Allmänt om bostaden
Gaveltrea högt belägen på fem trappor med fri utsikt och med ett optimalt läge mitt i hjärtat av Årsta. Tidtypisk lägenhet  med varsam renovering. Hall med goda avställningsytor och plats att hänga ytterkläder. I hallen finns dessutom originalgarderober med överskåp för ytterligare förvaring. Säkerhetsdörr är installerad. Lägenheten har ett gediget kök med ljusinsläpp från fönster och möjlighet till matplats för sällskap om ca 4 personer. Gott om förvaring i bänk- och överskåp. Maskinellt utrustat med kyl/frys, spis med tillhörande ugn och fläkt. Lägenheten har två ordentliga sovrum med plats för dubbelsäng i båda. Från sovrummen finns separata utgångar till lägenhetens rymliga balkong belägen i sydväst med milsvid utsikt. Badrummet som gjordes i samband med föreningens stambyte är helkaklat med klinkergolv. Här finns tvättmaskin, wc, dusch, handfat med kommod och badrumsskåp. Lägenheten har ett gynnsamt läge i Årsta med bara några hundra meter till Årsta torg, en promenad bort ligger Årstaviken samt buss utanför porten som tar dig både till Gullmarsplan och Årstaberg.

- Hiss
- Gavellägenhet
- Milsvid utsikt
- Balkong med två utgångar
- Stambytt och helkaklat badrum
- Stort vardagsrum
- Mycket stabil förening
- Låg belåning per kvm
- Gästlägenhet i föreningen
- Bredband ingår i avgiften
- Tvättstuga i källaren
- Vinds- och källarförråd

På Årstavägen bor du mitt i hjärtat av Årsta. Här erbjuds ett stort utbud av restauranger, service och kommunikationer. Från lägenheten nås Årstaviken med några minuters promenad. Du kan dessutom cykla till Södermalm på ca 10-15 minuter. Ett optimalt läge med småstadskänsla och med närhet till Stockholm city.

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 5/5, hiss finns. Lägenhetsnummer 02353. Föreningen Brf Eken nr 26, Årsta.

Ekonomi

Pris 3.775.000 kr. Månadsavgift 4 953 kr (Värme, vatten och bredband ingår). Andel i föreningen är 2.14 %.

Driftskostnad

Totalt 275 kr/mån (3 300 kr/år) varav El 275 kr/mån. Observera att driftskostnaden är en uppskattning och kan komma att variera beroende på antal i hushållet och förbrukning.

Lägenhetens nettoskuldsättning

211 247 kr

Överlåtelseavgift

Betalas av köparen.

Byggnadsår
1946

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Huset är från 1947-talet och då byggdes det gamla kolonilottsområdet om till flerbostadshus. Kvarteret Strålången 2 på Årstavägen 21-23 skulle vara funktionella och avsedda för familjer. De skulle enkelt kunna ta sig in till city med trådbuss, ha nära till Årstas nya centrum och ha tillgång till natur med stora skogsområden. Byggmästaren själv blev så nöjd med föreningens två hus så han själv flyttade in. På Årstavägen 21 låg då Konsum, en damfrisering och ett skomakeri medan i 23:an inhyste en tvättinrättning. Föreningen bildades sedan år 1967.

Idag består föreningen av 48 lägenheter varav 46 stycken treor och två stycken tvåor. I de gamla affärslokalerna finns numera en frisör, kroppsterapeut och en illustratör. En mycket stabil förening med låg belåning.

Tomträtt
Den nuvarande perioden för tomträttsavgälden löper 2016- 2026.

Avgiftsförändringar
Föreningen gjorde en höjning 1/1-2024. Det kommer en till avgiftshöjning enligt praxis vid årsskiftet 2025. (Uppgifter från föreningen 2024-09-17)

Utförda renoveringar
Föreningen har installerat inviduell elmätning i varje lägenhet. (IMDB), inför ett kommande solcellsprojekt.

