för 6 -8 personer intill stora fina fönster i lummigt läge.

Vardagsrummet är stort och rymmer soffgrupp och tv-möbel. Från vardagsrummet tar vi oss via fina dubbeldörrar ut på den mysiga möblerbara uteplatsen. Här ryms både loungemöbler, matgrupp, grill och odling. Här njuter du av solen från förmiddag till tidig kväll.

Master bedroom rymmer dubbelsäng och sängbord samt förvaring i platsbyggd garderob. Bostadens andra sovrum används som barnrum och rymmer våningssäng, förvaring och plats för lek. Även detta rum med stora fina fönster.

Badrummet är helkaklat i vitt och mörkgrått. Här finns dusch med duschvägg, stort handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare med praktiskt arbetsbänk, överskåp, toalett och fönster med härligt ljusinsläpp. Hallen är stor och går att nyttja till mycket förvaring, arbetsplats m.m. I anslutning till hallen finns även lägenhetens förråd.

Lägenheten ligger i lugna och fina Järla Sjö med badrocksavstånd till badplats och båtklubb. Vackra promenadstråk och joggingspår i omkringliggande natur. Nära Nacka naturreservat och friluftsområdet Hellasgården. Nära till butiker och torg. Bra kommunikationer via buss till Slussen på 10-15 minuter. Tunnelbanans blå linje kommer till Järla Sjö och beräknas vara klar 2030.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan Entréplan, hiss finns. Lägenhetsnummer 0105. Föreningen Brf Gasackumulatorn.

Ekonomi

Månadsavgift 5 788 kr (Värme, vatten, Kabel-TV (grundutbud), bredband ingår). Andel i föreningen är 3.97871 %.

Driftskostnad

Totalt 834 kr/mån (10 008 kr/år) varav El 417 kr/mån, Försäkring 417 kr/mån. Antal personer: 4. Driftkostnaderna är uppskattade.

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

573 kr.

Byggnadsår
2005

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
BRF Gasackumulatorn är en äkta bostadsrättsförening och föreningen bildades år 2003. Bostadsrättsföreningens tre hus ligger på Fyrgränd/Karbidgränd och gränsar i öster mot Lillängen. I föreningen finns 28 bostadsrätter samt en lokal som hyrs av Nacka kommun för förskoleverksamhet.

Utförda renoveringar
2018 - installation portlås
2020 - underhållsspolning
2020 - OVK 
2020 - byte och komplettering belysning
2022 - underhåll av regelcentral
2024 - takstegar för skottning monterades i höstas.

Kommande renoveringar
Föreningen har för närvarande en planerad målning av Karbidgränds (gamla husets) takfötter under våren men inga större planerade förändringar - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-03-21.

Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-03-21.

Tv och bredband
Kabel-TV levereras genom Tele2, basutbudet ingår i avgiften. Bredband levereras genom Ownit och ingår i avgiften.

Gemensamhetsutrymmen
Det finns flera cykelförråd och barnvagnsförråd i föreningen, dessa ligger på innergården vid Fyrgränd 2. Det finns också en grovtvättstuga i källaren på Fyrgränd 2. Trevlig innergård med sittgrupp och planteringar.

Parkering
I Järla sjö finns det drygt 800 parkeringsplatser. Av dessa parkeringsplatser ägs och administreras 606 platser (inkl. 131 bilplatser i garagen varav 4 st. är laddplatser och 36 MC-platser) av samfälligheten. I Järla sjö finns det inga fasta parkeringsplatser, utan bara sk. ”fria P-platser”. Det innebär att man som parkör enbart kan parkera sin bil i mån av plats.

Mark
Föreningen äger marken.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Föreningens kontaktuppgifter
gasackumulatorn@jarlasjo.se

Järla Sjö är en levande småstad vid vattnet med gator och gränder samt två restauranger. Sköna promenadstråk finns längs områdets brygga, runt Järla- respektive Sicklasjön. 

Järla sjö fick Stadsmiljörådets utmärkelse 2004
Stadsmiljörådets motivering:
Järla sjö i Nacka får Stadsmiljörådets utmärkelse 2004 för förvaltningen av ett industriarv och omvandlingen av detta till en stadsdel för boende, arbete, handel och rekreation. Järla sjö visar att det går att skapa blandade och variationsrika stadsmiljöer som tar vara på det historiska arvet, samtidigt som nya och höga kvaliteter tillförs. Det är just denna koppling som är förutsättningen dels för den spännande och variationsrika miljön, dels för att få lokaler med överkomliga hyror även för småföretagare.

Stadsmiljörådets utmärkelse delas ut till förtänstfulla insatser att förbättra stadsmiljöns kvaliteter. Den består av en bronsplakett, utformad av konstnären Sivert Lindblom och har delats ut sedan 1992.

Friluftsliv
För den som gillar friluftsliv är det nära till Hellasgården.  Järlasjön bjuder till bad, kräftfiske, båtliv samt många aktiviteter på isen vintertid. Båtplatser samt kajakklubb finns i området. I närheten ligger Hammarbybacken som vintertid är en av Stockholms bästa slalombacke men är även populär sommartid med bland annat utegym.

Närservice
En kort promenad från området finns expansiva Sickla köpkvarter med alla tänkbara butiker samt träningsmöjligheter och stormarknad. Här finns även restaurangen Urban Deli för den som vill avnjuta en härlig frukost, lunch, brunch eller middag! Åt andra hållet, även detta på en kort promenads avstånd ligger Nacka Forum. I Järla Sjö finns Pumphuset som erbjuder café och lanthandel med allt från exklusivt kaffe, färska kryddor till basvaror som tandkräm. 

Parkering och garage
Boendeparkering i Järla Sjö hanteras med digitalt p-tillstånd. I hela Järla sjö gäller gratis besöksparkering via SMSParks app eller SMS under 1 timme. Avgiften för besöksparkering är därefter 10 kronor per timme eller maximalt 50 kronor per dygn. Varje lägenhet kan få två parkeringstillstånd, ett utan kostnad och det andra för 300 kr/månad. Boendeparkering kostar 400 kr/månad vilket innebär att den andra bilen kostar 700 kr/månad inräknat kostnaden för parkeringstillstånd P-tillstånd (400 kr/mån+300 kr/mån).

Garage kostar 900 kr/månad. För parkeringsregler se samfällighetens hemsida www.jarlasjo.se. Samfälligheten äger och förvaltar tre garage. De ligger vid Gustav de Lavals väg 5, Winborgs väg 16 och 24. Till garageplatserna är det separat kö. Garageplatserna är onumrerade varför inga garageplatser är personliga. Det finns idag några reserverade platser för elbilar i det stora garaget på Winborgs väg 24 och en elbilplats i det lilla garaget på Gustaf de Lavals väg 5. Månadsavgiften för en elbilsplats är 1 400 kr. Möjlighet finns även att hyra garageplats på Ekudden för fn ca 1 000 kr/månad.

Skolor
I närområdet finns även många bra förskolor och skolor.

Kommunikationer
Mycket bra kommunikationer med ett par minuters promenad till tåg och buss. Till och från området tar man sig snabbt och enkelt med buss eller Saltsjöbanan till Slussen eller vidare utåt Saltsjö-Boo och Värmdö. Till Slussen tar tåget endast ca 8 minuter. Tvärbanan går från närliggande Sickla, vilket ger en tvärkommunikation till Gullmarsplan samt Hammarby Sjöstad. Tunnelbana planeras till området år 2030.