2022 dräneringsarbeten
2020/2021 - Föreningen skapade ett miljörum i källaren till hus 21. Barnvagnsrummet och ett tidigare outnyttjat utrymme byggdes om, väggar revs och nya byggds. OVK och större ventilationsunderhåll gjordes.
2020 - Fraktionssortering
2019 - Hissrenovering och asfaltering
2017 - LED-belysning
2012 - Fasad och balkongrenovering
2010 - Målning av tvättstuga
2008 - Renovering av tvättstuga
2004 - Stambyte, elstigar, elcentraler, tak och fönster

Kommande renoveringar
Trapprenovering, nya porttak, vattenläcka i en av lokalerna, takrännor ska målas om. (Uppgifter från föreningen 2024-09-17)

Gemensamhetsutrymmen
I källaren finns en stor tvättstuga, soprum, hobbyrum och övernattningsrum. Det finns även tillgång till cykel/ barnvagnsförråd i föreningen. På gården finns dessutom gemensam grillplats. Utöver detta finns även en takterrass.
Till lägenheten hör ett rymlig vindförråd och en matkällare.

TV- och internetanslutning
Föreningen har ett gemensamt avtal avseende internet som levereras av Comhem. Hastigheten är 250 mbps. En kostnad om 129kr/ mån är inkluderad i redovisad månadsavgiften. Den bostadsrättsinnehavare som önskar kan utöka hastigheten med förmånlig rabatt.

Parkering och garage
Det finns 8 st parkeringsplatser och 1 garageplats. Föreningen använder inget kösystem. De annonserar ut när det finns ledig plats och därefter får den som bott längst möjlighet att tacka ja till platsen först. Kostnad för parkering är 800 kr per månad. Garage kostar 1500 kr per månad. Utöver detta finns boendeparkering på kringliggande gator som kostar 500 kr per månad altenativt 35 kr per dygn.

Ägande
Juridisk person accepteras ej som köpare. Delat ägande godkänns, minsta ägarandel är 10%.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Överlåtelseavgift med 2.5% (1433 kr) och pantsättningsavgift med 1% (573 kr) av gällande prisbasbelopp tillkommer enligt föreningens stadgar.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
På Årsta torg, som utgör centrum i området, finns ett stort utbud av service, livsmedelsaffärer, butiker, caféer och restauranger som erbjuder mat från världens alla hörn. Bland de mer kända restaurangerna kan nämnas Två små svin och Palmyra men här finns allt ifrån sushi, thai, nepalesisk, grekisk, kinesisk eller indisk mat.

Årsta skog– En lummig fristad
Årsta skog är ett skogsområde i södra Stockholm som ligger Skogen och skogen ligger i stadsdelarna Årsta och Liljeholmen. I östra delen av skogen ligger Skanskvarns koloniträdgårdsförening och Dianelunds koloniträdgårdsförening som båda anlades 1917.

Det finns många vackra promenadvägar genom Årsta skog varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även två utegym med träningsredskap. Genom Årstaskogens bäckravin rinner Valla å som har sitt utlopp i Årstaviken.

En stadsdel på frammarsch
Runtom Årsta händer det mycket. Årstafältet transformeras till en ny stadsdel med blandad bebyggelse i parkmiljö, och österut skapas den nya Söderstaden som ska knyta samman Södermalm med söder om söder.

Observera att förtätning pågår i området. Kontakta Stockholms stad eller ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Utmärkta kommunikationer
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med tvärbana (hållplats Valla torg/Linde), flertalet bussar och pendeltåg (Årstaberg station). Närmaste tunnelbanestationer är Gullmarsplan (grön linje) eller Liljeholmen (röd linje) som nås på endast några minuter med tvärbanan. 

Skolor och barnomsorg
I Årsta finns tolv kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (F-9) och Skanskvarnsskolan (F-6). I de nya bostadskvarteren planeras ytterligare förskolor för att ta hand om alla barn som flyttar till området.